Christos Patronis

Καλημέρα συνάδερφοι.Υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει πως κάνουμε εισαγωγή σημείων στο Topcon GTS 211D για χάραξη?Θέλω να εισάγω κάποια σημεία με σκοπό την υλοποίησή τους αλλά δεν έχω μεγάλη εμπειρία από Topcon μιας και νέος στο επάγγελμα.Οποιαδήποτε βοήθεια θα είναι παραπάνω από πολύτιμη,Ευχαριστώ

nkost7, αν έχεις βρει τον τρόπο εισαγωγής συντεταγμένων σημείων για υλοποίηση, παρακαλώ, αν μπορείς, πες μου κι εμένα. Θα αγοράσω το σήμερα αγόρασα τον ίδιο γεωδαιτικό.

Ευχαριστώ.

Στα εντός νατούρα ισχύει πλεον σαν παρεκλιση αυτή μόνο των 4 στρεμ Επομένως αν δεν υπαρχει μεταβολη μετα τον νόμο , παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση Και η αγοροπωλησία δεν είναι φυσικά μεταβολή Οι όροι δόμησης είναι αυτοί του ΠΔ 20/30-8-1985 με τις αλλαγές του Ν3212/2003 Από ότι θυμάμαι δεν υπάρχουν αλλαγές από τον νόμο του νατούρα πλην της παρεκλισης για τα 4 στρεμ εκτός για της νησιωτικές περιοχές με την κλίση του εδάφους για πάνω 35 % Φυσικά χρειάζεται πραξη χαρακτηρισμού του δασαρχείου ως μη δασική έκταση

Ν.3212/2003, Άρθρο 9, Παρ. 2.α:

Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμέ−

νων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως

προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με

πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ

ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης

των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ., εφαρμοζομένης

κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1

του π.δ. της 24−31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ΄). Κατ’ εξαίρεση,

θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση,

γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά

τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και

οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές

διατάξεις.

Οι όροι δόμησης είναι αυτοί του ΠΔ 20/30-8-1985 με τις αλλαγές του Ν3212/2003 ή

εφαρμοζομένης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1

του π.δ. της 24−31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ΄) και μόνον;

αφορά δλδ. τα 4000 χωρις προσωπο ή με ορισμενο πρόσωπο πριν τον 3212 και τα 4000 υπό τις διαταξεις 3212 κλπ.

 

dimitris GM, εννοείς ότι αφορά τα 4000 χωρις προσωπο ή με ορισμενο πρόσωπο ΜΕΤΑ και όχι πριν τον 3212 και τα 4000 υπό τις διαταξεις 3212 κλπ.. σωστά;

 

Ρε παιδια ηρεμειστε λιγο , ορεξη που την εχετε καλοκαιριατικα...

 

istagonis

 

Με απλα λογια χωρις να μπαινουμε σε πολλες τεχνικες και νομικες λεπτομερειες ,τo ΓενικοΠολεοδομικοΣχεδιο ειναι το πρωτο βημα πριν ενταχθει σε σχεδιο πολης μια περιοχη. Καθοριζει ουσιαστικα τα γεωγραφικα πλαισια μεσα στα οποια μπορει να γινει μελλοντικα αν ποτε γινει μια ενταξη σε σχεδιο πολης. Πιθανον επισης να καθοριζει χρησεις γης και να μειωνει τους ανωτατους συντελεστες δομησης.

 

Μεχρι λοιπον να ενταχθεις καποτε σε σχεδιο εισαι εντος ΓΠΣ , παραμενεις εκτος σχεδιου και εξακολουθουν να ισχυουν οι εκτος σχεδιου οροι δομησης της περιοχης στο βαθμο που αυτοι δεν αντικεινται σε αλλους που πιθανον να εχει καθορισει το ΓΠΣ.

 

Αυτη ειναι η εννοια του "εντος ΓΠΣ εκτος σχεδιου , μη αρτιο και μη οικοδομησιμο".

Σε αυτή την περίπτωση, αν έχει πρόσφατα εγκριθεί Γ.Π.Σ. χωρίς πράξη εφαρμογής, υπάγεται στις διατάξεις του Ν.1337/83 είτε είναι εντός (σύμφωνα με τα αρχικά του όρια όπως αυτά ορίστηκαν με απόφαση Νομάρχη) είτε εκτός οικισμού;

Ευχαριστώ!

Εχω την ετυπωση πως δεν επιτρεπεται περίφραξη δασικής έκτασης - ας μας πει κάποιος δασολόγος

Οι δασολόγοι και υπάλληλοι του δασαρχείο ισχυρίζονται ότι δεν αποτελεί αρμοδιότητά τους. Στην προκειμένη περίπτωση μιλάμε για ιδιωτικό και όχι δημόσιο δάσος το οποίο αποτελεί μέρος αποτερματισμένου αγρού...

Από την δασική νομοθεσία προβλέπεται ότι για όλες τις (επιτρεπτές) εργασίες εντός δασικών εκάσεων (και ιδιωτικών δασών) απαιτείται άδεια του δασαρχείου (άδεια επέμβασης).

 

Για τον λόγο αυτόν για κάθε εργασία εκτός σχεδίου προ της χορήγησης της πολεοδομικής άδειας (οικοδομικής ή ΕΕΜΚ) απαιτείται πράξη χαρακτηρισμού (ώστε να προκύπτει ότι δεν απαιτείται άδεια επέμβασης ή/και ότι δεν πρόκειται για δημόσιο δάσος).

Ο δασάρχης ισχυρίζεται ότι δεν είναι αρμόδιος να χορηγήσει άδεια επέμβασης ή βεβαίωση για κατασκευή περίφραξης, παρά μόνο πράξη χαρακτηρισμού την οποία έχω στα χέρια μου.

Έχεις υπόψιν σου αν μπορεί να δοθεί ΕΕΜΚ από ΥΔΟΜ για κατασκευή περίφραξης ολόκληρου του αγρού (εκτός σχεδίου), ο οποίος μετά από πράξη χαρακτηρισμού, περιέχει περιμετρικά τμήματα ιδιωτικού δάσους(δασωθείς αγρός);

Καλησπέρα! Για την χορήγηση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση υφιστάμενης περίφραξης με συρματόπλεγμα σε εκτός σχεδίου περιοχή (παρ. 8 του άρ. 20 του ν.4258), απαιτείται έκδοση πράξης χαρακτηρισμού από το αρμόδιο δασαρχείο.

Το πρόβλημα που αντιμετώπισα σήμερα στην πολεοδομία σήμερα ήταν το εξής:

επειδή η πράξη χαρακτηρισμού η οποία αναφέρει ότι μέρος του αποτερματισμένου αγρού είναι ιδιωτικό δάσος, θα πρέπει να μετακινήσω την περίφραξη στα όρια της μη δασικής έκτασης...

Στο δασαρχείο που πήγα μου είπαν ότι δεν είναι αρμόδιοι για να μου χορηγήσουν έγκριση-βεβαίωση ότι μπορώ να περιφράξω το ιδιωτικό δάσος, παρά να μου δώσουν βεβαίωση ότι είναι ιδιοκτησία, βεβαίωση η οποία δεν πείθει την πολεοδομία όπως κατάλαβα από τους υπαλλήλους του δασαρχείου οι οποίοι μίλησαν τηλεφωνικά με την πολεδομία... Τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Υπάρχει πολεοδομική ή δασική νομοθεσία που να αναφέρει το δικαίωμα περίφραξης ιδιωτικού δάσους ή μη; Ευχαριστώ!