Γεωτεμάχιο 5στρ εκτός σχεδίου με κλίση 35%

[TopSurv]

Γνωρίζει κανείς να μου πει τι γίνεται με την οικοδομησιμότητα σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου έκτασης 5 στρεμμάτων το οποίο είναι σε πλαγιά βουνού με κλίση 35%?

Αναφέρομαι στην οικοδομησιμότητα διότι με βάση το Π.Δ 24-5-85 (ΦΕΚ 270/Δ/31-5-1985) είναι άρτιο.

Το γεωτεμάχιο έχει πρόσωπο 50μ σε επαρχιακή οδό και τα όμορα γεωτεμάχια είναι ιδιοκτησίες.

[giorgosv]

Αν έχει και 50μ βάθος δε νομίζω να έχεις πρόβλημα με την οικοδομησιμότητα.

Δεν κατάλαβα όμως τι σχέση έχει η κλίση του αργοτεμαχίου?Μήπως εννοείς ότι είναι 5 στρέμματα ως κεκλιμένη επιφάνεια;

[dkako]

Το πρόβλημα την κλίσης στα εκτός σχεδίου είναι ότι όταν έχεις μεγάλη κλίση δεν μπορείς να κάνεις υπόγειο όλόκληρη την καλυπτόμενη επιφάνεια. Ύπάρχει όριο 20% τις επιτρεπόμενης δόμησης (παρ.10 αρθ. 1 του ΠΔ 24/31-5-1985 - με την τροποποίησή του απο τον 3212/2003)

Για οικοδομησιμότητα δεν έχεις πρόβλημα.

[TopSurv]

Επομένως τώρα που ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλουμε άδεια, αν στην οικοδομή δεν έχουμε υπόγειο είναι όλα καλά με την οικοδομησιμότητα?