Γεια χαρά σε όλους. Εκτιμώ και ευχαριστώ εκ των προτέρων για την προσφορά σας να με συμβουλεύσετε στο παρακάτω θέμα. Ανοίγω νέο θέμα γιατί δεν βρήκα κάτι σχετικό σε άλλο νήμα.
Εν ολίγοις το πρόβλημα μου είναι πώς θα καταλήξω στη σωστή επιλογή μηχανικού, ποια είναι τα ουσιαστικά – όχι τυπικά – κριτήρια που θα έπρεπε να έχω υπόψη μου.
Λεπτομέρειες:
Διαθέτω ένα πέτρινο σπίτι περίπου 60 χρονών σε ορεινή περιοχή του Κορινθιακού. Είναι τυπική αγροτική κατασκευή της εποχής, υπόγειο / ισόγειο / ένας όροφος , εμβαδού περίπου 55 τμ σε κάθε πάτωμα. Μεσούσης της κρίσης μου μπήκε ένα δαιμόνιο να το ανακαινίσω / διορθώσω / βελτιώσω. Καθότι εντελώς άσχετος σε αντίστοιχα θέματα, σκέφτηκα να αποταθώ στους ειδικούς… δηλαδή σε μηχανικό. Και εδώ ξεκινάνε τα διλλήματα / προβλήματα :
Αρχικά προσέγγισα μηχανικό / εργολάβο διάσημου στην περιοχή, ο οποίος ευγενικά αρνήθηκε να αναλάβει διότι είχε άλλες υποχρεώσεις (περίεργο εν μέσω κρίσης αλλά τίμιο)
Απευθύνθηκα σε άλλο διπλωματούχο μηχανικό από Πολυτεχνική σχολή, σχετικά νεαρό. Μου πρότεινε εκτεταμένες επεμβάσεις, γενικά έδινε την αίσθηση ότι δεν τον συγκινούσε καθόλου το κτίριο σαν παραδοσιακή αρχιτεκτονική.
Σκέφτηκα να ζητήσω ακόμη μια γνώμη. Προσέγγισα ένα τεχνολόγο μηχανικό (δομικών έργων ή κάτι αντίστοιχο). Ο άνθρωπος αυτός είναι χρόνια στην πιάτσα και γνωρίζω ότι έχει αναλάβει αντίστοιχα έργα στο παρελθόν . Η οπτική του ήταν εντελώς διαφορετική από την αντίστοιχη του διπλωματούχου. Έμοιαζε περισσότερο να ήθελε να αναδείξει το κτίριο, και ήταν πολύ καθησυχαστικός για την αντοχή / στατικότητα («μην ανησυχείς… αν ήταν να βγάλει προβλήματα, θα τα είχε δείξει μετά από 60 χρόνια»)
Παραθέτω τα κύρια σημεία των υποδείξεων τους, μόνο και μόνο για να αντιληφθείτε το πόσο διαφορετική άποψη είχαν καθώς και το μέγεθος του δικού μου προβληματισμού. Προφανώς δεν περιμένω από κανέναν στο φόρουμ να κάνει το δικαστή και να υποδείξει ποιος έχει δίκαιο. Ζητάω μόνο κάποια συμβουλή – αν υπάρχει – σχετικά με το τι θα έπρεπε να θεωρήσω σαν σωστό κριτήριο επιλογής μεταξύ των 2 (ή κάποιου τρίτου…)
Κατασκευή σενάζ στη στέψη: μου το πρότειναν και οι 2 , το μόνο κοινό σημείο
Πατώματα: ο Νο1 μου είπε ότι πρέπει να τα αντικαταστήσουμε με πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα το οποίο θα συνδέσει με τη φέρουσα τοιχοποιία. Ο Νο2 μου πρότεινε απλά αντικατάσταση των ξύλινων δοκαριών (μάνες) από άλλα μεγαλύτερης διατομής και νέο πάτωμα με ηχομόνωση
Περιμετρική / φέρουσα τοιχοποιία: ο Νο1 μου είπε ότι καλό είναι να βάλουμε πλέγμα και σκυρόδεμα, δηλαδή αντίο όμορφο πέτρινο σπίτι – μόνο από το πάχος του τοίχου θα είναι αντιληπτό. Ο Νο2 μου πρότεινε να κάνουμε απόξεση με υδροβολή και μετά αρμολόγηση.
Οι τοίχοι έχουν πολλά τυφλά ανοίγματα (όχι διαμπερή) που χρησίμευαν σαν θήκες – ντουλάπια για αποθήκευση εργαλείων και τροφίμων. Επίσης υπάρχουν 2 τζάκια σε κάθε όροφο. Ο Νο1 μου είπε ότι είναι επιβεβλημένο να κλείσουν όλα τα ανοίγματα – ακόμη και τα τζάκια – γιατί τα θεωρεί πιθανές μελλοντικές πηγές αστοχίας. Ο Νο2 μου είπε να επισκευάσουμε τα τζάκια και να προβλέψουμε σωστό φωτισμό για μερικά από τα ανοίγματα, ώστε να τονίζουν την πέτρα.
Υπάρχει διαχωριστικός ενδιάμεσος πέτρινος τοίχος - ο οποίος απλά εφάπτεται στους εξωτερική τοιχοποιία αλλά δεν είναι δεμένος πάνω της. Ο Νο1 δεν το κατάλαβε αυτό, και κοιτούσε τις κατακόρυφες ρωγμές στα σημεία επαφής με τους περιμετρικούς τοίχους, ο Νο2 μου είπε ότι αυτός ο τοίχος μπορεί να αφαιρεθεί για να κερδίσουμε τα 4 τμ που καταλαμβάνει
Ελπίζω να είναι αντιληπτό το μέγεθος της απόγνωσης μου :confused: .
Τα αποτελέσματα της σωστής μελέτης ενός τέτοιου έργου μπορεί να φανούν μετά από πολλά χρόνια – ακόμη και δεκαετίες. Φυσικά δεν έχω καμία όρεξη να ξοδέψω χρήματα για κάτι που δεν χρειάζεται ή είναι επικίνδυνο. Και δεν υπολογίζω στο γεγονός ότι κάποιος θα βάλει μια υπογραφή… αν είναι να αστοχήσει, τότε εγώ δεν θα είμαι εκεί…
Αν επρόκειτο για μια νέα κατασκευή, με τα σημερινά υλικά και μεθόδους, δεν θα είχα κανένα ενδοιασμό να ακολουθήσω τις συμβουλές του διπλωματούχου μ/κου. Μήπως όμως σε παλιά πέτρινα κτήρια η εμπειρία ενός ανθρώπου που τυπικά έχει λιγότερα προσόντα, είναι πιο πολύτιμη?
Ευχαριστώ και συγγνώμη για την πολυλογία
