chrisD

Καλησπέρα συνάδελφοι

Αν γνωρίζει κάποιος ας μου απαντήσει στο παρακάτω.

Χρειάζεται να γίνει νομιμοποίηση με το Ν.4014 σε εμπορικό κατάστημα και σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο άρθρο 24 παρ.2β ββ , θα απαιτηθεί μελέτη στατικής επάρκειας όμως ακόμα δεν ξέρουμε τις λεπτομέρειες για την σύνταξή της...

Έχω δικαίωμα να υποβάλω την αίτηση για νομιμοποίηση, να πληρωθεί εφάπαξ το πρόστιμο, να περάσει στο στάδιο ολοκληρωμένης υπαγωγής η δήλωση (εκδίδοντας την Βεβαίωση) και όταν δοθούν οι απαραίτητες οδηγίες να προστεθεί η μελέτη επάρκειας??

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα συνάδελφοι

Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας που δεν έχει παραβάσεις μου ζητήθηκε από τον συμβολαιογράφο να συμπληρωθεί στην βεβαίωση ή να τυπωθούν λέει τα υπόλοιπα (που ακολουθούν την βεβαίωση)... όπου θα φαίνεται πως το ακίνητο είναι πχ 100 τετραγωνικά.

Εγώ ρωτάω :

α) Μπορούμε να προσθέσουμε στοιχεία στην ηλεκτρονική βεβαίωση? (εγώ λέω όχι)

β) Αφού δεν υπάρχει παράβαση και δεν συμπληρώνονται τετραγωνικά στην διαδικασία της δήλωσης πως θα προκύψει έντυπο με τα τετραγωνικά?

Μήπως εγώ δεν συμπληρώνω κάτι σωστά?

Ο ελεγκτής δόμησης και ο ενεργειακός επιθεωρητής δηλώνει :

Με ατομική μου ευθύνη και γνωρίζοντας τις κυρώσεις ⁽³, που προβλέπονται από της διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 22 του Ν. 1599/1986, δηλώνω ότι:

Καλημέρα

Απ όσο γνωρίζω το σύστημα θα πέσει την Πέμπτη 22/12, όχι για συντηρηση, αλλα ως συνέχιση των κινητοποιήσεων των μηχανικών!!! Με λίγα λόγια θα το ρίξουν .... δεν θα πέσει.

Αν το παραπάνω σχετίζεται και με τα προβλήματα των προηγούμενων ημερών.... δεν το επιβαιβεώνει κανεις.

Σε πακέτο ερωταπαντήσεων η άδεια μικρής κλιμακας θεωρείται "΄'αδεια" ..... όμως αν τσεκάρω το "άδεια" τι πλάγιες αποστάσεις θεωρώ ? 15 μ. 7,50 μ. και τι γινεται στα γήπεδα τα μικρά 300-500 τ.μ. (οικόπεδα με δόσεις του 70) ? ποιό το όριο για υπέρβαση δόμησης σε μη αρτιο και οκοδομησιμο εκτός σχεδίου ???

Νομιζω πως η άδεια μικρης κλίμακας θεωρείται "άδεια" για την κατασκευη που έχει εκδοθει (πχ. περιφραξη) και όχι ως οικοδομική άδεια στο οικόπεδο.

Έχω αντλιοστάσιο χωρις οικοδομική άδεια. Ξέρει κανεις με τι χρήση το δηλώνω?

Έχουμε και λέμε:

B' μέρος ερωτο-απαντήσεων: ερώτηση 2): "Ημιυπαίθριος χώρος, που δηλώνεται με τον ν. 4014/11 υπολογίζεται ως κύριος με αλλαγής χρήσης ή βοηθητικός με αλλαγή χρήσης?" απάντηση: "Ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης"

 

Γ' μέρος ερωτο-απαντήσεων: ερώτηση 25): "Για τον υπολογισμό του προστίμου ημιϋπαίθριου χώρου κατοικίας με βάση οικοδομική άδεια, ο οποίος έχει μετατραπεί σε δωμάτιο προσαυξάνεται με συντελεστή αλλαγής χρήσης?" απάντηση: "Υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση συντελεστή δόμησης".

 

Τι ισχύει από τα δύο τελικά? Εγώ 2 φορές πήρα να ρωτήσω για την υπέρβαση κάλυψης και ταυτόχρονη υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων, μίλησα με 2 από το ΤΕΕ, μου είπαν τα βάζεις και τα δυο (ούτε καν αναφορά για υπόλοιπο κάλυψης) και μετά από 2 μέρες βγήκε το γ' μέρος απαντήσεων με την απάντηση στην ερώτηση 24. Θέλω να πω ότι και να σου απάντησαν εσένα ότι για τους ημιϋπαίθριους είναι μόνο υπέρβαση δόμησης, τα επίσημα έγγραφα άλλα λένε και μας μπερδεύουν. Δεν ξέρω!!!!

Συνάδελφοι πιστέυω πως δεν είναι διαφορετικές απαντήσεις. Απλα η πρώτη ερώτηση δεν είναι σωστά διατυπωμένη με αποτέλεσμα να φαινεται πως απαντουν διαφορετικά. Δηλαδη στο Β Μέρος των ερωτοαπαντήσεων η ερώτηση λέει ότι έχουμε ημιυπαιθριο χώρο που δηλώνεται στον Ν.4014 (δεν λέει αν η χρήση αυτη ήταν στην Ο.Α. και άλλαξε) και υποπτέυομαι πως η απαντηση πηγαινει στο ότι φτιαχτηκε εκτος άδειας Η/Χ ο οποίος υπολογίζεται ΜΟΝΟ ώς υπέρβαση του συντελεστη δόμησης κατι που είναι και φυσιολογικο.

ΤΕΕ (Για τον Μηχανικό)

Δ/νση Επαγγελματικής Δραστηριότητας

Τμήμα Επαγγελματικής Ανάπτυξης

Τηλεφωνικό κέντρο: 210 3291206

Fax: 210 3291623

E-mail: [email protected]

ΥΠΕΚΑ (Για τον Πολίτη)

Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

Τηλέφωνα: 213 15 15 729

213 15 15 733

1522

Στο ΥΠΕΚΑ κάνε τον διαβασμένο πολίτη!!!! (δεν ξέρω αν έχουν θέμα με τους μηχανικούς).

12.

Σημειώνεται αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση έχει δημιουργηθεί ή εγκαθιδρυθεί προ 31/1/1983 ή την περίοδο 31/1/1983 έως 31/12/2003. Η ακριβής ημερομηνία αποπεράτωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή έναρξη της χρήσης βεβαιώνεται μέσω υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη, η οποία επισυνάπτεται με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και τεκμηριώνεται με κάποιο επίσημο έγγραφο του κράτους ή δημόσιου φορέα,

 

 

 

εφόσον υπάρχει. <<<< αυτό το είδατε???....δηλαδή αν δεν υπάρχει? πάει θα μας χαζέψουν...

Συνλαδελφε το εφόσον υπάρχει είναι στο εγχειρίδιο χρήσης του λογισμικου!!! οχι στον νόμο. Επίσης το εγχειριδιο χρήσης άλλαξε!!!! Δες πως το έγραψαν τώρα...

Ικα - περαίωση του έργου ή έτος έναρξης του έργου...???

Νομιμοποιείς κατι που έφτιαξες (το τελειωσες δηλαδη), υποθέτω λοιπον το περαίωση ισχύει ... αλλα χρειάζεται επιβαιβέωση.

Μία υπόθεση με τροχοβίλα είχα στο παρελθόν και το είχα διευκρινήσει στην πολεοδομία, οι τροχοβίλες δεν θεωρούνται αυθαίρετα κτίσματα αρκεί να έχουν τροχούς, να μπορούν να μετακινηθούν (δηλαδή να μήν είναι βιδωμένες σε σταθερό έδαφος), να έχουν άδεια κυκλοφορίας σε ισχύ (από το μηχανολογικό της αντίστοιχης περιοχής που εχουν τυπωθεί οι πινακίδες τους).

Όσο για τα υπόλοιπα που είπες πάνε σίγουρα-μπορούμε να πούμε πλέον-με αναλυτικό (για κάθε είδους παράβαση : ανά 5.000ευρώ αναλυτικού=1 παράβαση=500ευρώ).

Οι τροχοβίλλες πρέπει για να πάρουν ρευμα να αλλαζουν θέση τουλαχιστον καθε 2 χρονια!!!! Τις περισσότερες φορές γινοντουσαν Ελληνικα κόλπα σ αυτο και έμεναν σταθερες!!!! Τωρα που δυσκολέυουν τα πραγματα ... και εφόσον αυτος που την έχει θέλει να μείνει σταθερη, θα πρέπει να την νομιμοποιήση.

Δεν γίνεται δεκτή μόνο η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη, χρειάζεται τεκμηρίωση. Δες και το εγχειρίδιο χρήσης του λογισμικου για τα αυθαιρετα.. το άλλαξαν σε αυτο το σημείο (σελίδα 24).

Λογικά μπορεις να το τεκμηριώσης απο ΕΦΟΡΙΑ - ΔΗΜΟ (Δημοτικά τελη κλπ) - Αεροφωτογραφίες - ΙΚΑ (περαίωση έργου).

Για τις αμοιβές ισχύει ο νόμος 3919/2011 και άρα, όπως είπε και ο πρόεδρος του ΤΕΕ, δεν χρειάζονται ελαχιστες αμοιβές...

ΟΜΩΣ

ο ίδιος νόμος λέει

Άρθρο 7

1.β) Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε., όταν περιέρχεται στην αντίληψή του περίπτωση συνομολογήσεως από μηχανικό σύμβασης, της οποίας η αμοιβή φαίνεται ασυνήθιστα χαμηλή, τον καλεί εγγράφως να δικαιολογήσει το ύψος της, ζητώντας τις διευκρινίσεις που κρίνει σκόπιμες. Εφόσον οι εξηγήσεις του ενδιαφερομένου δεν κριθούν ικανοποιητικές, το Δ.Σ. του Τ.Ε.Ε. μπορεί να ασκεί πειθαρχική δίωξη κατά τις κείμενες διατάξεις.

Ας μας πουν λοιπόν πότε θα είναι ασυνιθηστα χαμηλή η αμοιβή!!!!! και δεν χρειάζονται ελάχιστες ή νόμιμες ή όπως αλλιως το πουν .....

Για τις αμοιβές ισχύει ο νόμος 3919/2011 και άρα, όπως είπε και ο πρόεδρος του ΤΕΕ, δεν χρειάζονται ελαχιστες αμοιβές...

ΟΜΩΣ

ο ίδιος νόμος λέει

Άρθρο 7

1.β) Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε., όταν περιέρχεται στην αντίληψή του περίπτωση συνομολογήσεως από μηχανικό σύμβασης, της οποίας η αμοιβή φαίνεται ασυνήθιστα χαμηλή, τον καλεί εγγράφως να δικαιολογήσει το ύψος της, ζητώντας τις διευκρινίσεις που κρίνει σκόπιμες. Εφόσον οι εξηγήσεις του ενδιαφερομένου δεν κριθούν ικανοποιητικές, το Δ.Σ. του Τ.Ε.Ε. μπορεί να ασκεί πειθαρχική δίωξη κατά τις κείμενες διατάξεις.

Ας μας πουν λοιπόν πότε θα είναι ασυνιθηστα χαμηλή η αμοιβή!!!!! και δεν χρειάζονται ελάχιστες.....

Υπάρχει κάπου το Παράρτημα J του Ευρωκώδικα 3. Βρήκα κάποιο θέμα αλλά τα link δεν λειτουργούσαν.

Ευχαριστώ