Αποχαρακτηρισμός Κ/Χ

[karvasaras]

Τι σημαίνει με ''85 τ.μ. είναι οικοδομήσημο''; Αυτό που θα ήθελα να διευκρινήσω είναι αν η όλη διαδικασία της άρσης της απαλλοτρίωσης μπορεί να γίνει για Πράξη εφαρμογής του 2002 που κυρώθηκε το 2006;

[MAKAP]

Με 85τμ είναι οικοδομήσιμο με το άρ. 27. Ας κινηθεί μέσω της δικαστικής οδού. Όταν υπάρχει δικαστική απόφαση ΔΕΝ υπάρχει περίπτωση να μην αποχαρακτηρισθεί έστω και αν ο ΚΧ είναι και η ..... πλατεία Συντάγματος!!

 

Βεβαίως και θα αρθεί η απαλλοτρίωση, μετά την παρέλευση του εύλογου χρόνου, αν δεν έχει αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης. Το πρόβλημα, όμως, είναι ότι, άρση απαλλοτρίωσης σημαίνει ότι, το ακίνητο επανέρχεται στην προηγούμενη κατάσταση πριν από την επιβολή της απαλλοτρίωσης, δηλαδή πριν από την έγκριση της ΠΜ, η οποία, στις περισσότερες περιπτώσεις, θεωρείται ως η εκτός σχεδίου δόμηση.

 

Όπως είναι προφανές, ο μεν ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί την ιδιοκτησία του με αυτό το πλαίσιο δόμησης ο δε δήμος θα ζητήσει την εκ νέου ένταξη της ιδιοκτησίας στο σχέδιο πόλης με τη χρήση που είχε ήδη, δηλαδή ως ΚΧ, οπότε αρχίζει πάλι ο ίδιος κύκλος.

 

Δεν έχει αναφερθεί περίπτωση που μετά την άρση απαλλοτρίωσης, με αυτή τη διαδικασία, να βρεθεί η απαλλοτριωθείσα ιδιοκτησία ως εντός σχεδίου μεν αλλά χωρίς το βάρος της δέσμευσης που είχε με την προηγούμενη ΠΜ.

[karvasaras]

Εσύ καλά τα λες.

Διάβασα όλα τα σχετικά με το θέμα 'άρση απαλλοτρίωσης'.

Εγώ όμως του ιδιοκτήτη κάτι πρέπει να του πω και νομίζω ότι αρχικά είναι παρίγορο να του πεις ότι από κει που το έχει εντελώς χάσει το οικόπεδο ΙΣΩΣ μπορέσει να το πάρει πίσω έστω και εκτός σχεδίου.