Καλησπέρα σας. Σύμφωνα με το Π.Δ. 289/4-10-11 (Όροι και περιορισμοί δόμησης εντός των ορίων των οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους) ορίζεται στην παράγραφο 4 α το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων. Για οικόπεδα με κλίση άνω του 15% ισχύουν ταυτόχρονα και το εδάφιο 4α και 4β ή μόνον το εδάφιο 4β; Συγκεκριμένα έχω οικόπεδο δισγωνιαίο και διαμπερές με κλίση 38% και βάθος στο σημείο της ανισοσταθμίας (ανώτερη κ κατώτερη στάθμη) 13μ. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 270.00 τ.μ. και εφαρμόζω κλιμακωτή ανάπτυξη των όγκων, εφάπτοντας το κτίσμα τόσο στο πάνω όριο (έχει δρόμο και Ημέγιστο =4.50μ. ) όσο και στον κάτω δρόμο ( έχει δρόμο και Ημέγιστο =7.50μ.) Σε κάθε σημείο δεν ξεπερνώ τα 7.50 μ. από το φυσικό έδαφος, αλλά η προβολή των υψών του κτιρίου σε κατακόρυφο επίπεδο υπερβαίνει τα 7.50 μ. όπως άλλωστε είναι φυσικό λόγω των παραπάνω στοιχείων που έδωσα... έτσι αναρωτιέμαι αν η 4β υπερκαλύπτει και ουσιαστικά εφαρμόζεται μόνο αυτή στα οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη από 15% κι όχι η 4α. Μήπως έχει κανείς παρόμοια περίπτωση; ευχαριστώ
Καλησπέρα σας. Σύμφωνα με το Π.Δ. 289/4-10-11 (Όροι και περιορισμοί δόμησης εντός των ορίων των οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους) ορίζεται στην παράγραφο 4 α το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων. Για οικόπεδα με κλίση άνω του 15% ισχύουν ταυτόχρονα και το εδάφιο 4α και 4β ή μόνον το εδάφιο 4β; Συγκεκριμένα έχω οικόπεδο δισγωνιαίο και διαμπερές με κλίση 38% και βάθος στο σημείο της ανισοσταθμίας (ανώτερη κ κατώτερη στάθμη) 13μ. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 270.00 τ.μ. και εφαρμόζω κλιμακωτή ανάπτυξη των όγκων, εφάπτοντας το κτίσμα τόσο στο πάνω όριο (έχει δρόμο και Ημέγιστο =4.50μ. ) όσο και στον κάτω δρόμο ( έχει δρόμο και Ημέγιστο =7.50μ.) Σε κάθε σημείο δεν ξεπερνώ τα 7.50 μ. από το φυσικό έδαφος, αλλά η προβολή των υψών του κτιρίου σε κατακόρυφο επίπεδο υπερβαίνει τα 7.50 μ. όπως άλλωστε είναι φυσικό λόγω των παραπάνω στοιχείων που έδωσα... έτσι αναρωτιέμαι αν η 4β υπερκαλύπτει και ουσιαστικά εφαρμόζεται μόνο αυτή στα οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη από 15% κι όχι η 4α. Μήπως έχει κανείς παρόμοια περίπτωση; ευχαριστώ