jof

...σε συνέχεια της αρχικής ερώτησής μου , αν και είναι επίσης νομικό θέμα και αυτό . Ευσταθεί , να ισχυριστούν και να απαιτήσουν ,οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες , που δεν θα μπορέσουν για τον παραπάνω λόγο να συνδεθούν ποτέ, να μην συνδεθεί κανείς ; Ο ισχυρισμός βασίζεται στο ότι το σημερινό υπάρχον σύστημα καλύπτει το σύνολο της οικοδομής , αλλά αν αύριο αποσυνδεθούν πολλά διαμερίσματα και μείνουν λίγα με τον υφιστάμενο λέβητα , δεν θα μπορούν ουσιαστικά να τον λειτουργήσουν , αφού το κόστος θα είναι απαγορευτικό.

Υπάρχει εμπειρία από αντίστοιχη περίπτωση ;

Είναι επιτρεπτό , η διέλευση των σωλήνων παροχής στον ατομικό επίτοιχο λέβητα (στον εξώστη),να γίνει μέσω  όμορου διαμερίσματος ; Είτε οριζόντια ,είτε κάθετα;

κατ' αρχής συγχαρητήρια και από εμένα. Είμαστε υπέρ του ανοικτού κώδικα. όλοι πιστεύω. θα προσπαθήσω κι εγώ να βοηθήσω . Δυστυχώς τα χρόνια που προγραμμάτιζα πέρασαν και θέλει και κουράγιο και υπομονή. Μπράβο συνάδελφε .

Συνάδελφοι , για κάποιο λόγο πήρε λάθος ΤΚ (ταχυδρομικό κώδικα). Εντωμεταξύ δεν επανεμφανίζεται η φόρμα και το πιστ/κο βγήκε . Εχει ακούσει κανείς κάτι για αυτό ?

εχει κανεις καμια ιδεα ?

Γνωρίζεται τελικά αν εκτός από την εντολή πληρωμής για αμοιβή ΠΕΑ, απαιτούνται ΦΕΜ 10 % (επιθεωρητή) και ΤΣΜΕΔΕ-ΤΕΕ (εργοδότη και επιθεωρητή);

οχι δεν χρειαζεται

Εχεις τη καλοσύνη να δηλώσεις εδώ το link?

http://gis.ktimanet.gr/wms/ktbasemap/default.aspx

jof

Τοπογραφικό εννοείς απο το κτηματολόγιο? Υπαρχει site με χαρτες? Εγώ μέχρι τώρα δεν έχω πάρει ούτε ένα ψηφιακό τοπο, οπότε ανεβάζω απο google maps, απο το satelite, αφού βάλω στο photoshop το περίγραμμα του οικοπέδου.

και βέβαια υπάρχει και με πολύ καλή ευκρίνεια μάλιστα. κανονική φωτό είναι δηλαδή.

Παιδιά ποιες είναι οι προδιαγραφές (μορφή, ανάλυση, μέγεθος) για τοπογραφικό ή σκαρίφημα και για φωτογραφία; Στο buildingcert.gr δεν είδα να λέει κάτι.

Μπορώ να ανεβάσω δηλαδή dwg ή dxf αρχείο ή δέχεται μόνο εικόνα (tif, jpg κλπ) δηλαδή θέλει σκανάρισμα; Κι αν είναι έτσι με τι μέγεθος και ανάλυση;

 

Και μια ερώτηση ακόμα. Αν ας πούμε έχω τον άξονα του κτιρίου με απόκλιση -13 μοίρες από τον άξονα ανατολής-δύσης και ένα τοίχο με γωνία προσανατολισμού 173 μοίρες μέτρηση από τον βορά, ποιος είναι ο ορθός τρόπος θεώρησής του (τουλάχιστον όσον αφορά στις σκιάσεις); Νότιος ή νοτιοδυτικός;

δες στο κτηματολογιο εχει πολυ καλη αναλυση. πολλοι βαζουν απο εκει φωτο

Συνάδελφοι , για κάποιο λόγο πήρε λάθος ΤΚ (ταχυδρομικό κώδικα). Εντωμεταξύ δεν επανεμφανίζεται η φόρμα και το πιστ/κο βγήκε . Εχει ακούσει κανείς κάτι για αυτό ?

Σήμερα πάντως το δίκτυο έχει πρόβλημα . Ενώ μπήκα πριν 30' τώρα λέει ότι γίνεται service...

Εχω μια περίεργη περίπτωση εξοικονομώ κατ' οίκον. Έφαγα τον κόσμο να βρω τι ισχύει τώρα. Μήπως ξέρει κανείς που θα βρω την εγκύκλιο ?

Αυτό είναι ένα θέμα.

1)Πως πληρωνόμαστε και ποια είναι η ώρα ?

2)Συμφωνητικό κάνει κανείς ?

3)Αν ξεκινήσεις και κάνεις δουλειά και πας και παίρνεις μέτρα και πάρεις και πρωτόκολλο .... και στο ακυρώσουν ?

4)Ακυρώσανε κανένα σε κανέναν ?

5) Πάμε στα δικαστήρια δηλαδή ?

Ερώτημα :

Αν έχεις την υποψία ότι από τις δηλώσεις του ιδιοκτήτη , κάτι σου κρύβει , πας ξανά για επιθεώρηση και εξετάζεις αυτό που σε διαβεβαίωσε ότι ήταν έτσι ... αλλά εσύ τον πίστεψες αρχικά και μετά δεν σου έβγαινε ή σου έβγαινε πολύ καλό για να είναι αληθινό !?

στην εγκυκλιο 1603 4/10/2010 σελ 5 iii

επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που το εξεταζόμενο κτίριο

δε διαθέτει σύστημα θέρμανσης, η απόδοση του λέβητα-καυστήρα, για το κτίριο

αναφοράς είναι 94,5%

 

διαλεγεται και παιρνετε

 

οσο για το google earth ευτυχως που υπαρχει

απο αυτο κανω και σκαριφηματα και βρισκω προσανατολισμους

Η εγκύκλιος αυτή αναφέρεται στις ΜΕΑ νομίζω . Αν και εγώ έκανα σχετικό ερώτημα και απάντηση δεν έλαβα ακόμα...

Συνάδελφοι μια ερώτηση γιατί δεν θυμάμαι πως το βρίσκω και έχω κολλήσει άσχημα.Θέλω να βάλω ανακλαστική θερμομόνωση σε ένα κτίριο αλλά το φυλλάδιο μου δίνει μόνο συντελεστή U(0.68).Πως μπορώ να βρω το συνολικό U της τοιχοποιίας?

1/Λ=d1/λ1+..+dn/λn

1/K=1/ai+1/Λ+1/aα

Φίλε jof άλλο ρωτώ αν δεις και τις επισυναπτόμενες εικόνες. Αν μπορώ να εξετάσω όλες τις αίθουσες μαζί ή αναγκαστικά θα εκδοθούν ξεχωριστά ΠΕΑ για την καθεμιά. Σαφώς και εφόσον είναι άλλη χρήση θα τις εξετάσω χωριστά από τις κατοικίες. Δες ξανά λίγο τι ακριβώς ρωτάω. Έχω και κάτι κοινόχρηστα W.C. για τις τρεις αίθουσες. Αυτά που τα εντάσσω;

Όσο για το τοπογραφικό κάνει (νομίζω) και το google earth ή κάνεις σκαρίφημα στο autocad. Ωστόσο στο τοπογραφικό ή σκαρίφημα προβληματίζομαι με τα ύψη των γειτονικών κτιρίων. Τα παίρνεις με αποστασιόμετρο ή τα "κόβεις με το μάτι"; 12 μέτρα μάστορα, να τ' αφήσω;

Αν στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας είναι χωρισμένα και σαν θερμική ζώνη δεν μπορούν να φαίνονται μαζί και αν προορίζονται για διαφορετικές χρήσεις... Τότε κάνε άλλο πιστοποιητικό. Τώρα βέβαια ισχύει και το εξής :

1) Πιστοποιητικό εκδίδεται όταν ενοικιάζεται ολόκληρο το κτήριο. (Εδώ δηλαδή τι είναι, όλο μία περίπτωση ?)

2) Οταν πωλείται τουλάχιστον ένα από όλα.

3) Μετά την 1/7/11 όταν μισθώνεται ένα από όλα.

Ο ιδιοκτήτης εδώ τι θέλει να κάνει ? Να πουλήσει το κτήριο ? Γιατί αν θέλει να νοικιάσει ένα διαμέρισμα δεν ... αν θέλει να νοικιάσει ένα κατάστημα πάλι δεν.... αν θέλει να το νοικιάσει όλο σε έναν ? Μα είναι μικτή η χρήση. Τι θα γίνει ? θα το πάρει ένας για να μένει και να εργάζεται ?

στην εγκυκλιο 1603 4/10/2010 σελ 5 iii

επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που το εξεταζόμενο κτίριο

δε διαθέτει σύστημα θέρμανσης, η απόδοση του λέβητα-καυστήρα, για το κτίριο

αναφοράς είναι 94,5%

 

διαλεγεται και παιρνετε

 

οσο για το google earth ευτυχως που υπαρχει

απο αυτο κανω και σκαριφηματα και βρισκω προσανατολισμους

Εκανα ερώτημα σχετικά με τον β.α. στην Υπηρεσία. Ελπίζω να έχω νέα σύντομα.

Όλο το κτίριο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και αυτή τη στιγμή ακατοίκητο. Κοινόχρηστη θέρμανση έχουν οι κατοικίες.

Οι αίθουσες έχουν αναμονές για split units αλλά δεν έχει τοποθετηθεί τίποτα. Οπότε για αυτές έχω κι αυτό το πρόβλημα.

Ανεβάζω εικόνες μήπως και μου δώσετε τα φώτα σας.

Συνάδελφε,

1)κάθε χρήση πρέπει να ελέγχεται ξεχωριστά -> τα όποια μαγαζιά είναι σε άλλη ζώνη από τις κατοικίες.

2) ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010, παρ. 4.1 Αν δεν υπάρχει (δεν διατίθεται σύστημα) θέρμανσης , θεωρούμε ότι θερμαίνεται σύμφωνα με όσα ορίζονται στον ΚΕΝΑΚ

λέβητας πετρελαίου β.α =0.935

δίκτυο διανομής β.α=0.95

τερματικά β.α=0.95

βοηθητικά ισχύος 5W/m2

Πιστεύω ότι και στην δική μου περίπτωση ισχύει αυτό γιατί , όσο και να σφηκτώ καυσανάλυση δεν μπορώ να πάρω (άσχετα αν υπάρχει δίκτυο). Νομίζω ?

3) ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010, παρ. 4.2 . Το ίδιο και με την ψύξη των χώρων. Οι αναμονές δεν είναι κλιματιστικά.

Εγώ να σου κάνω μία ερώτηση ?

Αν το τοπογραφικό που θα πάρεις είναι παλιό και έχουν κτιστεί γύρω από το προς επιθεώρηση νεότερα, τι τοπογραφικό κάνουμε ? Αντιγράφω όπως το λέει "μέσα" : << Το σχέδιο ή το σκαρίφημα πρέπει να είναι διαθέσιμα σε ηλεκτρονική μορφή,.....>> Δηλαδή μας κάνει και από το google earth ?

Τα στοιχεία ενός ιδιοκτήτη βάλε. Δεν εχει σημασία να τους βάλεις όλους. Άλλωστε ο οποιοσδήποτε μπορει να ζητήσει έκδοση του ΠΕΑ. Ακόμη και ο ενοικιαστής. Δεν χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη όλων. Το ΠΕΑ αλλωστε ακολουθεί το ακίνητο και όχι τους ιδιοκτήτες του.

οκ .

Στην περίπτωση που λέγαμε ... "το μπέρδεμα" νομίζω ότι είναι το εξής :

Υπάρχει σύστημα θέρμανσης , αλλά κάποιο διαμέρισμα έβαλε αέριο (ατομικό) και τον παλιό λέβητα τον ξηλώσανε. Το προς επιθεώρηση έχει τα σώματα του καλοριφέρ, αλλά μόνο το air condition δίνει θέρμανση και ψύξη.

το τζάκι δεν παίζει καθόλου.

Δηλαδή καταλήγω υπάρχει και δεν υπάρχει ---- φάντασμα

Έχεις δίκιο. Για την περίπτωση της ΜΕΑ έπρεπε να το ρωτήσω αυτό.

 

Ερώτηση:

Σε κτίριο με μεικτή χρήση -κατοικίες και τρεις (3) αίθουσες πολλαπλών χρήσεων στο ισόγειο- απαιτούνται τέσσερα πιστοποιητικά; Ένα για τις κατοικίες και από ένα για κάθε αίθουσα πολλαπλών χρήσεων ή μπορεί να βγει ένα ενιαίο και για αυτές. Να σημειώσω πως οι αίθουσες δεν βρίσκονται όλες σε επαφή μεταξύ τους. Δύο από αυτές είναι σε επαφή και ή τρίτη απομακρυσμένη καθώς μεσολαβεί μια ανοιχτή και στα δύο της άκρα στοά. Από πάνω από αυτή την αίθουσα στον Α' όροφο βρίσκεται μέρος της θερμικής ζώνης των κατοικιών. Έχω μπερδευτεί.

Δεν έχουν ανεξάρτητη θέρμανση και κλιματισμό ?

Είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και χρήστη ?

Βρήκα περίπτωση αποσυνδεδεμένο διαμέρισμακαι ξηλωμένος λέβητας. Υπάρχουν μόνο κλιματιστικά και ένα τζάκι απλό .

TEE KENAK ΜΕΛΕΤΗ

Πολυκατοικια, Τμημα κτηριου, Αρ. Ιδιοκτησιας

 

Δεν δεχεται γραμματα. Μονο αριθμους.

εγώ έβαλα Β-1 και το πήρε

Παιδιά μπορει να ξαναναφέρθηκε αλλά σε περίπτωση 3 ιδιοκτητών βάζω και τους 3 και τα 3 ΑΦΜ ή βάζω έναν και δεν παίζει ρόλο ποιόν ?

Το ίδιο ρωτάω και εγώ.

πατέρας επικαρπία

παιδιά ψιλή κυριότητα

συνάδελφοι μέχρι τώρα έχω κάνει και επιθεωρήσεις και σενάρια και ....το σπίτι μου. Το μυστικό είναι ένα και λέγεται ΒΑΘΜΟΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ.

Δε 'πα να βάλεις λέβητα 15 φορές μεγαλύτερο -> το ίδιο βγάζει. Πείραξε 0.1 τον η και δες τα αποτελέσματα.

Αριθμός Ιδιοκτησίας.

Σε περίπτωση τμήματος κτιρίου, εμφανίζεται ο αριθμός ιδιοκτησίας όπως προκύπτει από τον πίνακα ποσοστών συνιδιοκτησίας και κατανομής δαπανών του κτιρίου. Η πληροφορία αυτή είναι απαραίτητη για την έκδοση του ΠΕΑ.

 

 

1) Αν στον πινακα ποσοστων το τμημα κριτιου (διαμερισμα) χαρακτηριζεται μονο με γραμματα και οχι με αριθμο?

(εισαγω μη επιτρεπτου χαρακτηρα λεει στα γραμματα)

 

2) Αν η χρηση κτιριου ειναι μεικτη?

(θα επιλεγεί η πλησιέστερη χρήση με κοινά λειτουργικά χαρακτηριστικά (ωράριο, εσωτερικές συνθήκες κ.α.).?)

1) βάλε το γράμμα με αριθμό(?)

2) τι χρήσεις έχεις ?