Αναζήτηση στην κοινότητα

Εάν έχω δ (3,1) στο πίσω όριο του οικοπέδου μου (γωνιακό) μπορεί να προεξέχει εξώστης(3 m πάνω απο το έδαφος) πάνω σε αυτό και αν ναι ποσο ; Ευχαριστω Αν είσαι μηχανικός συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου. Pavlos33

Καλησπερα σας θα ηθελα να σας ρωτησω. εχω ενα οικοπεδο κ εχει αδεια οικοδόμησης εως τον μαρτιο 2018(αυτεπαγγελτη ανανεωση). ειχε κανει την δευτερη 4ετια της οπως προεβλεπε ο νομος κ μετα με εναν νομο που ειχε βγει αυτεπαγγελτα πηρε ακομη 3ετη. δεν εχει αρχισει καποια διαδικασια οικοδομησης. Μπορει να ξαναπαρει ανανεωση?

Παιδιά καλησπέρα σας , έχω ένα πολυ συγκεκριμένο θέμα για μια έγκριση δόμησης (με ν. 4030) που προσπαθώ να πάρω από τη Πολεοδομία. Σε νεοενταχθήσα στο σχεδιο περιοχή σε Ο.Τ. με Δ.Ε. & σε οικόπεδο άρτιο αλλα κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο με αρθ. 25 Ν 1337/83, ο προηγούμενος ιδιοκτήτης πούλησε σε πελάτη μου το οικοπεδο, αφού έβγαλε για ευνόητους λόγους οικοδομησιμότητα στο όνομά του 6 μήνες πριν (τόσο καιρό περίπου εκανε ο Δήμος να την εκδώσει !!!). Τώρα ο πελάτης μου αφού αγόρασε θελει να παρει άδεια να κτίσει αλλα η Πολεοδομία μου ζητάει νέα οικοδομησιμότητα στο όνομα του νέου ιδιοκτητη...!!! Ο Δήμος λέει όλα τα δικαιολογητικά από την αρχή και επανέλεγχος (... 3~6 μήνες παλι...) Η οικοδομησιμότητα 1 φορα δε βγαίνει ; Ακολουθεί τον ιδιοκτήτη ή το οικόπεδo (δεν έχει γίνει κάποια τροποποίηση στο Ο.Τ. ή το οικόπεδο αυτούς τους 6 μήνες) ; Νομιμοποιούνται από τη πολεοδομία (τοπογραφικό - εγκρίσεις) να μου το ζητούν αυτό ; Θα εκτιμούσα τη βοήθεια όποιου ξέρει πέρι του θέματος, γιατί έχω βρεθεί σε δύσκολη θέση ως προς τον πελάτη μου. Ευχαριστώ εκ' των προτέρων για τυχόν απαντήσεις

Καλησπέρα, εχω να κάνω ενα τοπογραφικό συμβολαίου για ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε διανομη συνοικισμου.Το σχήμα του είναι ακανόνιστο και εκτος απο την πάνω και την κάτω πλευρά του που είναι ορισμένη απο τα όρια του Ο.Τ. , τα αριστερα και δεξια όρια έχουν πολλα σπασίματα και πέρα απο την γραφική πληροφορία απο το σχέδιο της διανομής δεν υπαρχει αλλος τρόπος για τον ακριβη προσδιορισμό των ενδιάμεσω κορυφων του οικοπέδου. Απο την αποτύπωση που έκανα και βάζοντας τα όρια απο χαρακτηριστικα σημεία όπως περιφραξεις και πλευρες κτιρίων το εμβαδο αντι να βγαινει 1196 τ.μ. που είναι της διανομης μου βγαίνει 1154 τ.μ.. Αυτο που θέλω να ρωτήσω είναι ποια είναι η πιο ορθη μεθοδολογία για να βάλω σωστα τα όρια αυτά; Η διανομη είναι του '82 δλδ οι περιφραξεις και τα κτίρια προϋπηρχαν της διανομής. Εγω αποφάσισα αφου το οικόπεδο μου είναι στη μέση του Ο.Τ. να βάλω τα όρια για τα οποία δεν έχω στοιχεία έτσι ώστε τα εμβάδα των όμορων οικοπέδων να συμφωνουν με της διανομής, είναι σωστο αυτό; Επήσης όταν ραπορτάρισα το Ο.Τ. με τις συντεταγμένες των οροσίμων διαπίστωσα οτι το εμβαδο είναι κατα 40 τ.μ. μεγαλύτερο απο αυτο που λέει η διανομή , αυτό πρεπει να μοιραστει αναλογικά στα οικόπεδα του Ο.Τ.; Συγνωμη για τις πολλές ερωτήσεις!