mpilias

On 3/1/2019 at 4:03 ΜΜ, lamgar said:

Θα το διορθώσεις στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VI (Έντυπο καταγραφής παρεμβάσεων)  στο τέλος. 

αλλα θα αλλάξει το ποσο επιδότησης?

Έκανα λάθος και στη πρόταση παρεμβάσεων(παράρτημα 3) έβαλα τις εξωστόθυρες(μπαλκονόπορτες) στη κατηγορία παράθυρα.

τι μπορώ να κάνω? τώρα που ειναι η αίτηση στο στάδιο 7?

Σπίτι 1960 κατασκευής χωρίς άδεια, μεταβιβάστηκε το 2005 από τον πατέρα στο παιδί του. 

Για τα τακτοποίηση το βάζω κατηγορία 1 δηλαδή, 250€ πρόστιμο;

On 26/11/2018 at 1:20 ΜΜ, tsx said:

 

μπορείτε να μου δώσετε ένα παραδειγμα πως να κοπούν και τι να γραφουν τα παραστατικα - τιμολογια των προμηθευτων και των μηχανικων για το εξοικονομω2

Συμφωνω με τον laxanos αλλα θεωρώ οτι η αποθήκη θα μπορούσε να μπει κατηγορια 1 γτ υπαρχει επικρατουσα χρηση κατοικία στο οικόπεδο.

ναι υπάρχουν αεροφωτογραφίες...

Καλημέρα!!!

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλημέρα!!!
Σε οικόπεδο εντός οικισμού<2000.
Υπάρχει κατοικία 140 τ.μ. και ανεξάρτητη αποθήκη 40τ.μ.
Κατοικία:
Τα 90 τ.μ. υπάρχουν πριν το 75 και το 1983 βγήκε άδεια προσθήκης για 50 τ.μ. ,στην άδεια προσθήκης τακτοποιηθηκαν 55τ.μ. με τον νομο Τριτση ..
Δηλαδή έχω μια κατοικία 140 τ.μ όπου τα 50 τ.μ. έχουν άδεια δόμησης το 1983 και τακτοποιημένα με Ν.Τρίτση τα 55τ.μ. 
Τα υπόλοιπα 35 τ.μ. πως τα τακτοποιώ?από την στιγμή που βγήκε άδεια και δεν τακτοπoιήθηκαν με τον ν.Τριτση.
Αποθήκη:
τα ίδια και για την αποθήκη από τη στιγμή που υπάρχει προ του 75 λαι δεν δηλώθηκε?

Για αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε πλυντήριο αυτοκινήτων τι χρειάζεται?

χρειάζεται αναθεώρηση αδείας?

Καλημέρα!!!

Σε διατηρητέο κτήριο στην Πάτρα με φεκ χαρακτηρισμού 1988, θέλει ο ιδιοκτήτης να μεταβίβαση το ακίνητο και χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας.

Στο διατηρητέο κτήριο έχει τοποθετηθεί ασανσέρ και έχει γίνει  προσθήκη 20 τ.μ το 2009. Για να ρυθμίσω τις αυθαιρεσίες χρειάζεται έγκριση από Ε.Π.Α.Ε και άλλους φορείς;

 και ποιοι είναι αυτοί; 

Δεν ποστάρουμε το ίδιο ερώτημα σε δυο διαφορετικά νήματα και δεν ανοίγουμε νέο θέμα ενώ υπάρχει ίδιο. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής πριν συνεχίσεις τη συμμετοχή σου στο φόρουμ.

Pavlos33

ανεξάρτητο ισόγειο γκαραζ .

Ε=49τ.μ. σιδεροκατασκευη 

Ποιές μελέτες είναι απαραιτητες για τήν άδεια γκαραζ?

Ποιές είναι οι απαιτούμενες μελέτες για νέα άδεια δόμησης κλειστής θέσης στάθμευσης?

Στο οικόπεδο δεν υπάρχει κτίσμα, ευρίσκεται σε χωριό<2000 κατοίκων, δεν υπάρχει σχέδιο πόλης και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Το γκαραζ θα ειναι σιδεροκατασκευη με πάνελ. Ε= 7χ7=49τ.μ.

Για την έκδοση άδειας ποιές μελέτες πρέπει να γινουν?

τοπογραφικο

διαγραμμα κάλυψης 

αρχιτεκτονικα

στατική μελέτη

έχω κάνει μέχρι τώρα

χρειάζεται κάτι άλλο?

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. 
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Καλησπέρα!!!

 οικόπεδο με κτίσμα σε οικισμό<2000 , θέλει ο ιδιοκτήτης να φτιάξει κλειστή θέση στάθμευσης 49 τ.μ. με λαμαρίνα στον ακάλυπτο χώρο.

υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης.

Για την κατασκευή αυτή χρειάζεται άδεια δόμησης ή Ε.Ε.Μ.Κ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων   

Μπορώ να δώσω βεβαίωση αδόμητου σε αγροτεμάχιο που έχει μια πέργκολα(κληματαριά) 12τ.μ και βόθρο;

Μην ανοίγεις νέο θέμα χωρίς ουσιαστικό λόγο και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. To θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν νήμα.

Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής

Pavlos 33

On 4/5/2018 at 3:54 ΜΜ, manolis nik said:

Πρέπει να διαβάσεις την υγειονομική διάταξη του 2017 όπου ορίζει την αύξηση της δυναμικότητας του καταστήματος. Κατά συνέπεια αλλάζει και η κατηγορία του καταστήματος (από άποψη δυναμικότητας). Προσοχή στην νέα δυναμικότητα να ελεγχθεί η επάρκεια των WC.

Όλα αυτά προϋποθέτουν νέα γνωστοποίηση και προφανώς αντίστοιχη συμμόρφωση με την νέα υγειονομική διάταξη.

Μπορείς να μου στείλεις το ΦΕΚ της  υγειονομικης διάταξης?

Μόλις τώρα, mpilias said:

Ο χώρος είναι ιδιωτικός...

ο χώρος είναι ιδιωτικός....

είπα στον πελάτη να κάνει μισθωτήριο συμβόλαιο...μετά όμως τι χρειάζεται 'ετσι ώστε να έχει άδεια να μπορεί να δουλεύει σαν χώρος της ταβέρνας

9 λεπτά πριν, avgoust said:

Αν ο χώρος δεν είναι ιδιωτικός θα απευθυνθείς στο Δήμο.

Ο χώρος είναι ιδιωτικός...

On 30/4/2018 at 6:01 ΜΜ, archAD said:

Καλησπέρα,

αν και δεν γνωρίζω πολλά, αλλά δεν νομίζω πως χρειάζεται άδεια λειτουργίας, περισσότερο σε κάποια άδεια από τον Δήμο. Αλλά και πάλι, επειδή δεν μου είναι ξεκάθαρο τι εννοείς, καλύτερα να δώσεις λεπτομέρειες γιατί αυτό το "απέναντι αυλή" μάλλον θέλει παραπάνω διευκρίνηση για να απαντήσει και κάποιος πιο έμπειρος.

Θέλει να ενοικιάσει τον χώρο(αυλή) που βρίσκεται ακριβώς απέναντι απο την ταβέρνα έτσι ώστε να μπορεί να βγάλει τραπέζια.....

οτι χρειάζεται ρωτάω στον δήμο?

Έχω έναν πελάτη που διατηρεί ένα εστιατόριο(ψαροταβέρνα) με άδεια απο το 2012.

Θέλει να ενοικιασεί την απέναντι αυλή και να βάλει τραπέζια και καρέκλες τι χρειάζεται για να το κάνει νόμιμα?

Η Ο.Α ειναι 1.3.1983 άρα προ την 8.9.1983 

Συνοψίζοντας έχουμε:

1) Ο.Α προ 8.9.1983

2)τοπογραφικό διάγραμμα 

3)Διάγραμμα κάλυψης 

4)Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία που συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση 

χρειάζεται:

1) υπεύθυνη δήλωση οτι συμφωνούν όλα με το  χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας?

2) κρατήσεις και εισφορές σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις?

Συνάδελφοι καλησπέρα..

Έχω ένα διαμέρισμα για το οποιο μου ζητήθηκε βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση.

1)έχει άδεια άλλα τα σχέδια έχουν χαθεί και απο τον ιδιοκτήτη και απο Υδομ.

2)έχω σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης.

3)Άδεια του 1983

Θα ήθελα να με βοηθήσετε τη διαδικασία να ακολουθήσω?

GEORGE MICHEAL στην Κάρυστο βγάζουν άδεια για βαφή κτηρίου όλοι? και που ξέρεις τι γίνεται στην Μαλωλάδα? 

Επικεντρώνεστε σε λάθος κατευθύνσεις Διερωτάστε γιατί δεν υπάρχει εφαρμογή της πολεοδομικής πολεοδομίας στο πολίτη που είναι έτοιμος να παρανομήσει για όλους τους λόγους που αναφέρατε και ερωτώ εγώ στην πόλη που υπάρχει αυτό το πρόβλημα , πόσοι φόνοι έγιναν την τελευταία δεκαετία πόσες κλοπές πόσοι βιασμοί , πόσοι χουλιγκανισμοί ? κλπ Άρα μήπως η παραβατικότητα έρχεται προέκταση της γενικής παραβατικότητας. Πως περιμένουμε σε μια πόλη που γίνονται εγκλήματα του κοινού ποινικού κώδικα να υπάρχει νομιμότητα στην εφαρμογή των πολεοδομικών και κτηριοδομικών κανόνων 

Επομένως για μένα όλα είναι θέμα παιδείας , ιστορικών καταβολών που έρχονται για κάθε περιοχή από τα βάθη των αιώνων Χωρίς παρεξήγηση αλλά σε μια περιοχή όπως η Κρήτη που κυκλοφορούν παράνομα χιλιάδες όπλα  , και που έμαθε ιστορικά να λειτουργεί σε καθεστώς παρανομίας , πως είναι δυνατόν να λειτουργούν νόμιμα στα πολεοδομικά θέματα Και μπορεί αυτή η συμπεριφορά να οδήγησε σε ηρωικά κατορθώματα για το Ελληνικό έθνος (όπως η απελευθέρωση της Μακεδονίας και την συμβολή των κρητικών σε αυτήν  ή την μάχη της Κρήτης στον Β παγκόσμια πόλεμο , αλλά σήμερα η συνέχιση των πρακτικών αυτών οδηγεί σε άλλα μονοπάτια Το ίδιο ισχύει και για άλλες περιοχές της χώρα μας για όμοιους ή άλλης φύσης λόγους που για κάθε περιοχή χρειάζεται ξεχωριστή ανάλυση από τα βάθη της ιστορικής της καταβολής 

 

Και θα τελειώσω το επιχείρημά μου λέγοντας , γιατί να περιμένω σε μια πόλη που δεν κατασκευάσθηκε με σχεδιασμό από την ίδρυση της , να υπάρχει σήμερα νομιμότητα Αν έγινε χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό αλλά έκτιζε ο καθένας όπους ήθελε και ο σχεδιασμός ήρθε εκ των υστέρων,  κάτι που ισχύει στις περισσότερες Ελληνικές πόλεις Αντίθετα όπου η πόλη ιδρύθηκε εξαρχής με νομιμότητα και σχεδιασμό όπως για να ευλογήσω τα γένια μου είναι η πόλη που ζω (Κάρυστος) αλλά και άλλες πόλεις όπως η Ορεστιάδα , εκεί έχουμε γενικά εφαρμογή των πολεοδομικών κανόνων Είναι τυχαίο ότι ιστορικά σε τέτοιες περιοχές δεν έχουμε εγκλήματα και σφαγές και άλλα τέτοια γεγονότα που αμαυρίζουν της Ελληνική ιστορία παλαιά και νέα  ? πΧ στην Μανωλάδα  που έγινε πρόσφατα ότι έγινε πιστεύετε ότι ο μέσος πολίτης θα βγάλει άδεια για την βαφή του κτηρίου του με χρήση ικριωμάτων ?