proedrara

Συνάδελφοι καλησπέρα,

μου έχει τύχει περίπτωση μονοκατοικίας η οποία θα νομιμοποιηθεί προ του 75 και τώρα οι νέοι ενοικιαστές θέλουν να λειτουργήσουν βρεφονηπιακό σταθμό στο κτίριο.Χρειάζεται άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης?Αν ναι με τι δικαιολογητικά?

Συνάδελφοι καλησπέρα ,

θα ήθελα τη γνώμη σας σε μία δουλίτσα που μου έτυχε.Ο πατέρας θέλει να μεταβιβάσει το ποσοστό του στο γιο επί ενός οικοπέδου στο οποίο υπάρχουν :ένα διατηρητέο κτίριο,2 κατασκευές οι οποίες είναι προ του 1955 και μία κατασκευή προ του 1975.Τι τακτοποιήσεις και τι βεβαιώσεις θα κάνατε και θα δίνατε αντίστοιχα?Ευχαριστώ.

αναφέρεται στα διατηρητέα και τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση..σε μη διατηρητέο?Κανονικά άδεια δόμησης?Με τι προυποθέσεις?

Βασικά με ψάξιμο διαπίστωσα πως καταθέτεις δικαιολογητικά στη διεύθυνση ανάπτυξης για τέτοιο εργαστήριο.Κατασκευάζει κονιάματα και εμπορεύεται είδη από σκυρόδεμα.Πχ έπιπλα από μπετό!Αλλά έχει και εργαστήριο παρασκευής.

Καλημέρα,ο τίτλος μου είναι σαφής!Γνωρίζετε μήπως τι δικαιολογητικά χρειάζονται για να πάρει άδεια λειτουργίας ένας τέτοιος επιχειρηματίας?

Συνάδελφοι καλό μήνα,

σε υφιστάμενο κτίριο θέλουν κάποιοι πελάτες μου να κατασκευάσουν εξωτερικό ανελκυστήρα.Οι ερωτήσεις απλές,χρειάζεται άδεια δόμησης?Αν ναι με τα δικαιολογητικά κανονικά της έγκρισης δόμησης προχωράω?Για τη θέση ανελκυστήρα τι προσέχουμε?Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Υπέρβαση δόμησης προ το 2003 είναι..Όπως και να έχει δεν τον συμφέρει?

Τι εννοείς?Αν είναι καλή η αμοιβή?Κλείσιμο πέργκολας είναι..

Καλημέρα,απλή ερώτηση συνάδελφοι..Τακτοποιούμε αυθαίρετο με το 4014 τώρα?Ρωτάω γιατί μου ήρθε πελάτης.

Και εγώ μόλις το έμαθα για αυτό.Από κει και πέρα είναι αρκετά μπέρδεμα η ιστορία.

Ευχαριστώ καταρχήν για τις απαντήσεις,κατά δεύτερον στην περιοχή που με αφορά υπάρχει βάσει ειδικού διατάγματος μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος .Οπότε εφαρμόζουμε αυτό,δεν ακολουθούμε ΝΟΚ,σωστά?

εκτός από τις περιπτώσεις που υπάρχει ειδικό διάταγμα

το ύψος βάσει ΝΟΚ είναι το δεκαπλάσιο πλέον του Σ.Δ.

Καλημέρα,μια ερώτηση έχω να κάνω

ένα κτίριο με άδεια του 75 είχε περίσσια συντελεστή δόμησης αλλά είχε περιορισμό στο ύψος. Τώρα βάσει ΝΟΚ το ύψος έχει αυξηθεί.Προχωράμε κανονικά στην έκδοση νέας άδεια για προσθήκη βάσει του ΝΟΚ με όσο συντελεστή απομένει και μέχρι το ύψος που μπορούμε?

πρωτα θα κανεις τις τακτοποιησεις τυχον αυθαιρεσιων...

Μετα θα συσταθει ΟΙ

Η συμβ/φος θα σου βγαλει τις αντικειμενικες αξιες των διαιρετων χωρων

και με βαση αυτες θα ορισεις τα ποσοστα στο οικοπεδο δλδ. αξια χωρου προς συνολικη αξια...

Θα κρατησεις και χιλιοστα για τυχον υπολοιπα του σδ...Υποθετω οτι εχεις ισογειο, α' οροφο και "αερα"

Αρα θες τρεις βεβαιωσεις

και μια για τον χωρο που θα γινει η μεταβιβαση.

Στην συσταση θα επισυναφθει τοπογραφικο και κατοψεις των χωρων και πινακας δαπανων..

Έχω τακτοποιήσει όλο το κτήριο γιατί δεν είχε άδεια ,συν τις λοιπές παραβάσεις. Η κατασκευή έχει ισόγειο,ά όροφο,ένα δώμα(πλυσταριό) και τον αέρα γιατί έχει υπόλοιπο συντελεστή. Η μεταβίβαση αφορά τον πρώτο και τον αέρα. Οπότε απευθύνομαι στη συμβολαιογράφο για αντικειμενικές! Ευχαριστώ πολύ για την πολύτιμη βοήθεια!

Συνάδελφοι καλησπέρα,

έχω αναλάβει την τακτοποίηση με τον 4014 ενός κτηρίου το οποίο περιλαμβάνει ισόγειο διαμέρισμα,διαμέρισμα α ορόφου και δώμα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει στην κόρη του μόνο τον α όροφο και η συμβολαιογράφος προφανώς του ζητά σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας καθώς και για να γίνει αυτή θέλει τον πίνακα των ποσοστών καθώς και κατόψεις και τοπογραφικό. Επειδή δεν είχα ασχοληθεί στο παρελθόν με πίνακα ποσοστών μήπως μπορεί κάποιος να βοηθήσει?η γενικότερα για την περαίωση αυτής της διαδικασίας και για τα σχέδια που ζητούνται γνωρίζει κάποιος κάτι παραπάνω?Ευχαριστώ προκαταβολικά.

οπότε τι κάνω? προσευχή ή αναλαμβάνω τη δουλειά?!??

μια άλλη ερώτηση συνάδελφοι..Για αυθαίρετο πατάρι σε κατάστημα κάνω κανονικά μελέτη στατικής επάρκειας όλου του κτιρίου???

συνάδελφοι καλησπέρα...Ίδια περίπτωση..Πελάτης μου πλήρωσε παράβολο το οποίο είναι πάνω από το 50% του συνολικού προστίμου και θέλει να συνεχίσει με δόσεις το υπόλοιπο μιας και δε διαθέτει όλα τα χρήματα.Θεωρητικά μπορεί να το μεταβιβάσει αλλά εφόσον δεν το έχω ως επιλογή τι κάνω?????

μια απλή ερώτηση: έχω περίπτωση ενός κτιρίου που χτίστηκε ως σινεμά και θέλει άδεια για χώρο συνάθροισης επειδή θα ενοικιαστεί για χώρος λατρείας...Τι δικαιολογητικά και τι κινήσεις κάνουμε εμείς οι μηχανικοί???

ερώτηση!Όταν θέλω να βγάλω άδεια για ελαιοχρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων,στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ τι δηλώνω ως κύριες εργασίες?Ευχαριστώ προκαταβολικά.