Μετάβαση στο περιεχόμενο

Mengin

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    53

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Mengin

    [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    Καλημέρα σας,

    Σε διώροφη οικοδομή με 6 οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι 3 ανήκουν σε ένα ιδιοκτήτη, γίνεται να ενταχθούν και 3 σε μία δήλωση σε ξεχωριστά ΦΚ? Στη μία οριζόντια έχει γίνει κλείσιμο ΗΧ και οι άλλες 2 έχουν συνενωθεί. 

    Ευχαριστώ.

    [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17 ] Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    Καλησπέρα σας,

    Σε εκτός σχεδίου περιοχή με επιτρεπόμενα 600 τ.μ. γραφεία-καταστήματα και 200τμ κατοικία, όπου έχει γίνει αλλαγή χρήσης όλων των τ.μ. Τα 200 με αναλυτικό και τα 400 με ΥΔ και συντελεστή αλλαγής χρήσης, σωστά?

    Ευχαριστώ. 

    Μέγιστη κλίση για ράμπα υπόγειου χώρου στάθμευσης

    in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός

    Δημοσιεύτηκε

    On 22/5/2016 at 12:27 ΜΜ, Pavlos33 said:

    Νικ καλημέρα, από όσα έχω μαζέψει για τους χώρους στάθμευσης που εξυπηρετούν κτίρια, παραθέτω τα παρακάτω και έχω τη γνώμη ότι στην δική σου περίπτωση η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση είναι 20%

     

    ΦΕΚ 167/Δ/93:

    3. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση των κεκλιμένων επιπέδων (ράμπες) ορίζεται σε 20% και εξασφαλίζεται σε όλο το πλάτος τους. Ειδικά για χώρους στάθμευσης χωρητικότητας μέχρι 4 αυτοκινήτων επιτρέπεται κλίση μέχρι 25%. 

     

    Η κλίση 20% ισχύει για χώρους στάθμευσης από 5 θέσεις μέχρι και 30 θέσεις.

    Για πάνω από 30 θέσεις είναι 17% για εσωτερικές ράμπες μεταξύ ορόφων

    [Η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση των κεκλιμένων επιπέδων 
    (ράμπες) που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για επικοινωνία μεταξύ 
    των ορόφων δεν υπερβαίνει το 17%.(άρθρο 14 ΠΔ 455/76)]

     

    Εγγρ-ΔΜΕΟ/στ-ζ/1546/Φ257/7-8-03 
     
    Σχετ.: Εγγρ-27572/134/24-6-03. (απόσπασμα εγγράφου)
    Σε συνέχεια του παραπάνου σχετικού και μετά τις επανειλημμένες έγγραφες και προφορικές διευκρινήσεις για το υπόψη θέμα, σας γνωστοποιούμε για μια ακόμη φορά τα εξής: 
    Με βάση την κείμενη νομοθεσία ( Αποφ-98728/7722/93   (ΦΕΚ-167/2-3-93) Αρθ-1 παρ.2), χώροι στάθμευσης με περισσότερες των τριάντα (30) θέσεων ή με σύστημα μηχανικών μέσων, ανεξαρτήτως αριθμού θέσεων, υπάγονται στις διατάξεις του ΠΔ-455/76 . 

    Καλημέρα σας,

    Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε που μπορώ να βρω το συγκεκριμένο έγγραφο? Ενδιαφέρομαι να ελέγξω, αν βάσει αυτού θα μπορούσε η κλίση της ράμπας να είναι 20% και όχι 17% στην περίπτωση Υπογείου χώρου στάθμευσης 20 θέσεων που θα λειτουργεί με υπαλλήλους ως επιχείρηση και όχι για την εξυπηρέτηση του κτιρίου.

    Ευχαριστώ.

    [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε

    Καλημέρα σας,

    Σε διώροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και οι 2 συνιδιοκτήτες έχουν επεκτείνει ισεμβαδικά τα διαμερίσματα τους καταργώντας το εσωτερικό κλιμακοστάσιο και έχοντας κατασκευάσει και οι 2 εξωτερικές σκάλες ανόδου στον όροφο. Δεδομένου ότι μιλάμε εντός νομίμου περιγράμματος που είχε προσμετρήσει στο συντελεστή δόμησης θα μπορούσαν να τακτοποιήσουν την υπέρβαση με διαφορετική διαμερισμάτωση? ή αναγκαστικά ΥΔ και στους 2?

    Οικοδομική άδεια σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο

    in Αρχιτεκτονικά

    Δημοσιεύτηκε

    Καλημέρα σας,

    Σε γήπεδο 4 στρεμμάτων, με 2 συνιδιοκτήτες, ο ένας έχει εκδώσει άδεια το 1980 στο δικό του όνομα (χωρίς να αναγράφεται καθόλου το όνομα του δεύτερου). Σήμερα, ο δεύτερος θέλει να οικοδομήσει και εκείνος στο δικό του όνομα. Θα μπορούσε να συμβεί αν προχωρήσουν σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με διανομή για το ήδη  υπάρχον κτίριο του πρώτου και τα νέα ζητούμενα οικοδομήσιμα μεγέθη του δευτέρου? Οπότε να σταλθεί και η οικοδομική άδεια μετέπειτα σε ένα όνομα? 

    Ευχαριστώ.

    Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

    in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

    Δημοσιεύτηκε · Edited by Mengin

    Καλημέρα σας,

    Σε τετραώροφη οικοδομή, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, καταλαβαίνω ότι οι κοινόχρηστοι χώροι κάθε ορόφου προσμετρούνται με την επιφάνεια των διαμερισμάτων ασχέτως αν έχουν μετρήσει ή όχι στο συντελεστή δόμησης και γίνεται μια εγγραφή για κάθε όροφο. Θα ήταν βέβαια πιο σωστό να περαστούν τα διαμερίσματα ως χώροι κύριας χρήσης και τα κοινόχρηστα στους λοιπούς χώρους της ίδιας εγγράφης ανά όροφο ? Επίσης, την απόληξη όμως κλιμακοστασίου πως την καταχωρούμε? Δεδομένου ότι δεν έχω κλικάρει τους "Κοινόχρηστους χώρους" λόγω έλλειψης Ο.Ι. , η οποία θα ακολουθήσει σε δεύτερο χρόνο. 

    Ευχαριστώ.

    [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Έκδοση οικοδομικών αδειών - Κατηγορία 3

    in Ν. 4495/17 - Διαδικασία Έκδοσης και Ελέγχου Οικ. Αδειών

    Δημοσιεύτηκε

    Καλησπέρα σας,

    Έχω την περίπτωση προσθήκης υπογείου χώρου σε Ισόγειο ανοικτό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Είναι κατ. 3 και θέλω να ζητήσω την έκδοση βεβαίωση όρων δόμησης. Στο e-adeies κλικάρω είδος εργασίας την ανέγερση για επιφάνεια δόμησης <1000 τ.μ. με χρήση ειδικά κτίρια? Ευχαριστώ.

    [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών

    in Ν. 4495/17 - Διαδικασία Έκδοσης και Ελέγχου Οικ. Αδειών

    Δημοσιεύτηκε

    36 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

    Ως προς τι την αναθεωρείς?? Μάλλον θα βάλεις πάλι το επ' αόριστον

    Ως προς τον επιβλέποντα μηχανικό. Μόλις μου απάντησε το ΤΕΕ ότι στο σύστημα το επ' αόριστον είναι το 31/12/2099!!

    • Like 4
    • Upvote 1

    [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών

    in Ν. 4495/17 - Διαδικασία Έκδοσης και Ελέγχου Οικ. Αδειών

    Δημοσιεύτηκε

    Καλησπέρα σας,

    Σε αναθεώρηση παλιάς έντυπης οικοδομικής άδειας, με ισχύ επ' αόριστον το σύστημα μου ζητάει την ημερομηνία λήξης. Τι βάζετε?

    [ΑΡΘΡΟ 42 - Ν. 4495/17] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών

    in Ν. 4495/17 - Διαδικασία Έκδοσης και Ελέγχου Οικ. Αδειών

    Δημοσιεύτηκε

    Καλησπέρα σας,

    Σε αναθεώρηση παλαιάς έντυπης άδειας για αλλαγή επιβλέποντα, χωρίς μεταβολή μεγεθών κάλυψης/δόμησης το σύστημα ζητάει το "Στέλεχος τροποποιούμενης οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης". Γνωρίζει κάποιος αν εννοεί το παλιό στέλεχος ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο?

    Ευχαριστώ.

    Περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (Π.Ε.Ρ.ΠΟ)

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε · Edited by Pavlos33
    ανοίχτηκε νέο θέμα-Pavlos 33

    Καλησπέρα σας,

    Στην εκτός σχεδίου δόμηση σε κατα παρέκκλιση οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, το ΣΧΟΟΑΠ δείχνει ότι βρίσκεται σε περιοχή "ΠΕΡΠΟ". Του δημιουργεί πρόβλημα? Έχω μπερδευτεί με αυτά που διαβάζω περί 50στρεμμάτων ελάχιστη επιφάνεια. 

    Ευχαριστώ.

    Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

    in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

    Δημοσιεύτηκε

    19 ώρες πριν, desptsouk said:

     

    Πιστεύω πως ναι, αρκεί να έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου, αφού σύμφωνα με το manual:

    Για δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017, στα «Πρόσθετα στοιχεία» περιγράφεται η κατάσταση της δήλωσης, γίνεται ειδική μνεία για την εξόφληση ποσοστού 30% ή συνόλου του προστίμου και καταχωρίζεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης στο σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων

    Ενώ παρακάτω λέει:

    Στην ίδια καρτέλα συμπληρώνεται ο Στατικός έλεγχος, μόνο για δηλώσεις υπαγωγής στον Ν.4178/2013 ή στον
    Ν.4495/2017. Συγκεκριμένα επιλέγεται ο τύπος στατικού ελέγχου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, Μελέτη στατικής επάρκειας), το αποτέλεσμα αυτού και η κατάσταση εργασιών, εφόσον προβλέπονται ενισχύσεις από τη Μελέτη Στατικής Επάρκειας (ολοκληρωμένες, εκκρεμείς).

    Εκτός αν έχεις δήλωση στον Ν. 4178/2013;

    Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον νέο νόμο αλλά υποχρεούνται βάσει των διατάξεων του νόμου αυτού στη σύνταξη μελέτης στατικής επάρκειας, ο μηχανικός υποχρεούται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δικαιολογητικών του ν.4178/13 να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων στοιχείων στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η μελέτη στατικής επάρκειας. Για τις περιπτώσεις του ν.4178/13, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν.4495/17, για τις οποίες καθίσταται υποχρεωτική η σύνταξη μελέτης στατικής επάρκειας από τις διατάξεις όμως του ν.4495/17, η μελέτη στατικής επάρκειας υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου.

    Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Η δήλωση είναι στο Ν.4495/2017 και συγκεκριμένα το παράβολο πληρώθηκε την προηγούμενη εβδομάδα. Το πρόστιμο θα καταβληθεί εφάπαξ, οπότε η μόνη εκκρεμότητα θα είναι η ΜΣΕ που θα ήθελα να υποβληθεί σε δεύτερο χρόνο. Θεωρείς με μια τεχνική έκθεση που να επικαλούμαι το διάστημα της 5ετίας που ορίζει ο νόμος θα μπορέσω να βγάλω και την ΗΤΚ? Ελπίζω βέβαια να μην έχω πρόβλημα με την συμβολαιογράφο!

    Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα

    in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

    Δημοσιεύτηκε

    Καλησπέρα σας,

    Στην περίπτωση συμβολαίου γνωρίζω ότι μπορεί να προχωρήσει με την υποβολή οριστικής υπαγωγής, δεδομένου ότι θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας. Στην ΗΤΚ μπορεί να αναρτηθεί η οριστική υπαγωγή και αντίστοιχα η τεχνική έκθεση με την δέσμευση υποβολής της μελέτης εντός 5 ετών?

    Ευχαριστώ.

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.