xrhstos2004
-
Περιεχόμενα
1 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.
προσθήκη καθ’ ύψος σε χαμηλό κτήριο μετα απο τακτοποίηση
in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Δημοσιεύτηκε
Για να γίνει οποιαδήποτε προσθήκη θα πρέπει τα υφιστάμενα να θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα σύμφωνα με την § 1 του άρθρου 23 του ΝΟΚ (Ν4258/14 , Ν4546/18). Όταν έγινε η τακτοποίηση, τακτοποιήθηκε το εμβαδόν που παραβίαζε το Δ=3,00+0,1*Η και όχι Δ=2,50 βάσει του άρθρου 14 του ΓΟΚ 1985. Έτσι συμπεραίνω αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, όγκου και ύψους και από την στιγμή που εγεινε η τακτοποίηση αναγκαστικά ( δεν είχε Δ=2,50 το άρθρου 14 του ΓΟΚ 1985 ) θεωρώ ότι είναι εφικτή η προσθήκη, εφόσον δεν παραβιάζονται με την νέα προσθήκη τα νέα Δ-δ, δηλαδή το νόμιμο πλέον σήμερα , διαμορφωμένο περίγραμμα , σε διαφορετική περίπτωση δεν έπρεπε να γίνει η τακτοποίηση. Το ερώτημα μου είναι α) για ποιον λόγο βγήκανε τρεις νομοί τακτοποίησης, β) Πως θα γίνει η μεταβίβαση μια και διαπίστωσα από την ερώτηση ότι η οικοδομή είναι νέα. Δεν χρειάζεται καν η τακτοποίηση και την ιδιοκτησία θα έπρεπε να την αφήνεις ως έχει , ατακτοποίητή. Τέλος θα σου συνιστούσα να κάνεις μετα την τακτοποίηση μια σύσταση οριζόντιας σε συμβολαιογράφο.