Πρόβλημα με ελάχιστο ύψος κατοικίας

[tektonas80]

Συνάδελφοι θέλω την γνώμη σας.

Πελάτης έβγαλε άδεια για αποθήκη, είναι ένα ορθογώνιο κτίσμα 4 μέτρα πλάτος 22 μήκος με μονόριχτη στέγη από κεραμίδια. Ο αρχικός μηχανικός είχε δώσει ύψος 1,85μ στην μια πλευρά και 2,40 στην άλλη. Στην πράξη έγινε η μια πλευρά 2,30 και η άλλη 2,70 μέτρα ελεύθερο ύψος. Ήρθε σε μένα λοιπόν για να κάνω αλλαγή χρήσεις σε κατοικία. Το ελάχιστο ύψος για κατοικία είναι 2,40 . Πως μπορώ να βγάλω την άδεια? Ο πελάτης φοβάται καταγγελία από έναν γείτονα. Μου πρότεινε ένας παλιός μηχανικός λοιπόν να κάνω μια τεχνική έκθεση και να γράψω ότι το ύψος είναι 2,40. Έχετε καμία άλλη ιδέα πως θα μπορούσα να το λύσω χωρίς να παρανομήσω και εγώ?

[salpigoal]

Tα υψη μετρανε απο την οριστικη ( διαμορφωμενη σταθμη εδαφους).

Μια ζαρτινιερα για παραδειγμα κατα μηκος μιας οψης οριζει το μηδεν σου και στην ουσια ''ανεβαζει'' ολο το κτιριο σου.

Πειραματισου μ αυτο....

[tektonas80]

Το εσωτερικό ύψος πρέπει να είναι το ελάχιστο 2,40 από το τελικό δάπεδο μέχρι την οροφή. Εγώ έχω 2.30 .

[KPARA]

Αφού είναι μονοριχτη στέγη 2.30 η μια πλευρά και 2.70 η άλλη που είναι το πρόβλημα σου αφου (2.30 + 2.70)/2 = 2.50 > 2.40 διότι σε αυτήν την περίπτωση το ύψος υπολογίζεται στη μέση

[tektonas80]

Αν είναι έτσι δεν έχω πρόβλημα μήπως έχεις και την νομοθεσία για αυτό?

[xfoteinopoulou]

Επίσης θα μπορούσες να δείξεις ντουλάπες από τη χαμηλή μεριά της στέγης οι οποίες να εκτείνονται σε πλάτος μέχρι το ύψος των 2,40 καθ.,με την προϋπόθεση

ότι σου εξασφαλίζουν ένα ικανό πλάτος στον υπόλοιπο χώρο.

(που στη δική σου περίπτωση με τα 4,00 μ. πλάτος δεν υπάρχει πρόβλημα)

Για αποθηκευτικούς χώρους δεν έχεις πρόβλημα ελάχιστου ύψους.

[tektonas80]

Το κτίριο ήταν αποθήκη με την αλλαγή χρήσης χρειάζομαι αναγκαστικά διάδρομο για να έχουν πρόσβαση τα δωμάτια όποτε δεν μπορώ να βάλω ντουλάπα.

[KPARA]

Νομοθεσια δεν ξερο απλος το υψος μετραη στη μεση. Μονο μι διχνης ταβανη απο το υψος 2.30

[salpigoal]

Κατω απο φεροντα στοιχεια της στεγης ( π.χ δοκαρια) το ελαχιστο υψος μειωνεται στα 2.00μ

Μηπως βοηθαει καθολου αυτο?

[KPARA]

2 μ δεν ξερώ 1.90 ναι. Μονό σε βοηθητικούς χώρους