Καλησπέρα,
Αλέξανδρος εδώ, νέο μέλος, βρέθηκα στο forum ύστερα από κάποιες αναζητήσεις στο διαδίκτυο για δώματα σε ταράτσες. Το ερώτημα μου έχει ως εξής:
Ενδιαφέρομαι να αγοράσω ένα ακίνητο και πρόσφατα μέσο ενός μεσιτικού γραφείου εντόπισα ένα, πρόκειται για ένα δώμα 54 tm στον Βύρωνα το οποίο χτίστηκε-επεκτάθηκε το 2008, πριν ήταν ένα δώμα 18tm. Η ταράτσα τις πολυκατοικίας έχει χωριστεί σε δυο μέρη, σε αυτό που ανήκει στο δώμα και στο κοινόχρηστο, τώρα αν είναι νόμιμο, ακόμη δεν ξέρω. Έχω ήδη ζητήσει από έναν μηχανικό που βρήκα από διαφήμιση να επισκεφτεί μαζί μου το εν λόγο ακίνητο για να το ελέγξει κιόλας δομικά. Γράφω εδώ για να πάρω μια δεύτερη γνώμη πριν το δει ο μηχανικός. Οι ερωτήσεις μου έχουν ως εξής:
1) Ο ιδιοκτήτης λέει ότι πριν την μεταβίβαση, θα το νομιμοποιήσει εντός ολίγον ημερών με τον νόμο 40κάτι, αυτό υφίσταται?
2) Δεν γνωρίζω αν το αρχικό δώμα τον 18 tm, η επέκταση του έγινε σε ιδιόκτητο η κοινόχρηστο κομμάτι τις ταράτσας, ποιο έγγραφο πρέπει να κοιτάξω για να το διαπιστώσω αυτό?
3) Από την στιγμή που νομιμοποηθεί και περάσει στα χερια μου το ακίνητο, υπάρχει κανένα ρίσκο για μένα από οποιαδήποτε πηγή? Μπορείτε να σκεφτείτε κάτι?
4) Υπάρχει περίπτωση να μπορεί να μου κάνει οποιοδήποτε θέμα άλλος ένοικος τις πολυκατοικίας για την επέκταση του δώματος μετά την μεταβίβαση?
5) Κάτι άλλο το οποιο θα πρέπει να προσέξω και το οποιο έχω παραλείψει?
Σας ευχαριστώ εκ τον προτέρων για τις όποιες απαντήσεις
Αλέξανδρος
