kostas10

Καλησπέρα φίλε...

 

Αυτό που γνωρίζω με βεβαιότητα είναι ότι, (συνηθισμένο φαινόμενο σε πολυκατοικίες) π.χ. διαμέρισμα 3ου ορόφου, με αποθήκη στο υπόγειο (έχει δεν έχει χιλιοστά) και ανοιχτή θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο (δεν έχει χιλιοστά). Θέλει βεβαίωση για μεταβίβαση.

 

Ελέγχουμε ΚΑΙ το διαμέρισμα ΚΑΙ την αποθήκη ΚΑΙ την ανοιχτή θέση στάθμευσης! Αν όλα είναι ΟΚ, τότε εκδίδουμε βεβαίωση. Αν όχι, stop. Δήλωση 4014....

 

Δηλαδή, ελέγχουμε και τα παρακολουθήματα της "βασικής" ιδιοκτησίας όταν απαιτείται βεβαίωση 4014 για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος.

 

Ξέρεις πόσος κόσμος αυτή τη "ρημάδα" π.χ. ανοιχτή θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο, της έχει κάνει ένα "ωραιότατο" στέγαστρο (ή ακόμα και την έχει κάνει κλειστή θέση στάθμευσης κι πιστεύει ότι, δεν έχει αυθαιρεσία στην ιδιοκτησία του;;;;;

Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:

Θέλω να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα που έχει αποκλειστική χρήση μια ανοικτή θέση σταθμευσης στον ακάλυπτο της οικοδομής. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κατασκεύασε στέγαστρο πάνω από την επιφάνεια που βρίσκεται η θεση σταθμευσης και μεγάλωσε τη θέση κατά 8τ.μ. έχοντας ρίξει μπετόν σε όλη την επιφάνεια. 

1. Το στέγαστρο να το δηλώσω ως λοιπή παράβαση?

2. Το οτι επεκτεινε την επιφανεια της θέσης σταθμευσης δηλώνω και υπέρβαση κάλυψης?

3. Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών?

4. Η θέση είναι δίπλα από περίφραξη, ελέγχω και το Δ?

Σας ευχαριστώ!!

Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:

Θέλω να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα που έχει αποκλειστική χρήση μια ανοικτή θέση σταθμευσης στον ακάλυπτο της οικοδομής. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κατασκεύασε στέγαστρο πάνω από την επιφάνεια που βρίσκεται η θεση σταθμευσης και μεγάλωσε τη θέση κατά 8τ.μ. έχοντας ρίξει μπετόν σε όλη την επιφάνεια. 

1. Το στέγαστρο να το δηλώσω ως λοιπή παράβαση?

2. Το οτι επεκτεινε την επιφανεια της θέσης σταθμευσης δηλώνω και υπέρβαση κάλυψης?

3. Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών?

Σας ευχαριστώ!!

Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:

Θέλω να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα που έχει αποκλειστική χρήση μια ανοικτή θέση σταθμευσης στον ακάλυπτο της οικοδομής. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κατασκεύασε στέγαστρο πάνω από την επιφάνεια που βρίσκεται η θεση σταθμευσης και μεγάλωσε τη θέση κατά 8τ.μ. έχοντας ρίξει μπετόν σε όλη την επιφάνεια. 

1. Το στέγαστρο να το δηλώσω ως λοιπή παράβαση?

2. Το οτι επεκτεινε την επιφανεια της θέσης σταθμευσης δηλώνω και υπέρβαση κάλυψης?

3. Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών?

Σας ευχαριστώ!!

Καλησπέρα σας 

θέλω να ρωτήσω το εξής:

Σε διαμέρισμα τρίτου ορόφου (ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία) που έχει στο υπόγειο της πολυκατοικίας μια αποθήκη ως παρακολούθημα (η αποθήκη δεν έχει χιλιοστά στο συμβόλαιο) και στην πραγματικότητα το υπόγειο δεν είναι διαμορφωμένο όπως στα σχέδια της αδείας κ πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο, χωρίς να υπάρχει ξεχωριστός χώρος για την αποθήκη.

Σε αυτήν την περίπτωση, όσον αφορά το παρακολούθημα, πως το τακτοποιώ? Τί πρέπει να ελέγξω ώστε να δώσω μία βεβαίωση που αφορά και στο διαμέρισμα και στο παρακολούθημα?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σας 

θέλω να ρωτήσω το εξής:

Σε διαμέρισμα τρίτου ορόφου (ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία) που έχει στο υπόγειο της πολυκατοικίας μια αποθήκη ως παρακολούθημα (η αποθήκη δεν έχει χιλιοστά στο συμβόλαιο) και στην πραγματικότητα το υπόγειο δεν είναι διαμορφωμένο όπως στα σχέδια της αδείας κ πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο, χωρίς να υπάρχει ξεχωριστός χώρος για την αποθήκη.

Σε αυτήν την περίπτωση, όσον αφορά το παρακολούθημα, πως το τακτοποιώ? Τί πρέπει να ελέγξω ώστε να δώσω μία βεβαίωση που αφορά και στο διαμέρισμα και στο παρακολούθημα?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

ναι σε όλα.

Σε ευχαριστώ για άμεση απάντηση!

Καλημέρα σας..

Θέλω να σας ρωτήσω το εξής: Σε υπόγειο που έχει πραγματοποιηθεί αυθαίρετη προσθήκη (εκτός νομίμου περιγράμματος), την υπέρβαση αυτή τη ρυθμίζω και ως υπέρβαση δόμησης και ως κάλυψης? 

Τα τετραγωνικά της προσθήκης θα έχουν μειωτικό συντελεστή δεδομένου ότι έχω υπόγεια στάθμη. Τα τετραγωνικά αυτά τα προσθέτω με τις υπόλοιπες υπερβάσεις που υπάρχουν στην ιδιοκτησία μου, για να υπολογίσω σε ποια κατηγορία είμαι?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων..