VANTONIS

ΚΑΤΑΛΑΒΑ ΟΤΙ ΘΕΛΕΙ ΚΥΝΗΓΙ ! Και μάλλον δικαστικο αγώνα , έξοδα και φασαρίες!

ο κατασκευαστης είναι αυτο που σήμερα είναι οι πιο πολύ κατασκευαστές στην ΕΛΛΑΔΑ ..... Επιχ/τιας ! Κατασκευάζει με σκοπό το κέρδος , και στον βαθμό οπου στην ΕΛΛΑΔΑ ΔΕΝ υπάρχουν κανόνες , ή μάλλον υπάρχουν αλλα κανεις δεν ασχολείται ...... Μηχανικο εμπιστοσύνης δεν έχω , γενικα δεν γνωρίζω κανέναν μηχανικό . Το ερώτημα ήταν αν θα πάρω στατικό ή άλλης ειδικότητας ή αν υπάρχει κάποια υπηρεσία του ΤΕΕ με πληρωμή οπου μπορει να γνωμοδοτήσει .... Τελικά έχει την δυνατότητα κάποιος να κατανοήσει το μέγεθος βλέποντας μόνο το ταβανι; υπάρχουν ειδικά μηχανματα τα οποία να "βλεπουν" την διάβρωση ;

ουτε δικαστηρια ούτε να βγαλω λεφτα, αυτο που θελω είναι να ζω σε μια κατασκευή που δεν θα πέσει . Υπάρχει περίπτωση το πρόβλημα μου να είναι ελάχιστο , αυτο λέει ο κατασκευαστής , όμως ποιος θα με ενημερώσει;

πάμε πάλι απ την αρχή . Το πρόβλημα μου το γνωρίζετε ξεχάστε αρχικά τον κατασκευαστή Εσείς τι θα κάνατε αν είσασταν στην θέση μου και δεν είχατε γνώση απο στατικά κτλ Θα καλούσατε στην τύχη έναν πολ. μηχανικό , θα ζητάγατε κάποια υπηρεσία απο ΤΕΕ ; Και τι θα ζητούσατε να σας δώσει ώστε να πάτε στον κατασκευαστή και να του πείτε Εχω αυτο το έγγραφο απο επιστμονικό σύμβουλο μηχανικο , που περιγράφει το πρόβλημα και προτείνει λύση ..... τι κάνουμε; Και ενας μηχανικός μπορει να κατανοήσει το πρόβλημα χωρίς να αφαιρέσει το χώμα; μόνο με το που θα δει το ταβανι; Και στα σημεία που έχει γίνει επάλψη με το μονοτικό υλικο;

μισο λίγο γιατι έχω χάσει την μπάλα! ο κανονισμός ανφέρει οτι για να γίνει τροποποίηση πρέπει να συμφωνεί το 100% ! Υπάρχει κάποιος νόμος που να υπερισχύει αυτού ; ποιός; τι αναφέρει; Δεν ξέρω αν τα " τακτοποίησε" τα λοιπά παράνομα μέτρα . Αν ΔΕΝ τι κάνουμε; Μπορώ να πάω στην πολεοδομία και να κάνω καταγγελία ή πρέπει να πάω στο ΤΕΕ; ή στον ΔΗΜΟ; πρέπει να γίνει νέα μελετη; Τι κόστος μπορεί να έχει αυτή;

δυστυχώς δεν υπάρχουν σε κάθε διαμέρισμα - ούτε στο κλιμακοστάσιο ούτε σε κάθε όροφο στα κουτια οπου απο το κεντρικο συστημα πάνε στα διαμ/τα αλλα ούτε πουθενά αλλού ! Και εγω αυτο σκέφτηκα , δλδ οτι εχουν κάποια σχέση με τα ηλιακά. το θέμα είναι οτι ουδείς ανάβει μπόιλερ διότι λαμβάνουμε υποψιν μας αυτο που αναγράφει ο ωρομετρητης και η χρέωση είναι 10πλασια του ηλεκτρικου θερμοσφωνα οπότε.... Ποιος μπορει να το εκμεταλευτει αφού κανείς δεν ξέρει; να σου πω για τις kwh αρα δυστυχως τρέχουν τόσο γρήγορα τα στοιχεία που δεν τα προλαβαίνω!

τοτε γιατι τοποθετηθηκαν και τα δυο; και ποιος θα μπορουσε να μου εξηγήσει τι είναι η κάθε ένδειξη της συσκευής ; Η συσκευή παράγει 5-10 ενδείξεις οι οποίος αλλάζουν στην οθόνη ανα δευπτερόλεπτο! Δεν προλαβαινει να δει κανεις κάτι!

Στο google δεν βρήκα κάτι σχετικό . απλά το σόστος και οτι κάνουν θερμιδομέτρηση ....ε και; Οι ωρομετρητες γιατί έχουν τοποθετηθεί ; και που κάνουν θερμιδομέτρηση μόνο στο μποιλερ; Υπάρχει κάποιος που μπορω να συμβουλευτω ακόμη και με κόστος;

Το τελευταίο διάστημα σκέφτομαι να βάλω πάνελ με υπέρυθρη για το σπίτι μου , έχω νυχτερινό ρεύμα και σκέφτομαι πολύ σοβαρά να τα λειτουργώ στα υπνοδωμάτια (3α) κάθε βράδυ ώστε να μην έχω ανοιχτό το καλοριφέρ . Εχετε ακούσει κάτι γιαυτά ; δημιουργούν προβλήματα στην υγεία ;

Θα σας εξιστορήσω ένα πραγματικό γεγονός αν και σίγουρα δεν θα με πιστέψετε. Κατοικώ σε μια πολυκατοικία η οποία κατασκευάστηκε προ 4 ετών . Εχει αυτόνομη θέρμανση τριπλής ενέργειας. Στην ταράτσα υπάρχει ένας χώρος οπου καταλήγει ο κεντρικός σωλήνας θέρμανσης και καταλήγει σε διάφορους σωλήνες οι οποίοι καταλήγουν στους ηλιακούς ( μπόιλερ) . σε κάθε σωλήνα υπάρχει μια συσκευή ( επισυνάπτω εικόνα) . στο λεβητοστάσιο υπάρχουν ωρομετρητές , δύο για κάθε διαμέρισμα , ενας για θέρμανση και ένας για μπόιλερ. Όταν ρώτησα τον κατασκευαστή τι είναι αυτά τα μηχανάκια μου είπε ρώτα τον υδραυλικό ! Ο υδραυλικός μου είπε « ρώτα τον καυστηρατζή» και αυτός με την σειρά του μου είπε « ρωτα τον μηχανολόγο» . κατανοώ ότι θεωρείτε ότι σας κάνω πλάκα . Ξέχασα να σας αναφέρω ότι ο μηχανολόγος με άκουσε ως εξωγήινο ! Γνωρίζει κανείς την χρησιμότητα της συσκευής ;

Κύριοι , Αρχικά σας ευχαριστώ για το χρόνο που σπαταλήσατε για να μου απαντήσετε στο ερώτημα μου . Επειτα από την ανάγνωση αυτών ανακαλύπτω ότι όλα είναι στον «αέρα» . για το διαμέρισμα ΔΕΝ έχω πληρώσει λίγα , κάθε άλλο ! Το διαμέρισμα το αγόρασα από τις εκσκαφές και δεν σκέφτηκα ΠΟΤΕ να χρησιμοποιήσω «σύμβουλο» μηχανικό , με έπεισε ο κατασκευαστής ότι είναι σοβαρός ( και δεν σας κρύβω ότι σε γενικές γραμμές ακόμη το πιστεύω). Στην συγγραφή των υποχρεώσεων δεν υπάρχει ανάλυση τις κάθε εργασίας. Οπότε ακόμη και αν έβαζα σύμβουλο μηχανικό ίσως σε κάθε εργασία να «παίζαμε» μπουνιές . Το θέμα ΔΕΝ είναι τόσο φοβερό –σήμερα. Ας γίνω πιο συγκεκριμένος , στην οροφή των 200 τ.μ. υπάρχει σε 4-5 σημεία υγροποίηση όταν υπάρχει βροχόπτωση . αυτό δεν σημαίνει ότι βάζουμε λεκάνες να μαζέψουν τα νερά ίσως ούτε ένα κρασοπότηρο δεν χρειάζεται . Όταν ο κατασκευαστής ήρθε και το είδε έκανε τοπικές επαλείψεις με κάποιο μονωτικό κολλώδες υλικό και το φαινόμενο εξαφανίστηκε. Τώρα σε κάποιο άλλο σημείο έχει σχηματιστεί μια καφέ κηλίδα και νομίζουμε ότι μπορεί να είναι σκουριά από σίδερο ! ανησυχούμε μελλοντικά …..και από ότι κατάλαβα δεν είναι «λογικό» να απαιτήσουμε κάτι έπειτα από 5 ή 10 έτη !

Μα καλα, αν κάποιος έχει AC inverter έχει ανάγκη εναν θερμοπομπό ; το κόστος κατανάλωσης είναι διαφορετικό ;

ΜΙΣΟ ΓΙΑΤΙ ΘΑ ΜΕ ΤΡΕΛΑΝΕΤΕ ! Εγω δεν καταλαβαινω απο εγγυήσεις υλικα κτλ . Γνωρίζω οτι ο κατασκευαστής έβαλε ενα ασφαλτόπανο και απο πάνω έριξε χώμα . απο εκεί και πέρα σε κάποια σημεία έχει περάσει νερό , και αυτό το γνωρίζω διότι όταν παρατηρώ την οροφή απο κάτω υπάρχουν σε 4-5 σημεία καφετί σημάδια , σαν σκουρια να το πώ ή κάτι τέτοιο . Επίσης όταν έχει πολλές βροχές μπορει απο κάποιο σημείο στην οροφή να υπάρχει υγροποίηση και να στάζουν σταγωνίδια με ρυθμό 1 σταγώνα ανα 10 λεπτά . Ολο αυτο σε συνάρτηση οτι η κατασκευή είναι 3-4ων ετών τι δείχνει; υπάρχει περίπτωση όλα να έγιναν σωστά και να φτάσαμε εδώ; Και ποιος έχει την ευθύνη; Η βροχή ; Και αντε και δεν υπάρχει γραπτή εγγύηση , νόμοι ΔΕΝ υπάρχουν; Και αν ναι που ; Δλδ αν έρθει το ισόγειο και γίνει ενα με το υπόγειο λόγω καθίζισης ποιος θα φταίει ; το γκαζόν που είναι βαρύ ; Εσείς τι θα κάνατε στην θέση μου - ο κατασκευαστής είπε " οτι ήταν να κάνω το έκανα " !

μπορώ να εγκαταστησω αερόθερμο πελετ ΧΩΡ|ΙΣ μαμιναδα?

ΠΕΛΕΤ? ΚΑΙ ΜΕ ΚΑΜΙΝΑΔΑ?

Υπάρχει συγγραφή υποχρεώσεων , δεν αναφέρει κάτι σπουδαίο . Ειδοποιήσαμε τον κατασκευαστή και ήρθε και τοπικά στα σημεία της υγρασίας πέρασε ένα μονοτικό , όμως δεν υπάρχει περίπτωση να σταματήσει το πρόβλημα απλά θα πάει λίγα μέτρα πιο μακρυά . Το θέμα είναι ΔΕΝ υπάρχει νομος που να προβλέπει οτι αν συμβει κάτι τέτοιο ο κατασκευαστής έχει ευθύνη για τα 10 ή 20 χρόνια απο την άδεια;

Δεν υπηρχε αντιπαροχη. Ο κατασκευαστής αγόρασε απο ιδιώτη το οικόπεδο , έχτισε , πούλησε και τέλος. το θέμα είναι δεν υπάρχει νόμος που να ορίζει τις ευθύνες του κατασκευαστή ; Χρονικες διάρκειες κτλ;

Σκέφτομαι να μετατρέψω το παραδοσιακό μου τζάκι σε ενεργειακό , αναρωτιέμαι αν κατά την μετατροπή θα προκληθούν ζημιές ( έχω ταπετσαρία στην καμινάδα και μαρμάρινο πλαίσιο μπροστά στο τζάκι). Επίσης θα ήθελα να μου πει κάποιος που έχει παρόμοια εμπειρία αν ένας χώρος 8Χ4,5 + 3Χ3 μπορεί να ζεσταθεί από ένα ενεργειακό τζάκι ( είναι ενιαίος χώρος ο οποίος είναι σε σχήμα Γ αλλα το τζάκι είναι στην μία γωνία .για να συνδέσω το τζάκι με την παροχή νερού ( υπάρχει κεντρική θέρμανση με αυτονομία) θα πρέπει να λάβω άδεια από τους άλλους ιδιοκτήτες; Και θα είναι αρκετό να θερμάνει σπίτι 120τμ; Να υπολογίζω πάνω από 3.000€ ; και τελικά θα κάνω ποτε απόσβεση ;

Στην πολυκατοικίa που κατοικώ υπάρχει υπόγειος χωρος σταθμευσης και απο πάνω υπάρχει κήπος Στην πολυκaτοικια παραδόθηκε το πρώτο διαμ/μα πριν 3 έτη. Εχει αρχίσει κaι εμφανίζεται υγρασία στο ταbάνι του υπογειου . Ειναι υπεύθυνος ο κατασκευαστής ; Και τι ενέργειες πρέπει να κάνουμε; Υπάρχει σχετικός νόμος που να αναγράφει για την ευθύνη του ;

όχι δεν υπήρχε αντιπαροχή , απλά ο κατασκευαστής έδωσε το ΙΣ με αποκλειστική χρήση κήπου και ενω στα σχεδια ειναι 54 το εχει κατασκευάσει 117 διότι έχει κλείσει τμήμα της πυλωτης η οποια έχει δθει ώς αποκλειστική χρήση στο ΙΣ ! οσο για το 4οροφη με 5 διαμ/τα είναι γιατι το ένα είναι στο ΙΣ . Σχετικα με τους δικηγόρους , έχω ρωτήσει για το ίδιο και για σχετικά θέματα 6 ! και όλοι μου λένε διαφορετικά ! Κάποιος μου ειπε για να μην πληρώσουμε συμβ/φο για αλλαγη κανονισμού και πολεοδομίες και υποφ/κειο να υπογράψουμε όλοι μια υπευθυνη δήλωση οτι δεχομαστε την νέα μελέτη και να επικυρώσουμε στα ΚΕΠ !

Κατοικώ σε 4οροφη πολυκατοικία με 5 οροφοδιαμερίσματα . Στην σύσταση το διαμέρισμα του ισογείου εμφανίζετε 54τ.μ. Στην σύσταση το διαμέρισμα του ισογείου εμφανίζετε 54τ.μ. όμως στην πραγματικότητα είναι 117 όσο και όλα τα υπόλοιπα. Το πρόβλημα είναι ότι ο μηχανολόγος όταν μας παρέδωσε ( προ 4ετιας) την μελέτη θέρμανσης υπολόγισε το ΙΣ για κατανάλωση πολύ μικρότερη απο όλα τα υπόλοιπα διαμερίσματα ( κάτω απο το μισό) . Σήμερα ζητήσαμε όλοι οι υπόλοιποι να τροποποιήσουμε την μελέτη αλλα ( όπως είναι φυσικό ) η Ιδιοκτήτρια του ΙΣ δεν συμφωνεί . ποιες νόμιμες ενέργειες οφείλουμε να πράξουμε ; Σας ευχαριστώ