mzverita

Μαλιστα. Οποτε, για να καταλαβω, εσεις, ενας απο τα 3.000.000 Ελληνοπουλα με πτυχιο (=μορφωση) δικαιουστε, να ταπεινωνετε εναν ανθρωπο, εναν οποιονδηποτε, επειδη ζητησε απλα μια γνωμη απο πιο εξιδεκευμενα ατομα. "(Μη κλαιγεστε κυρια μου)"!!! Δεν εφτιαξα εγω τα "θεματα ιδιωτων" στο forum !! Καταργηστε το αν δεν δεχεστε ερωτησεις!!!!! Απορω γιατι μπαινετε και διαβαζετε εδω μεσα!!! Εγραψα εγω στην αρχη καπου οτι ζηταω απαντηση απο εσας ειδικα? Σας φωναξα να μου απαντησετε? Σας ζητησα? Εσας? Θα μπορουσε το ιδιο καλα να μην μου απαντησει και κανεις, οπως και σε αλλα θεματα!!Τι κανετε εσεις, βαζετε σε ταξη και σειρα τους υπολοιπους μηχανικους που συμμετεχουν στο site σας? Ας βαλουν οι διαχειριστες οδηγιες, πχ "λιστα επιτρεπομενων ερωτησεων" κλπ...κλπ.... Μα για ονομα του Θεου, τι ειναι αυτα? Εχουμε ολα τα προβληματα μας της καθημερινοτητας, εχουμε και τετοιες εκδικητικες συμπεριφορες απο αγνωστους? Και ποιος σας ειπε εσας οτι δεν εχω μηχανικο? Και πολυ καλα πληρωμενο μαλιστα??????????????Και οχι μονον εναν αλλα δυο!!! Ο δευτερος θα ξεκινησει αμεσως μολις ξεκινησει η οικοδομη, και θα ελεγχει την κατασκευη!! Εχει ηδη δει τα σχεδια και εχω ηδη γραπτως τις παρατηρησεις του!!! Και μαλιστα εχω και το ΦΕΚ, αλλα σκεφτηκα, νεα παιδια ειναι στο site, θα εχουν ηδη ξεκοκαλισει την αλλαγη της νομοθεσιας, κατι καλυτερο θα ξερουν να μου πουν... ΤΟΣΟ ΑΠΛΑ!!! Δηλαδη κυριε, αν εγω σας ελεγα κατι που μου χτιζουν και ειναι τρομερα επικινδυνο, εσεις ΔΕΝ θα με ειδοποιουσατε, απλα και μονο επειδη ΔΕΝ ΣΑΣ ΠΛΗΡΩΝΩ???? Μαλιστα... Κατι παραπανω δεν χρειαζεται να πουμε... τα ευκολως εννοουμενα παραλειπονται.... Κλειστε. κλειδωστε. διαγραψτε την απαντηση μου κι εμενα μαζι, οτι θελετε αγαπητοι διαχειριστες, σας καταλαβαινω πληρως..... Καλη συνεχεια!!

Killertomato ,ναι ,συντελεστη καλυψης εννοω. Και ναι τον εχω ηδη ρωτησει και μου ειπε οτι δεν αλλαξε απολυτως τιποτε. Απλα σκεφτηκα μηπως με απεφυγε για να μην κανουμε απο την αρχη ολη τη διαδικασια με τα σχεδια...... Και επειδη εδω εσεις ειστε πολλοι. κι απο οτι ειδα εχετε εξειδικευμενες γνωσεις, ειπα μηπως .... Απλα τη βοηθεια σας ζητησα. Τιποτε περισσοτερο. Τη γνωμη σας. Μια ιδεα. Μια ανασα ανθρωπινη. Ετσι οπως κανουμε ολοι για ολους ,αυτους τους δυσκολους καιρους. Αλλα απο οτι πολυ καλα μου δωσατε να καταλαβω κι εσεις κι ο σεβαστος κυριος cvlengnr, οι γνωμες κοστιζουν και πρεπει να πληρωνονται..... Λυπαμαι πολυ που σας ενοχλησα, κανεις δεν ξερει ποιος ειναι απο την αλλη πλευρα της οθονης, Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας.

Γεια σας και παλι. Καθως ολα δειχνουν οτι σε κανενα μηνα θα αρχισουν επιτελους να μου χτιζουν, μια και η πολεοδομια ξεκινησε τις επιτροπες, θα ηθελα να σας ρωτησω κατι ως γνωστες και μελετητες της νομοθεσιας. Υπαρχει περιπτωση να αυξηθηκε η καλυπτικοτητα σε αυτου του τυπου τα οικοπεδα? Η ας πουμε η χρηση ημιυπαιθριων? Αν μπορω να προσθεσω δηλαδη στα τετραγωνικα και εναν τετοιο χωρο. Επειδη η καλυπτικοτητα εδω ειναι 40% μονο... Γιαυτο σας ρωτω. Μηπως και αλλαξε κατι με το νεο νομο. Α, και τα μπαλκονια μετριουνται μεσα στα τετραγωνικα καλυψης ? Ευχαριστω πολυ!

Ισως να εχετε δικιο,ομως σκεφτειτε...Δεν εχω χτισει ποτε μου το παραμικρο! Ουτε ετυχε στο περιβαλλον μου να υπαρχει ενας αρχιτεκτονας,ενας πολιτικος μηχανικος,ωστε να εχει προσωπικη σχεση με το σπιτι.... Επι 2 μηνες εκανα συναντησεις επι συναντησεων! Λουνα-παρκ το ειχαμε κανει το οικοπεδακι. Με αλλον μηχανικο πηγαιναμε το πρωι και με αλλον το απογευμα. Πηραμε προσφορες απο ολους. Καποιους τους απορριψαμε εξ αρχης. Καποιους τους ξεχωρισαμε.Καποια στιγμη βρεθηκε μπροστα μας ο συγκεκριμενος εργολαβος και μας τα εκανε ολα τοσο απλα...Μονο λαμπαδα δεν αναψα που βρηκα καποιον που τα αναλαμβανε ολα!Μας εδειξε πολυκατοικιες που τις ειχε φτιαξει αυτος.Ψαξαμε γιαυτον,ρωτησαμε παντου. Στο desktop μου υπαρχει φακελος με τις πληροφοριες για αυτον.Μας εδινε και την καλυτερη τιμη. Γιατι τα μισα υλικα ειπε τα ειχε ηδη απο αλλες πολυκατοικιες και μπορουσε και τα χρεωνε φτηνοτερα γιατι καθοταν... Απο την αλλη, ολα τα νεα παιδια που ηρθαν και εδωσαν προσφορα, ειχαν πολυ μεγαλο ενδιαφερον, αλλα κρατουσαν πολυ ψηλα τις τιμες.Θελαμε, θελαμε κι εμεις, νεες τεχνολογιες, νεες σκεψεις, νεες ιδεες, νεους σχεδιασμους, νεα φρεσκια γνωση....... Θελαμε αλλα δεν μπορουσαμε να την αγορασουμε. Δυστυχως ,συνεργαζοταν με τον συγκεκριμενο μηχανικο. Ειναι τοσο απλο. Και εγιναν ολα αυτα. Δεν μπορουμε να τους διωξουμε. Γιατι αυτα που πληρωσαμε,θα πρεπει να τα ξαναπληρωσουμε σε καποιον αλλον. Και δεν τα εχουμε. Ευχαριστω πολυ για την απαντηση σας και ειδικοτερα για τις ευχες σας.

Αρχικα, σας ευχαριστω παρα πολύ για τις απαντησεις σας… Κε babis2008gr, ο εργολαβος και ο μηχανικος δεν είναι το ιδιο προσωπο. Απλα εμεις δεν ξεραμε τι πρεπει να κανουμε για να χτισουμε, βρεθηκε ο εργολαβος,εδωσε καλη τιμη για την τσεπη μας, πολύ ωραια μας τα ειπε, καναμε ένα μεταξυ μας συμφωνητικο, που επαιρνε τοσο αερα από παντου, ώστε ηταν χαζομαρα (μας φανηκε) να του βαλουμε ρητρα χρονικης καθυστερησης. Αλλα ουτε κι εμεις ειχαμε στο μυαλο μας κατι κακο, τον πιστεψαμε απολυτως….Ο μηχανικος είναι δικος του υπαλληλος. Και ο τοπογραφος,υπαλληλος του μηχανικου. Ο μηχανικος λοιπον μας εδωσε 3-4 φορες τοπογραφικα,τα οποια τα υπογραφαμε μεν, δεν ισχυαν τελικα , δε. Αλλα δεν ξερω το γιατι. Ολο κατι ηταν λαθος. Αφου φαγαμε ένα μηνα για να μπορεσει να χωρεσει 80τμ μεσα σε 170, γιατι είναι μεσα σε γειτονια της Αθηνας το οικοπεδακι, και από εδώ ηθελε 4*4 χωρο πρασινου, από εκει να μπει ο χωρος του αυριανου κλιμακοστασιου, από εκει ένα μπαλκονακι και από εκει ο χωρος σταθμευσης, εμεινε με το ζορι ενα κενο για την εισοδο… Τελος παντων απογοητευμενοι ,(γιατι αλλιως την φανταζομασταν εμεις την μονοκατοικια)(με κηπακο κλπ),σταθεροποιησαμε το σχεδιο και ειπαμε οκ,αρχιζουμε. Πηγα και πληρωσα την προκαταβολη στο ΙΚΑ, και με μεγαλη πιεση από εμας,και καθημερινη οχληση ,εβγαλε την αδεια κατεδαφισης. Οποτε πηγε ο εργολαβος και γκρεμισε το δωματιακι. Μετα από μερες ο μηχανικος παραδεχτηκε ότι δεν ηταν κομενο το πεζοδρομιο, και επρεπε να κανουμε νεα σχεδια μια που τωρα το οικοπεδο κατεβαινε στα 150κατι..Και το σπιτι επεφτε στα 60τμ. Καναμε ολες τις συμβολαιογραφικες πραξεις, υποθηκοφυλακεία ,κτηματολογια κλπ,τρεχοντας!!Αλλα δεν ερχοταν να συνεχισει ο μηχανικος. Μετα τσακωθηκαν οι δυο τους μεσα στο σπιτι μου, και ο μηχανικος ορκιστηκε ότι την Δευτερα θα ειχαμε την αδεια οικοδομησεως μια που ειχε καταθεσει τα παντα και απλα περιμενε από την πολεοδομια την εγκριση…Και ειχε ,ειπε αριθμο πρωτοκόλλου οποτε όλα ΟΚ. Τη Δευτερα ο εργολαβος ειχε κανονισει τον εκσκαφέα. Πηγαν από πολύ νωρις και αρχισαν να σκαβουν. Ο μηχανικος όμως δεν πηγε…. Μετα εμεινε ανοιχτο το σπιτι,η μαντρα,η τρυπα, όλα…. Πως δεν μας βρηκε κανενα μεγαλο κακο με τα παιδια της γειτονιας. Τελικα αναγκαστηκε να παραδεχτει ότι όταν ρυμοτομηθηκε το οικοπεδο, δεν μπορουσε πλεον να οικοδομηθει χωρις την εξτρα αδεια της πολεοδομιας.. Και από τοτε περιμενουμε. Μαντρωσαμε το οικοπεδο,κατεβασαμε και τα κεφαλια κατω και περιμενουμε.. Δεν ξερω αν είναι κακος στη δουλεια του, παντως εχει τα χρονια και την πειρα.. Ισως το ηξερε από την αρχη αλλα δεν ηθελε να χασει τη δουλεια???Τι να πω..παντως τωρα αρχισε να μας πιεζει και ο δημος,γιατι φευγουν τα χωματα με τις βροχες,κι επισης υπαρχει και ξυλεια διπλα,πανω στο πεζοδρομιο… Κε yian ,κανενας μας δεν φανταζοταν τετοια διαδρομη, και τετοια μεγαλη απογοητευση.. Σκεφτειτε ότι ηταν να μετακομισουμε τα Χριστουγεννα, κι εχω ηδη ειδοποιησει τον ιδιοκτητη του σπιτιου μου ότι φευγω..Αλλα το χειροτερο είναι ,ότι εχουμε τρελαθει από το αγχος μας μην χασουμε τα χρηματα μας.. Κε killertomato, όχι απλα εχει κλονιστει η εμπιστοσυνη μας, αλλα κλονισθηκαμε και μεταξυ μας σαν οικογενεια, γιατι εγω ηθελα αυτόν τον εργολαβο και τα αλλα μελη της οικογενειας καποιον αλλον.. Οποτε,εχω την ευθυνη…. Ελπιζω κι ευχομαι να μην χρειαστει να περιμενω αυτόν τον καινουριο νομο κι ως τοτε να εχει γινει κατι. Από την πολεοδομια οι μηχανικοι (δυο κυριες) ,σχεδον με πεταξαν εξω, παροτι χρησιμοποιησα ολη την ευγενεια και την διακριτικοτητα μου. Ειπαν ότι «ξεκιναω πολύ ασχημα με το να μην εχω εμπιστοσυνη στο μηχανικο μου» και ότι δεν απαντουν στους πολιτες, παρα μονο αν καταθεσω φακελλο με το πληρες τοπογραφικο και προβλημα κλπ….. Δεν θα μας πειραζε να περιμενουμε, αν τα ξεραμε όλα αυτά από την αρχη..Θα περιμεναμε!!Αλλα τους δωσαμε τοσα χρηματα ως τωρα, ο μηχανικος εχει εξοφληθει σχεδον για την εκδοση αδειας. Και τωρα με τις απαντησεις σας καταλαβαινω ότι δεν γινεται τιποτε…Δεν μπορω να κανω τιποτε!!! Υ.Γ. Μολις τωρα εμαθα ότι τα νεα του μηχανικου μας είναι, ότι περιμενει να υπογραφει ο νεος νομος για να περασει η επιτροπη της πολεοδομιας να δει και να εγκρινει……. Και παλι ευχαριστω...

Καλησπερα σας κι ευχαριστω πολυ για την εγγραφη. Λυπαμαι που θα ξαναδιαβασετε το ιδιο θεμα ,αλλα το ειχα βαλει σε λαθος forum και διαγραφηκε. Οποτε σας το ξαναγραφω και ζητω ειλικρινα τη βοηθεια σας. Ξεκινησα να φτιαξω μια μικρη μονοκατοικια σε ενα οικοπεδακι 180 τμ... για να γλυτωσω το ενοικιο, και οχι λογω οικονομικης ευχερειας.. Βρηκα εναν εργολαβο και καναμε ενα τυποις συμφωνητικο,το Σεπτεμβριο. Με παραδοση σε 2 μηνες. Το σπιτι θα ηταν σχεδον 100 τμ. Ξεκινησε ο μηχανικος,εκανε ενα μηνα να βρει αυτο που θελαμε μεσα σε αυτο που ειχαμε,πηγαινε τα σχεδια στην πολεοδομια και δεν τα δεχοταν, ελεγε οτι υπηρχαν εξαιρετικες δυσκολιες στο στησιμο της μονοκατοικιας,πεσαμε στα 80 τμ, και μετα βρηκε οτι δεν ηταν ρυμοτομημενο το οικοπεδο.Τρεξαμε παρα πολυ, για να κανουμε ολες τις απαιτουμενες διαδικασιες γρηγορα, (γιατι μας εκαιγε το ενοικιο),Το κτισμα βεβαια μετα τη ρυμοτομηση επεσε στα 60τμ αλλα εστω κι ετσι....Εστω κι ετσι...Τον Νοεμβρη, εβγαλε με το ζορι την αδεια κατεδαφισης (παλιο αυθαιρετο δωματιακι),και εχοντας καταθεσει την αδεια οικοδομησης,μπηκε ο εργολαβος και ανοιξε την τρυπα. Απο τοτε μεχρι τωρα, δεν εχουν κανει τιποτε αλλο, γιατι αιφνης,το οικοπεδο μετα τη ρυμοτομηση ειχε γινει μη αρτιο και μη οικοδομησιμο και χρειαζεται μια εγκριση απο μια επιτροπη της πολεοδομιας για να εγκριθει η αδεια "κατα παρεκκλιση". Σημειωτεον,το οικοπεδακι ειναι στην Αθηνα,σε περιοχη που εχει μοναχα τετοια μικρα οικοπεδα απο πολυ παλια, και η πολεοδομια απεχει απο το οικοπεδο μας 5 λεπτα με αυτοκινητο, 10 με τα ποδια....Απο τελος Νοεμβριου λοιπον περιμενουμε την επιτροπη, ο μηχανικος λεει οτι πρεπει να συσταθει απο το υπουργειο, κι η πολεοδομια η ιδια δεν δεχεται να μου απαντησει αν δεν καταθεσω "φακελο αναλυσης ερωτηματος"..... Εχω πληρωσει το 1/5 του συνολικου συμφωνηθεντος ποσου στον εργολαβο κι εχω μονο μια τρυπα που εχει γεμισει και νερα.... Σας παρακαλω, αν μπορειτε και θελετε, δωστε μου μια συμβουλη για το πως να προχωρησω... Ενα ονειρο ειχα σε ολη μου τη ζωη...να εχω ενα κεραμιδι...και τωρα εχω αποκτησει εναν μεγαλο ευρυχωρο ταφο..............