Mariani

Καλημέρα σε όλους! συγνώμη που γράφω και 2ο μήνυμα αλλά όσο διαβάζω και εδώ και στους συμβολαιογράφους κοντεύω να τρελαθώ... Απ' ότι έχω καταλάβει -και ελπίζω να έχω ερμηνεύσει τα πάντα λάθος- σε συνιδιόκτητο ακίνητο εφόσον και η αυθαιρεσία θεωρείται συνολική και πρέπει να δηλωθεί - αντιμετωπιστεί ως τέτοια, αν για κάποιο λόγο δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια τότε πάει όλο για τακτοποίηση δλδ εξαίρεση από κατεδάφιση και μόνο, αφού στα εξ αδιαιρέτου η έννοια δικό μου-δικό σου ουσιαστικά δεν υπάρχει. Άρα εφόσον δεν προκύψουν νόμιμα ακίνητα με την τακτοποίηση δεν μπορεί να γίνει συμβολαιογραφικά πια καμία σύσταση -εκτός αν η διανομή είναι κάτι διαφορετικό το οποίο δεν γνωρίζω. Άρα αν είναι έτσι το μόνο που θα καταφέρουμε να κάνουμε είναι μια τρύπα στο νερό... Εκτός αν η αυθαιρεσία για την οποία δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια είτε διορθωθεί είτε εκλείψει. Αν δεν κάνω λάθος έχει γίνει υπέρβαση ύψους στο ένα κτίσμα, αυτό διορθώνεται μπαζώνοντας ας πούμε όπου χρειάζεται; Ή μήπως υπάρχει περίπτωση κάποια παράγραφος ή κάποιος άλλος νόμος ή κάποιο άλλο παραθυράκι να επιτρέπει νομιμοποίηση; Συγνώμη που σπαταλώ το χρόνο σας αλλά πραγματικά έχω αγχωθεί πάρα πολύ... Ευχαριστώ και πάλι, Μαρία

Καλησπέρα σε όλους! Θα ήθελα να ρωτήσω και γω κάποια πράγματα σχετικά με την τακτοποίηση. Σε ένα αγροτεμάχιο 4000τμ εκτός οικισμού, συνιδιοκτησία 3 αδερφών με 33.33 ο καθένας, το 1991 και 1992 χτίστηκαν 2 ισόγειες οικοδομές με άδεια, συνολικού εμβαδόν 200τμ. Τότε δεν μπορούσε να γίνει διανομή αλλά δεν μας εξήγησε και κανείς αυτό το εξ αδιαιρέτου ώστε να ξέραμε τι ακριβώς κάναμε... Πέρυσι, έγινε επέκταση οικισμού και πλέον είμαστε εντός οικισμού οπότε και μπορεί να γίνει διανομή και το χωράφι να χωριστεί σε οικόπεδα των 500τμ με 15μ πρόσοψη στον δρόμο τα οποία θα έχουν κάλυψη 400τμ έκαστο (αν θυμάμαι καλά). Όμως, με τα χρόνια και στις 2 οικοδομές δημιουργήθηκαν κάποιες αυθαιρεσίες όποτε θέλοντας να νομιμοποιηθούμε θελήσαμε να ενταχθούμε στη ρύθμιση ώστε να πάρουμε και βεβαίωση μηχανικού για να προχωρήσουμε σε διανομή. Στο ένα ακίνητο μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια για τη προσθήκη που έχει γίνει ενώ στο άλλο δεν γίνεται και θα τακτοποιηθεί για χ χρόνια όπως προβλέπεται. Να αναφέρω ότι τα αδέρφια μεταξύ τους διατηρούν άριστες σχέσεις (εγώ είμαι η νύφη!!!)έχουν καταλήξει ως προς τη διανομή και έχουν πάει και στον ίδιο μηχανικό για την τακτοποίηση. Όλα αυτά τα χρόνια σε Ε9 και Ε1 οι δηλώσεις γίνονταν βάσει των συμβολαίων. Όμως κοίταξα την αίτηση ένταξης που υπέβαλε ο μηχανικός στο σύστημα για το δικό μας σπίτι και διαπίστωσα ότι έχει δηλώσει 100% ποσοστό συνιδιοκτησίας κάτι που είναι εντελώς λάθος παρόλο που γνωρίζει επακριβώς το καθεστώς που ισχύει. Εχτές λοιπόν διάβασα και τις 135 σελίδες που συζητάτε για τα εξ αδιαιρέτου και αν κατάλαβα σωστά οι αιτήσεις τακτοποίησης πρέπει να γίνουν και από τους 3 για όλες τις αυθαιρεσίες άσχετα σε ποιου το όνομα θα βγει το πρόστιμο. Νομίζω επίσης πως οι αυθαιρεσίες πρέπει να αντιμετωπιστούν συνολικά είτε καταθέτοντας 1 αίτηση είτε 2. Μετά από τηλεφωνική επικοινωνία με το μηχανικό του ανέφερα την ασυμβατότητα στα ποσοστά μεταξύ της αίτησης του Ε9 και του συμβολαίου και μου είπε ότι δεν τον ενδιαφέρει το ιδιοκτησιακό καθεστώς αλλά αν θέλουμε να του πάμε φωτοτυπία ταυτότητας και αφμ των άλλων 2 να περάσει τα στοιχεία τους. Ρώτησα αν και τα 2 ακίνητα ενταχθούν στη ρύθμιση αν θα μας δώσει βεβαίωση ένταξης ώστε να προχωρήσουμε σε διανομή και μετά να βγει άδεια κι απάντησε αρνητικά. Είπε ότι θα πρέπει να εκδοθεί άδεια για το ένα και η τακτοποίηση για χ έτη για το άλλο και μετά θα δώσει το μαγικό χαρτί της βεβαίωση για να προχωρήσουμε σε διανομή (και να τακτοποιήσουμε τις βλακείες που κάναμε εμείς τόσα χρόνια- αυτό το λέω εγώ!!!). Ποια είναι η γνώμη σας; Σας ευχαριστώ πολύ, Μαρία