Καλησπέρα συνάδελφοι.
Προχωράω σε περιγραφή της περίπτωσης που έχω αναλάβει: Σε οικισμό προ 1923, με άδεια το 1977, χτίστηκε ισόγειο 70 τ.μ. με βοηθητική χρήση, και όροφος 110τ.μ. με κύρια χρήση. Πριν το 1983(δλδ το έτος 1979) ο ιδιοκτήτης πρόσθεσε 50τ.μ. στο ισόγειο και 10τ.μ. στον όροφο (προφανώς αυθαίρετο, αφού δεν περιλαμβάνονται στην άδεια). Αργότερα, έχει αλλάξει και η χρήση του ισογείου από βοηθητική σε κύρια. Με βάση τις τότε διατάξεις έχει περιθώριο, όσον αφορά στην δόμηση.
Έχω τις εξής απορίες:
1) Το αυθαίρετο μπορεί να νομιμοποιηθεί με άδεια νομιμοποίησης, αυτό είναι σίγουρο. Πρέπει όμως να πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης? Για μένα ναι, όμως σήμερα υπάλληλος πολεοδομίας μου είπε πως όχι, γιατί είναι προ 1983.
2) Μπορώ να του τακτοποιήσω ούτως ή άλλως την αλλαγή χρήσης του ισογείου με τον 3843/2010, αλλά συμφέρει εφόσον θα προχωρήσει άδεια νομιμοποίησης;
Ευχαριστώ.
