Αυθαίρετη κατασκευή σε διατηρητέο κτίριο

[snippet]

Σε διατηρητέο κτίριο 19ου αιώνα που φιλοξενεί καταστήματα (πέτρινα θολωτά)στο ισόγειο παρατηρώ υγρασία σε σημείο τέτοιο που υπάρχει διάβρωση τ.ω. να εμφανιστεί η κατασκευή (πέτρα)… και φυσικά φαντάζεστε την εικόνα των τοιχείων.Η διάβρωση προήλθε από πλάκα που έριξε ο ιδιοκτήτης του πάνω μέρους κατά μήκος όλων των καταστημάτων (προφανώς δεν έχει συναινέσει κανείς εκ των ιδιοκτητών και δεν υπάρχει άδεια).

 

Για τη στατική μελέτη του μέρους που εξετάζω δεν βρίσκω το φορτίο της πλάκας καθώς δεν υπάρχει συνεργασία από τον ιδιοκτήτη που το έπραξε.

 

Τι με συμβουλεύετε ως προς την περίπτωση αυτή;

Υπάρχει τρόπος να δώ το φορτίο της πλάκας;

[Χ Επισκέπτης 1]

Αν οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες των καταστημάτων κάνουν καταγγελία στην Πολεοδομία;

[snippet]

Ίσως σε περίπτωση δυστροπίας να φαντάζει πιθανότερη λύση, φυσικά ένας συμβιβασμός από την πλευρά του σε τέτοιες περιπτώσεις θεωρώ πως είναι η βέλτιστη λύση. (την πολεοδομία την ακολουθούν δικαστήρια και σε αυθαίρετη κατασκευή… δεν νομίζω να έχει κάποιο όφελος παρά την καθυστέρηση). Άδικο έχω;

[Χ Επισκέπτης 1]

Αν το χρησιμοποιήσεις ως μέσο πίεσης του ιδιοκτήτη;

 

Δεν κατάλαβα όμως τι θέλεις να μάθεις ακριβώς; Ποιο είναι το πάχος της πλάκας που έφτιαξε πάνω από τα καταστήματα;

Πώς την έριξε την πλάκα, έτσι;

[Directionless]

Αν το χρησιμοποιήσεις ως μέσο πίεσης του ιδιοκτήτη;

 

Δεν κατάλαβα όμως τι θέλεις να μάθεις ακριβώς; Ποιο είναι το πάχος της πλάκας που έφτιαξε πάνω από τα καταστήματα;

Πώς την έριξε την πλάκα, έτσι;

 

 

Έχω δει πλάκα σε διατηρητέα αλλά εδραζόμενη σε σενάζ (υποχρεωτικά αυτό). Μόνο σε σύμμεικτη έχω δει απευθείας έδραση σε μεταλλικές δοκούς, ενώ η περίπτωση ΠΛΑΚΑΣ απευθείας ΠΑΝΩ ΣΤΗΝ ΕΣΟΧΗ ΤΗΣ ΛΙΘΟΔΟΜΗΣ υφίσταται (βιβλιογραφικά τουλάχιστον), καθότι υφίσταται απομείωση σκαλωτής μορφής στη στέψη κάθε τοιχοποιίας (ανά στάθμη), οπότε βρίσκει χώρο για να "κάτσει). Κατα τ' άλλα, με τους συνήθεις τρόπους (καλούπωμα κ.ο.κ.).

[snippet]

Ευχαριστώ για την απόκριση.

 

.::. Χάρης: Το πάχος της πλάκας, τα υλικά (αν δυνατόν) και το που στηρίζεται. Το πιθανότερο είναι να έπεσε (1).

 

.::. Directionless: Το πιθανότερο είναι να (1)στηρίζεται στη λιθοδομή.

 

Αυτό που με ενδιαφέρει είναι να δω εάν το συνολικό φορτίο, επηρεάζει τη στατικότητα του κτιρίου. «Υπάρχει κίνδυνος υποχώρησης της θολωτής λιθοδομής;» Σε αυτό το ερώτημα πρέπει να απαντήσω.

[Χ Επισκέπτης 1]

Αν ανοίξεις τρύπα με ένα δράπανο από κάτω προς τα πάνω δε θα βρεις το πάχος της πλάκας;

[snippet]

Αν δεν βρούμε άκρη αυτό θα γίνει...

 

.::. Directionless && Χάρης: Με το σενάριο (1) δυνατότητα αφαίρεσης της πλάκας υπάρχει;

[Χ Επισκέπτης 1]

Όλα γίνονται αλλά είναι θέμα κόστους και χρόνου.

[eliza.pap]

Προσωπικά θεωρώ ότι αν η πλάκα είναι να δημιουργήσει πρόβλημα στατικότητας αυτό δεν θα είναι στις θολοδομίες που βρίσκονται κάτω από αυτήν, αλλά στις τοιχοποιίες μέσα στις οποίες είναι χαντρωμένη, και αυτό σε δυναμικά φορτία. Γενικά οι πλάκες επειδή είναι πολύ άκαμπτες μπορεί να λειτουργούν ως 'κριός' για τις τοιχοποιίες, σε περίπτωση σεισμικής καταπόνησης. Από αυτή την άποψη μπορώ να φανταστώ αντίστοιχη καταπόνηση των θόλων σε περίπτωση σεισμού (λόγω μεγάλης μάζας της πλάκας). Γενικά οι θόλοι στο πάνω τους μέρος είναι συνήθως γεμισμένοι με κάποιο υλικό, όπως κονίαμα, χώμα, τέτοια πράγματα, και το πάχος αυτού του γεμίσματος είναι πολύ μεγάλο, θέλω να πω πως έτσι κι αλλιώς το φορτίο που φέρουν είναι γενικά μεγάλο. Επιπλέον η ευστάθειά τους εξασφαλίζεται με τη συμμετρική τους κατασκευή, και έτσι δεν θεωρώ πως έχουν πρόβλημα να φέρουν την πλάκα, εκτός από την περίπτωση του σεισμού που ανέφερα ήδη. Κατ' εμέ αν πας να την αφαιρέσεις, με όσα δεδομένα μας λες, μάλλον μεγαλύτερο πρόβλημα θα δημιουργήσεις, καθώς θα έχει γίνει 'ένα σώμα' με τα υποκείμενα στρώματα κονιάματος και κατ' επέκταση με τους θόλους. Άρα πρέπει να βρεις τρόπο να λυθεί το θέμα της υγρασίας..