Sfixterman

Σε ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σας. Ελέγχω μεζονέτα στου Παπάγου που καταλαμβάνει τον 2ο και 3ο όροφο του κτηρίου. Στα σχέδια, όπως και στη πραγματικότητα αποτυπώνεται η εσωτερική σκάλα επικοινωνίας των 2 ορόφων, ανεξάρτητα από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Στη σύσταση όμως περιγράφονται 2 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη, απλά με την αναφορά ότι η ιδιοκτησία του 3ου επικοινωνεί εσωτερικά με σκάλα με αυτή του 2ου. Πώς αντιμετωπίζω το θέμα των τακτοποιήσεων? -Κάνω μία τακτοποίηση καθότι εννιαίο λειτουργικά και βγάζω 2 βεβαιώσεις? -Ή κάνω 2 ανεξάρτητες διαδικασίες σαν να είναι 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα? Σε αυτή τη περίπτωση, μας προβληματίζει η ύπαρξη της σκάλας? η οποία είναι σύμφωνα με την άδεια? Γενικά, υπάρχει κάποιο πρόβλημα όταν 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και λειτουργούν σαν μεζονέτα? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σε πολυκατοικία (κτήριο κατοικιών) υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης Ι.Χ. Υπάρχει διαγράμμιση στο δάπεδο για την θέση του κάθε οχήματος. Ιδιοκτήτης έχει κλείσει την θέση του δικού του οχήματος με μεταλλικό σκελετό και συρματόπλεγμα. Αποτέλεσμα αυτού, είναι το διπλανό όχημα να μην μπορεί να ανοίξει τις πόρτες του, να παρκάρει ελαφρώς μετατοπισμένα, παρασέρνοντας τις θέσεις και των υπολοίπων, και τελικά, ο τελευταίος να μην έχει χώρο να παρκάρει. Γίνεται προσπάθεια από μέρος των ενδιαφερόντων να εξηγήσουν στον κάτοικο πως πρέπει να καταργήσει το συρματόπλεγμα ,αλλά δεν συνεργάζεται. Μου ζητείται λοιπόν να ψάξω την νομοθεσία από όπου να απορρέει αν ή όχι επιτρέπεται το κλείσιμο υπόγειου πάρκινγκ με πλέγμα. (Θεωρείται το πλέγμα εφάμιλλο τοιχοποιίας για τον νόμο . Παρακαλώ όπως με βοηθήσετε με ΦΕΚ ή εγκυκλίους που είναι σχετικά. Ευχαριστώ