lazeta

Αγαπητέ/η Hans Landa, καταρχήν σ ευχαριστώ για τη συνοπτική και κυρίως πολύ straight και τσεκουράτη απάντηση σου.... δε νομίζω ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί αδιαίρετο τμήμα μεγαλύτερης έκτασης...είναι ένα αυτόνομο οικόπεδο (τι να πω???) το θέμα είναι ότι οι απόψεις δυίστανται σε τέτοιο βαθμό, που ειλικρινά έχω πελαγώσει... είναι τόσο "παραθυρόφιλος" ο νόμος ρε παιδιά? και τόσο υποκειμενικά ερμηνεύσιμος??? ΕΛΕΟΣ σ αυτή τη χώρα!!! σε λίγο δεν θα είμαστε σίγουροι ούτε για το όνομα μας!!! δεν ξέρω τι να κάνω... να τα βγάλω, να τα νομιμοποιήσω, να τα περάσω "ντούκου"...τι? κάποια λύση στο τούνελ γιατί προτίθεμαι να το πουλήσω μετά τη μεταβίβαση και θέλω να αποφύγω πιθανά προβλήματα.... Thanks in advance ξανά μανά...

Καλή σας μέρα και χρόνια πολλά, έχω ένα οικόπεδο σε κοντινό νησί του Σαρωνικού "εντός οικισμού". Προκειμένου να μεταβιβαστεί στο όνομα μου (ήταν εξ αδιαιρέτου σε μένα και τον πρώην σύζυγο) χρειάζεται νέο τοπογραφικό. Ο τοπογράφος μου λέει ότι πρέπει να αφαιρεθούν τα συρματοπλέγματα για να είναι πλέον νόμιμο. Αλλιώς θεωρείται αυθαιρεσία, η ύπαρξη συρματοπλεγμάτων. Ισχύει αυτό? Σημειωτέον, ότι το οικόπεδο αγοράστηκε έτσι, δηλαδή ήταν ήδη συρματοπλεγμένο το 2008. Ποιά είναι η άποψη σας ως προς το τι είναι συμφέρον να κάνω? Να βγάλω τα συρματοπλέγματα και να προχωρήσω στην έκδοση τοπογραφικού (και τότε πως θα οριοθετείται το οικόπεδο?) ? Να νομιμοποιηθούν τα συρματοπλέγματα με άδεια και πόσο θα στοιχίσει αυτό? Να πληρώσω τακτοποίηση αυθαιρεσίας (αν είναι όντως αυθαιρεσία) και μετά να προχωρήσω στην έκδοση νέου τοπογραφικού? Και τι κόστος θα έχει αυτό? Σημειώσατε επίσης, ότι το οικόπεδο είναι 472 τ.μ. και η πρόθεση μου είναι να το πουλήσω μετά την μεταβίβαση στο όνομα μου. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων, ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ

Σας ευχαριστώ πολύ... ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ!!!

Καλή σας μέρα, θα ήθελα τη βοήθεια σας, ως προς το πως θα μπορούσα να βρω μια οικοδομική άδεια για την ανέγερση πολυκατοικίας στο Χαλάνδρι. Δυστυχώς, αυτό που έχω στα χέρια μου, είναι μόνο μια συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας του 1976, όπου δεν αναφέρεται ο αρ. αδείας. Πήγα στην Πολεοδομία, αλλά επικρατεί ένα χάος, δεδομένου ότι δεν υπάρχει μηχανογράφηση (!!!) και επιπλέον στα χειρόγραφα πρωτόκολλα που έψαξα (από το 1974-1979), λείπουν πάρα πολλές σελίδες (σχισμένες!!!). Προσπάθησα να βρω στοιχεία από το ιντερνετ για τον τότε μηχανικό και τον τότε συμβολαιογράφο, αλλά δυστυχώς, χωρίς αποτέλεσμα. Πως θα μπορούσα να βρω λοιπόν, τον αρ. αδείας της οικοδομής αυτής??? Τη χρειάζομαι γιατί προτίθεμαι να βγάλω κι εγώ άδεια οικοδομής, για την κατάτμηση του διαμερίσματος μου σε 2 διαμερίσματα. Παρακαλώ ενημερώστε με, Η βοήθεια σας είναι πολύτιμη, Καλή Ανάσταση

όπως και νάχει, σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, παρόλη την "εμπαικτική" σας σχολιαστική..υπήρξατε απολαυστικότατος!!!

σας ευχαριστώ για την ενημέρωση.

....μάλλον παρανοήσατε αξιότιμε εντιμότατε σχολιαστή!! Κάποιον νόμο για έγκλημα εκ προμελέτης έχετε να μου προσάψετε???

Γειά σας... θα ήθελα τη βοήθεια-συμβουλή σας όσον αφορά το παρακάτω θέμα: έχω ένα διαμέρισμα 125 τ.μ. σε πολυκατοικία. Προτίθεμαι να το χωρίσω σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα (50+70 τ.μ. περίπου), εκ των οποίων το ένα θα κατοικώ και το άλλο θα έχω για εκμετάλλευση (ενοικίαση ή και πώληση αργότερα). Για τη διαμόρφωση των 2 ξεχωριστών διαμερισμάτων, οι εργασίες που θα γίνουν, θα λάβουν χώρα μόνο μέσα στο εσωτερικό του διαμερίσματος μου και δεν θα τροποποιηθεί κανένας κοινόχρηστος χώρος, ούτε εξωτερικές όψεις της πολυκατοικίας. Πως πρέπει να κινηθώ? Πρέπει να βγάλω κανονική άδεια? Μπορώ να αξιοποιήσω το Ν.4014 περί αυθαιρέτων (με δήλωση ότι αυτό έγινε προ του Ιουλίου 2011)? Μήπως με καλύπτει η άδεια μικρής κλίμακας? Η μήπως τίποτα από τα παραπάνω? Παρακαλώ, όποιον γνωρίζει υπεύθυνα να με κατευθύνει στα βήματα (νομικά, πολεοδομικά κ.λπ.) σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,