petran2855

Καλημέρα συνάδελφοι.

Τελικά, μήπως γνωρίζει κάποιος ποιες μελέτες δικαιολογεί το πρόγραμμα πέρα της ΕΕΜΚ και της μελέτης φυσικού αερίου; από ότι διάβασα πιο πριν, έχουν και άλλοι το ίδιο ερώτημα. 

ομοίως και εγώ το ίδιο πρόβλημα. Λες να εξαντλήθηκαν τα κονδύλια;

Δηλαδή η χθεσινή ανακοίνωση ότι σήμερα στις 8 θα συνεχιστεί η διαδικασία, ήταν ένα ψέμα; Δεν μπορώ να το πιστέψω. Κάποιος άλλος λόγος θα υπάρχει επειδή ως γνωστόν σέβονται τη δουλειά μας και τον κόπο μας.

Καλημέρα.

Μπορεί κάποιος από εσάς να συνδεθεί σήμερα; 

Με την οριστική έχω και εγώ το ίδιο πρόβλημα. Φορτώνει συνέχεια και τίποτα. Δε μου βγάζει τα τικ δίπλα (μόνο στα βασικά στοιχεία) όμως δε μου στέλνει και κάποιο μήνυμα ότι υπάρχει κάπου πρόβλημα.

Έχεις δίκαιο. Δεν είχα βάλει τα τετραγωνικά που έχουν κατεδαφιστεί και γιαυτό δε μου έβγαζε εντολές πληρωμής. Απλά με μπέρδεψε επειδή έλεγε πρόστιμο 400Ε (500 κανονικά αλλά λόγω ένταξης στο πρώτο εξάμηνο, γράφει 400), και στη συνέχεια έλεγε υπόλοιπο προς πληρωμή: 0.

Με βοήθησες πολύ. Ευχαριστώ!!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μου έτυχε μία δήλωση για ήδη κατεδαφισμένα κτίσματα. Οπότε στον τύπο αυθαιρεσίας επέλεξα ΄΄Κατεδαφισμένα (άρθρο 106 παράγραφος 4). Στη συνέχεια το προχώρησα στην αρχική υποβολή. Σύμφωνα με το νόμο ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει το παράβολο (500 ευρώ για ήδη κατεδαφισμένα) και μετά ΄΄εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος΄΄. Το πρόβλημα είναι ότι δε μου έβγαλε εντολή πληρωμής για το παράβολο. Δηλαδή μετά την αρχική υποβολή, στα οικονομικά στοιχεία δεν έχει τίποτα. Μήπως γνωρίζει κάποιος πως εξοφλείται το εν λόγω παράβολο;; Επίσης εάν το προχωρήσω πάει κατευθείαν οριστική υπαγωγή. Μου το επιτρέπει δλδ και ας μην έχει πληρωθεί τίποτα. 

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τη βοήθεια.

πετραν νομίζω ότι η μόνη λύση είναι να κάνεις μία υπέρβαση, και να το πεις χωρίς άδεια,

και στην τεχνική έκθεση (και στα σχέδια) να πεις για το προ 55 (νομίμως υφιστάμενο)

νομίζω το πρόστιμο θα σου βγει μικρότερο, και θα είσαι και τυπικά καλυμμένος (νομίζω) αφού δεν θα έχεις πει κάποιο ψέμα.

ισχυει οτι το προστιμο θα ειναι μικροτερο. Μαλλον ετσι θα το κανω και φυσικα θα αναφερω στην τεχνικη εκθεση τι ακριβως συμβαινει.  αν εχεις τον χρονο και την καλοσυνη τσεκαρε και μια ερωτηση που εχω κανει εδω http://www.michanikos.gr/topic/35808-%CE%9117-%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%BF%CE%BC%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CF%82-%CF%80%CE%BB%CE%B7%CE%B8%CF%85%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CE%91%CE%BC%CE%B5%CE%91-%CE%A0%CE%B1%CE%BB%CE%B9%CE%BD%CE%BD%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%BF%CF%8D%CE%BD/page-81 γιατι εχω κολλησει. ευχαριστω πολυ

Αν είναι οικοδομήσιμο, συγκρίνεις τα τ.μ. του ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ με τα επιτρεπόμενα.

 

Αν δεν είναι οικοδομήσιμο, υπάρχουν δύο λογικές:

1. όλα μαξ (προφορική οδηγία Γαρδίκη κάποια στιγμή)

2. Αναλογικά, σαν να ήταν οικοδομήσιμο

 

Δεν ξέρω αν έχει προκύψει κάτι νεότερο και έχει ξεκαθαριστεί το ζήτημα.

Παρακαλώ αν κάποιος συνάδελφος ξέρει κάτι νεότερο να επέμβει να με διορθώσει

τελικα υπαρχει κατι νεωτερο. Γιατι αμα τα βαλω ολα μαξ μου βγαινει το προστιμο 9000 για 30 m2. Και αναλογικα δεν ξερω πως να τα υπολογισω. Ειναι αγροτεμαχιο 1 στρεμμα εκτος οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Αν μπορει καποιος να βοηθησει θα ημουν ευγνωμων.

καλησπερα συναδελφοι, εχω μια απορια και μετα απο πολυ διαβασμα ακομα δεν εχω βγαλει ακρη.

για να τσεκαρω αν μια κατοικια τηρει τις προϋποθεσεις για κυρια ή κυρια και μοναδικη, προσθετω τα τετραγωνικα μονο τωνκυριων χωρων και τα συγκρινω με τα 70+15*χ ή όλα???

Αν είναι οικοδομήσιμο, συγκρίνεις τα τ.μ. του ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ με τα επιτρεπόμενα.

 

Αν δεν είναι οικοδομήσιμο, υπάρχουν δύο λογικές:

1. όλα μαξ (προφορική οδηγία Γαρδίκη κάποια στιγμή)

2. Αναλογικά, σαν να ήταν οικοδομήσιμο

 

Δεν ξέρω αν έχει προκύψει κάτι νεότερο και έχει ξεκαθαριστεί το ζήτημα.

Παρακαλώ αν κάποιος συνάδελφος ξέρει κάτι νεότερο να επέμβει να με διορθώσει

apier αρχικά σε ευχαριστώ πολύ. Έχω και μία τελευταία ερώτηση. Όταν βάζω ΜΕ οικοδομική άδεια και πατάω υπαγωγή, μου ζητάει αριθμό αδείας. Εκεί τι βάζω??

η ΟΑ / ΑΟ αφορά το γεωτεμάχιο. Αν υπάρχει (έστω και με την παραδοχή "προ 55" = ΟΑ/ΑΟ) δεν έχει σημασία πόσα κτίσματα έχει το ακίνητο

ναι αλλά άμα βάλω ΜΕ οικοδομική άδεια, στα φύλλα καταγραφής μου ζητάει ποσοστό υπέραβασης δόμησης, κάλυψης κτλ. Αυτά πως τα υπολογίζω? Προσθέτω τα τετραγωνικά του προ 55 κτίσματος και του αυθαιρέτου και τα συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα της περιοχής? Και αν δεν ειναι οικοδομήσιμο το γεωτεμάχιο?

ευχαριστω πολυ. να στε καλα και καλα ξεμπερδεματα με τα αυθαιρετα

βαζεις με ΟΑ

ακομα και αν η αποθηκη αποτελει ανεξαρτητο κτισμα?

στη θεση της ΟΑ ανεβαζεις οτι αποδεικτικο εχεις για προ 55  κ τοπογραφικο ,αυτο που θα κανεις

εκανα και μια αλλη σκεψη. Μηπως επειδη τακτοποιω την αποθηκη η οποια ειναι του 2000, πρεπει τελικα να βαλω ΟΧΙ στην οικοδομικα αδεια και απλα να αναφερω στην τεχνικη εκθεση οτι υφισταται και κτισμα προ του 55??? ή ειναι λαθος?

Σωστα. Απλα πρεπει να τηρει τις προυποθεσεις της κυριας και μοναδικης κατοικιας και να αναγραφεται ως κυρια κατοικια στο Ε1(προφανως ισχυει).

Συναδελφοι καλησπερα,

Σε οικοπεδο με κατοικια(χωρις οικοδομικη αδεια) προ του 1955 και αποθηκη του 2000 , συμφωνα με τροποποιηση παραρτηματος Α επιλεγω ΝΑΙ στο κουτακι ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ. Το προβλημα ειναι οτι μετα μου ζηταει να ανεβασω στα δικαιολογητικα την οικοδομικη αδεια και το τοπογραφικο της αδειας, τα οποια δεν υπαρχουν. Τι κανω σε αυτη την περιπτωση? 

καλή τύχη αλάνια

καλημέρα

που το αναφερει αυτο η εγκυκλιος??

Καλή Σαρακοστή!

απλα αποθηκευτικος χωρος ειναι και δε τον χρησιμοποιει καθολου. Δε θα βαλω μειωτικο. Εκλεισε!

ευχαριστω για τη βοηθεια

εχω αυθαιρετη ισογεια αποθηκη 35τμ σε αγροτεμαχιο εκτος οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομισημο. Θα παρει μειωτικο ή οχι?

Πιστευω οχι.

ευχαριστω Largy

.

καμια ιδεα για το #489. εχω κολλησει. ευχαριστω

καλημερα

ΣΟΣ

εχω δυο ερωτησεις και χρειαζομαι τη βοηθεια σας.

πολυτεκνος με 7 παιδια ολα ανηλικα(δλδ δικαιουται 175 τμ)  εχει κατοικια με οροφο 130τμ, ισογειο 130 τμ και υπογειο 50 τμ. Απο τα τετραγωνικα του ισογειου και του οροφου, τα 175 ειναι κυριοι χωροι και τα υπολοιπα ειναι δεξαμενη και αποθηκη.

Η κατοικια ειναι αυτη που αναγραφεται στη φορολογικη δηλωση. 

Οι αυθαιρεσιες ειναι το υπογειο και καποιες λοιπες παραβασεις( ξεμπαζωμα και αλλαγη στις οψεις) . Θα παρουν μειωτικο συντελεστη(πολυτεκνος για κυρια κατοικια) η οχι??

Γενικα για να τσεκαρω αν καλυπτονται οι στεγαστικες αναγκες προσθετω ολους τους χωρους? δλδ και βοηθητικους χωρους(υπογεια, αποθηκες κτλ)??

ευχαριστω πολυ

αρα πρεπει να ειναι βοηθητικος χωρος <50τμ ( αποθηκη ή γκαραζ ή οτιδηποτε αλλο) καποιου κυριου χωρου για να παρει μειωτικο συντελεστη. δλδ μια αποθηκη μονη της σε ενα ακινητο δε θα παρει μειωτικο. Αν ειναι >50τμ τοτε παιρνει παντα συντελεστη 1.
 
ΣΩΣΤΑ?? 
 
περα απο την εγκυκλιο 4 παρ 36 το λεει καπου μεσα ο νομος? δε μπορω να το βρω καπου και η τροποποιηση του παραρτηματος Α δε λεει κατι τετοιο. λεει απλα οτι μειωτικο συντελεστη παιρνουν οι ισογειοι βοηθητικοι χωροι μεχρι 50 τμ. μονο αυτο. τιποτα αλλο.
 
ευχαριστω
Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
yian