Γεια σας,
Εχω σκοπο να αγορασω ενα οικοπεδο και με απασχολουν μερικα ζητηματα.
Το οικοπεδο ειναι 8.31 Χ 34μ, εχει τις 2 πλευρες 8.31 που βλεπουν σε δρομο, και ειναι σε κλιση περιπου 20% (με το ματι η κλιση).
Το οικοπεδο προοριζεται για αμεση οικοδομηση.
Εχω καποιες σκεψεις για την διαρυθμηση της οικοδομης.
Θελω να κολλησει στην δυτικη πλευρα η οικια, η οποια ειναι και η ψηλοτερη πλευρα και εχει πρασια 3 μετρα,
Θα εχει ενα υπογειο το οποιο απο την ανατολικη_χαμηλη πλευρα λογο υψομετρικης διαφορας θα ειναι σχεδον ισογειο, απο επανω μια μεζονετα περιπου 120 τετραγωνικα με το κατω οροφο 1 παρκιν, ξενωνα wc και μια σαλονοκουζινα, επανω 2 παιδικα και ενα master room. Με μπανιο και εναν χωρο σαν υμιυπεθριο για πλυντηριο ρουχων σιδεροτηριο και απλωστρα. Και απο επανω μια σοφιτα.
Τα θεματα μου ειναι
Α.εαν το πλατος του οικοπεδου ειναι ικανοποιητικο για να γινει ενα σωστο σπιτι με αυτες τις αναγκες που περιεγραψα πανω κατω,
Β. Εαν εχει αλλαξει κατι σε νομους και πλεον δεν επιτρεπει σε υπογεια λογο ρησης να γινοντε ισογια απο την πισω πλευρα
Γ. Εαν μπορω να εκμεταλευτω και τα 8.31 που εχω ως πλατος και να κολησω τις 2 τυφλες πλευρες μου στα διπλανα οικοπεδα η αν πρεπει να αφησω 5 ποντους κενο.
Δ. Εαν μπορω να αφησω στον οροφο των υπνοδωματιων ενα ημιυπαιθριο, με 2 πλευρες ανοικτες
Καταλαβαινω απο αυτη τη περιγραφη ειναι δυσκολο να εχετε μια αποψη αλλα οποια σκεψη θα με βοηθουσε παρα πολυ για την αποφαση αγορας του οικοπεδου. Προφανος απο θεμα τοποθεσιας, κοστους, θεας ειναι τελειο αλλιως δεν θα το εψαχνα τοσο πολυ για το εαν μπορω να ξεπερασω τα προβληματα των 8.31 μετρων και τις υψομετρικης διαφορας.
Υ.Γ. δεν ξερω εαν ειναι αντιθετο των κανονισμοων λειτουργιας του forum, αλλα αν υπαρχει καποιος αρχιτεκτονας με καποιο ελευθερο χρονο στο νομο αττικης, και θα ηθελε να επισκεφθουμε μαζι το οικοπεδο και να δουμε τις δυνατοτητες του, ας μου στειλει ενα pm με το κοστος για να κανονισουμε καποιο ραντεβου.