Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα σας, θα ήθελα την βοήθεια των μηχανικών του φόρουμ για το ακόλουθο πρόβλημα που μου έχει προκύψει. Γονείς και θείοι μου προχώρησαν σε εξ αδιαιρέτου αγορά οικοπέδου εκτός σχεδίου προ 35ετίας, άρα μιλάμε για 4 ιδιοκτήτες. Το οικόπεδο χωρίστηκε κοινή συναινέση και σε αυτό κατασκευάστηκαν 2 ξεχωριστές κατοικίες. Και οι 2 πλευρές έχουν προχωρήσει σε τακτοποίηση των ακινήτων με τον 4495/17, με διαφορετικούς φακέλους υπαγωγής για κάθε οικία. Το πρόβλημα ξεκινάει όταν μιλήσαμε με συμβολαιογράφο προκειμένου να προχωρήσουμε σε σύσταση και διαχωρισμό 2 κάθετων ιδιοκτησιών, ο οποίος μας ενημέρωσε ότι για να προχωρήσει ο διαχωρισμός θα έπρεπε να υπάρχει μία μόνο υπαγωγή στον 4495, η οποία θα αναφέρει τις αυθερεσίες και των 2 κτιρίων και βάσει αυτής να γίνει ο διαχωρισμός. Πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να ακυρωθεί ο ένας εκ των δύο φακέλων υπαγωγής (και να χαθούν τα πρόστιμα) και να ανοίξει πάλι ο δεύτερος στον οποίο να συμπληρωθούν τα επιπλέον κτίσματα, το οποίο με την σειρά του σημαίνει ότι θα υπάρχει πρόσθεση επιπλέον τετραγωνικών της αρχικής ρύθμισης πάνω του 10%, το οποίο θα επιφέρει έλεγχο από την πολεοδομία. Μήπως υπάρχει κάποιος που έχει αντιμετωπίσει αντίστοιχη υπόθεση, να μας δώσει τα φώτα του ? Ευχαριστώ, Η.

Καλημέρα σας. Έχω κάποιες ερωτήσεις σχετικά με την τακτοποίηση αιθαιρέτων. 1. Θα δοθεί κάποια παράταση ή η καταληκτική ημερομηνία είναι τέλος Νοεμβρίου 2. Ενδέχεται μετά από 30 χρόνια να ζητήσουν ξανά να πληρώσουμε; Η πολυκατοικία για την οποία ενδιαφερόμαστε είναι οικογενειακή (3 αδέρφια), κάθενας εκ των οποίων έχει 1 όροφο από 2 διαμερίσματα. Είναι εντός σχεδίου. 3. Μπορεί κάποιος εκ των τριών να κάνει τακτοποίηση χωρίς να κάνουν οι υπόλοιποι; Κάποιος γνωστός μου μου είπε ότι αν γίνει κάτι τέτοιο πάλι δεν θα έχουμε δυνατότητα μεταβίβασης οπότε δεν θα μας συνέφερε να γίνει κάτι τέτοιο. 4. Η οριζόντια ιδιοκτησία τι είναι ουσιαστικά? Μπορεί να γίνει και χωρίς τακτοποίηση αυθαιρέτου? Χωρίς αυτήν δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση? 5. Απ όσο ξέρω έχουμε υπερβεί τον συντελεστή δόμησης. Έπρεπε βάση του συντελεστεί να χτίσουμε 2 ορόφους και χτίσαμε 3. Υπάρχει τρόπος να υπολογίσω το κόστος για την τακτοποίηση όλης της πολυκατοικίας και του κάθενος ξεχωριστά? 6. Πόσο θα κοστίσει περίπου για ένα μηχανικό να κάνει όλες τις απαραίτητες ενέργιες για την τακτοποίση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων