lit

Καλησπέρα συνάδελφοι,

μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε αν υπάρχει διαθέσιμο αρχείο;ή κάποιος εναλλακτικός τρόπος που αγνοώ;μέχρι στιγμής παίρνω την πληροφορία από το site της ΕΚΧΑ,αλλά σε αρκετά σημεία είναι προσεγγιστικό, καθώς δεν υπάρχουν εμφανή όρια.

Σας ευχαριστώ!

3 ώρες πριν, Pavlos33 said:

και τι οικισμός είναι τελικά;  Έψαξες στην Πολεοδομία;

Απόσπασμα του ΦΕΚ οριοθέτησης του οικισμού:

Συνεπώς είναι άρτιο (περίπου 1600 τ.μ.)

Και μη οικοδομήσιμο γιατί δεν έχει δρόμο σε κοινόχρηστο χώρο.

On 9/8/2019 at 9:59 ΜΜ, Pavlos33 said:

Τι οικισμός είναι; 

Προ 23 μήπως;

Οχι,δεν ειναι προ του 23.Συνεπως?

14 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Τι οικισμός είναι; 

Προ 23 μήπως;

Δυστυχως δε γνωριζω.Πρεπει να απευθυνθω στην πολεοδομια.Εκτος αν μπορω να το μαθω αλλιως (πειτε μου αν υπαρχει τροπος σας παρακαλω).Λογικα ειναι.Συνεπως τι ισχυει;

Καλησπέρα.

Θα ήθελα τη γνώμη σας για το τεμάχιο με το hatch.Είναι εντός οικισμού, σε οικισμό κάτω των 1000 κατοίκων. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει συμβόλαιο γι'αυτό, πρόκειται να το δηλώσει με χρησικτησία κατά την κτηματογράφηση. Ο οικισμός ναι μεν υφίσταται προ του 85 αλλά δεν μπορεί να αποδειχθεί το ίδιο και για το οικόπεδο. Είναι άρτιο. Αλλά οικοδομήσιμο είναι; Δεν απαιτείται να έχει και πρόσωπο στο δρόμο; (Η ερώτηση δείχνει κάποια απειρία, η οποία υπάρχει, δυστυχώς τα ΦΕΚ μπορούν να ερμηνευθούν διαφορετικά από τον καθένα, ειδικά αν κάποιος δεν έχει την εμπειρία). Σας ευχαριστώ.

9 ώρες πριν, dimitris GM said:

θα σας ζητησουν "χαρτι" απο τον Δημο

[καιιιι, να κανετε την οριοθετηση και τον διαχωρισμο...αυτα τα.... σεξαδιαιρετου καποια στιγμη γεννανε προβληματα...]

 

 υποθετω οτι με την αποδοχη εκαναν και τακτοποιησεις...[εάν χρειαζονταν...]

 

 

Στη σελίδα του δήμου είδα τα δικαιολογητικά που χρειάζονται.Ανάμεσα σε αυτά είναι το 2ο και το 3ο που φαίνονται στην εικονα που επισυνάπτω.Εχουμε κατοψη της πυλωτης χωρις ομως να φαινονται οι θεσεις.Για το 3ο υπαρχει καποιο υποδειγμα;Να δω τι περιπου χρειαζεται. Οσον αφορα στην οριοθετηση συγκεκριμενων θεσεων οι ιδιοκτητες μου ξεκαθαρισαν πως δεν θα ηθελαν να μπουν προς το παρον σε περαιτερω εξοδα αν χρειαστει νεο τοπογραφικο,κτλ,κτλ...

23 λεπτά πριν, dimitris GM said:

υποθετω οτι, αφου δεν αναφερεις τπτ...  εχουν την πυλωτη εξ αδιαιρετου

Κανουν κανονισμο, οριοθετουν καθε θεση κατα θεση εμβαδον και ορια και οριζουν την αποκλειστικη χρηση καθε θεσης σαν παρακολουθημα καθε διαμερισματος.

Για αδεια εισοδο/εξοδου, στον Δημο με τοπογραφικο και ό,τι σου ζητησουν

δες λεπτομερειες  στο σαιτ του Δημου σου.

Ευχαριστώ!ναι εξ αδιαιρετου.πολυ κατατοπιστικός!αν δεν τίθεται θέμα οριοθέτησης θέσεων απο τους ιδιοκτήτες μπορεί να παραληφθεί αυτό το βήμα και να αρκεστούμε στην άδεια εισόδου εξόδου ή ειναι υποχρεωτικός ο κανονισμός;

 αν εισαι στους δασικους χαρτες,

 

ειδες αν εχει χαρακτηρισμο?

'Οχι,δεν έχουν αναρτηθεί δασικοί χάρτες για την περιοχή

Εκ του νόμου δεν έχεις καμία εξουσιοδότηση να αποφαίνεσαι για θέματα χαρακτηρισμού, αποτελούν αποκλειστική ευθύνη του Κράτους.

Άρα δε θα κάνεις κανένα διαχωρισμό, αποτυπώνεις την ιδιοκτησία όπως σου υποδείχθηκε και από τη στιγμή που θα κατατεθεί στο δασαρχείο, αυτό θα προχωρήσει στο χαρακτηρισμό της έκτασης.

Από το δασαρχείο θα πάρεις μόνο τις προδιαγραφές σύνταξης του (από δασαρχείο σε δασαρχείο υπάρχουν μικροδιαφορές).

Άρα θα αποτυπωθεί ως δύο ξεχωριστά τεμάχια, το ένα που καλλιεργείται και το άλλο (όμορο παντα) που είναι βραχώδες και έχει διάσπαρτα δέντρα (αλλά σε μία περίπτωση αρκετά πυκνά) εφόσον θέλει να χαρακτηριστεί μόνο το τελευταίο; Ο πελάτης μου μου είπε πως στην περιοχή αυτή ήταν παλαιά αγροί οι οποίοι με τον καιρό εγκαταλείφθηκαν, αλλά του ανήκουν. Δηλαδή ότι τα όρια κάθε χωραφιού του δεν είναι γύρω από την καλλιεργήσιμη έκταση αλλά περιλαμβάνουν και δέντρα-θάμνους-"μη περιποιημένο" έδαφος που είναι γύρω από αυτό.

κατ'  αρχας μιλας για διαφορα  "τεμαχια" και οχι για εναν ενιαιο αγρο..

 

επομενως δεν ειναι κατα το "ημισυ" καλλιεργειες και κατα το...'ετερον   "ημισυ"  θαμνοι και δενδρα..

 

ειναι "μερικα"  ετσι και μερικα  "αλλοιως"

 

αρα, θα κανεις οπως λεει ο αγιος

αλλά,  για τιτλους δεν ανεφερες εάν υπαρχουν και τι περιγραφουν

 

- τι ειναι  που λες οτι θελει να κανει  "αναγνωριση βοσκοτοπου"

 

εδιτ

σχετικα με το θεμα αυτο  υπαρχει  το αρθρο 60 του ν 4014/14

Υπάρχει τίτλος του '80, όπου η έκταση που αναφέρεται είναι μικρότερη από την τωρινή αποτυπωθείσα, αλλά ως όμοροι αναφέρονται ονόματα ιδιοκτητών και όχι κάτι που να ανήκει σε δημόσιο,κτλ. Και τα δηλώνει εδώ και χρόνια στη φορολογική του δήλωση ως βοσκοτόπια. Επειδή κι εγώ προβληματίστηκα, γι' αυτό ήθελα κάποια άποψη. Θέλει να κατοχυρωθούν ως ιδιωτικά βοσκοτόπια για να μην υπάρξει κάποια άλλη διεκδίκηση.

Καλησπέρα!Μου ζητήθηκε από πελάτη η αποτύπωση αγρών. Τα τεμάχια αποτελούνταν κατά το ήμισυ από καλλιεργήσιμη έκταση και το υπόλοιπο είτε θαμνώδης έκταση, είτε δέντρα. Παλαιότερα ήταν όλο αγρός. Να σημειώσω πως πρόκειται για περιοχή με ιδιοκτησίες, δεν υπάρχει διανομή/αναδασμός.Τα ερωτήματα μου είναι δύο:

1) Στο τοπογραφικό θα κάνω διαχωρισμό καλλιεργήσιμης και μη καλλιεργήσιμης έκτασης. Το υπόλοιπο το χαρακτηρίζω ως βοσκότοπο; Ο πελάτης μου θέλει να το καταθέσει στο δασαρχείο για αναγνώριση βοσκότοπου. Το μόνο που με ανησυχεί είναι η ύπαρξη δέντρων και το πως θα γίνει διάκριση για το αν μπορεί να χαρακτηριστεί ιδιωτική δασική έκταση ή ιδιωτικός βοσκότοπος;

2) Πρέπει να κάνω έρευνα στο δασαρχείο για την όλη περιοχή;Να ζητήσω κάτι πιο εξειδικευμένο;