JOAN S

Καλησπέρα σε όλους, Μήπως ξέρει κάποιος εάν σε περιοχή με αναστολή οικοδομικών αδειών, επιτρέπεται η έκδοση άδειας μικρής κλίμακας?

Καλησπέρα σε όλους. Αρχικά θα ήθελα να σας ευχαριστήσω για το ενδιαφέρον που δείξατε στο πρόβλημά μου. Για να σας ενημερώσω η πολεοδομία δεν μου έδωσε κάποια λύση, αυτό που έκανα εγω και θα πάω αύριο για έλεγχο είναι ότι δείχω τρύπα σαν αίθριο στον α' όροφο και θα δούμε!!!!!!!!! Με αυτόν τον τρόπο και τα τετραγωνικά της σκάλας παίρνω και η άδεια παραμένει σαν τίτλος εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Εις αύριον τα νεότρα.

μπορούν να μου ακυρώσουν την άδεια? Το θέμα έχει πάει στον προϊστάμενο και αύριο θα με ενημερώσουν. Δεν έχω σκοπό να κάνω κάτι στην υπηρεσία άλλα και από την άλλη πρέπει να προστατεύσω τόσο εμένα όσο και τον πελάτη μου. Πραγματικά είμαι σε πολύ δύσκολη θέση. Εάν κάποιος έχει καμία ιδέα για το πως μπορώ να χειριστώ την υπόθεση θα του είμουν ευγνώμον, εγώ προσωπικά έχω μπλοκάρει.

οι διαρρυθμίσεις έχουν να κάνουν με αλλαγή του χώρου της κουζίνας, δηλαδή το κάυσιμο αέριο. Αυτός είναι και ο λόγος που κάνω αναθεώρηση. Σε διαφορετική περίπτωση δεν θα πέιραζα την άδεια. Αλλαγή έχω στην πίσω όψη του κτιρίου λόγο αλλάγη των Η/ΜΧ, οι οποίοι όμως παραμένουν σαν τετραγωνικά ίδια με την πρώτη άδεια. Με λίγα λόγια δεν έχω άλλαξει το ΔΚ απο την προηγούμενη άδεια η αναθεώρηση έχει να κάνει μόνο με το κάυσιμο.

πολύ σωστά sakistsalikis πρέπει να αλλάξω μελέτη. Αλλά το λάθος τελικά είναι δικό μου ή έχει ευθύνη ο προηγούμενος υπάλληλος που μου σφράγισε την άδεια? 'Όπως καταλαβαίνεις έχω εκτεθεί απέναντι στον πελάτη μου, ο οποίος μετά την έκδοση της άδειας έχει κάνει συμβόλαια οριζόντιας ιδιοκτησίας. Η πολεοδομία τι ευθύνη έχει σε αυτή την περίπτωση? μπορεί να μου πεί κανείς?

Η άδεια είναι σε ισχύ και το στάδιο εργασιών είναι σοβάδες. Έχω προσκομίσει και φωτογραφίες στην πολεοδομία.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Όπως έχω ήδη γράψει η άδεια αυτή έχει εκδοθεί χωρίς να μετρήσω το κλιμακοστάσιο στη δόμηση. Το πρόβλημα προέκυψε τώρα στην αναθεώρηση για διαρρυθμίσεις. Τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση.

Δυστυχώς δεν είμαι σε οικισμό κάτω απο 2000 κατοίκους.

sakistsalikis έψαξα το forum και δεν βρήκα κάτι σχετικό. Η περίπτωσή μου αφορά εξωτερικό κλιμακοστάσιο χωρίς περιμετρική τοιχοποιία και πλάκα, με το οποίο έχω πρόσβαση στον α΄όροφο. Στην πολεοδομία όταν εκδόθηκε η Ο.Α δεν μέτρησε, τώρα που κάνω αναθεώρηση για εσωτερικές διαρρυθμίσεις η υπάλληλος που έχει χρεωθεί τον φάκελο μου λέει ότι μετράει στην δόμηση. Εγώ φυσικά έχω κάνει εξάντληση σε δόμηση και Η/ΜΧ με αποτέλεσμα η άδεια από αναθεώρηση για διαρρυθμίσεις να πάει αναθεώρηση για αλλαγή στοιχείων δόμηση.

Σε μια διώροφη κατοικία με υπόγειο , η πρόσβαση στον α΄όροφο γίνεται μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου που ξεκινάει απο το ισόγειο. Το κλιμακοστάσιο αυτό το έχω μετρήσει μόνο στην κάλυψη. Ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου λέει ότι πρέπει να μετρήσει τουλάχιστον μια φορά στη δόμηση. Ξέρει κάποιος εάν αυτό ισχύει?

Χάρη, μπράβο πολύ κατατοπιστικό. Ευχαριστώ πολύ!

Γιατί να είναι λάθος? απο τη στιγμή που το υπόγειο δεν μπάινει στον αντισεισμικό. ο αντισεισμικός λέει στην παράγραφο 4.1.4.2 α.2 ότι εξαίρεση απο τον κανόνα πλαστικής άρθρωσης σε υποστυλώματα θεωρούναι οι θέσεις πάκτωσης κατακόρυφων στοιχείων σε στοιχεία θεμελίωσης (πέδιλα ή τοιχώματα υπογείου). Αυτό νομίζω ότι έχει σαν αποτέλεσμα να θεωρηθεί το κτίριο πακτωμένο στη βάση του, που στην προκειμένη περίπτωση είναι το υπόγειο και όχι η θεμελίωση.

Ευχαρίστων acnt! παρόλαυτά στην πολεοδομία που το συζήτησα μου είπαν να βάλω πακτωση στην οροφή του υπογείου. Αυτο που παρατήρησα είναι ότι όταν άλλαξα απο οριζόντιες στηρίξεις σε πάκτωση τους κόμβους της θεμελίωσης το nv αυξήθηκε κατά 2 με 3 περίπου μονάδες, έχοντας βέβαια δεσμέυσει τους κόμβους του υπογείου.

τελικά πάκτωση θα θεωρήσω την οροφή του υπογείου ή τη θεμελίωση?

ilias στην πολεοδομία που ρώτησα μου είπαν ότι θεωρώ πάκτωση την οροφή του υπογείου και όχι τη θεμελίωση. Σε μια επίλυση που έκανα στον φορέα παρατήρησα ότι τα αποτελέσματα που έβγαλα θεωρώντας πάκτωση τη μία φορά το υπόγειο και την άλλη τη θεμελίωση οι διαφορές που προέκυψαν ήταν αρκετά σημαντικές.

ξέρει κανείς στο Fespa για να βελτιωθεί η τιμή του nv σε πενταώροφο κτίριο με pilotis και υπόγειο, σαν βάση του κτιρίου παίρνεις τη θεμελίωση ή την οροφή υπογείου?

Εγώ θα ήθελα να ρωτήσω. Σε περίπτωση που πρέπει να τοποθετήσω φυτευτό σε πλάκα πως υπολογίζω το μήκος αγκύρωση του διαμήκου οπλισμού?