Σαλαμίνα, πολεοδομικό σχέδιο

[Jamesk]

Στην Σαλαμίνα,στη θέση Κακή Βίγλα με ΦΕΚ του 1973 έγινε έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου, το 1977 έγινε προσωρινή αναστολή απόφασης,το 1977 έγινε επανεξέταση, το 1980 έγινε τροποποίση και το 1985 εφαρμόστηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και έγινε επανέγκριση ρυμοτομίας.

Το ερώτημα είναι: θέλω να αγοράσω μια έκταση γης μισό στρέμμα στο συμβόλαιο της οποίας (το 1975) γράφτηκε σαν αγροτεμάχιο με τοπογραφικό του 1971 (δηλαδή πριν την πρώτη έγριση ρυμοτομίας το 1973) και δεν ξαναέγινε μέχρι σήμερα αλλαγή συμβολαίου. Κανονικά πρέπει να γράφει οικόπεδο. Αυτό γίνεται απλά γράφοντας στο νέο συμβόλαιο οικόπεδο αντί αγροτεμάχιο, ή έχει κάποια άλλη διαδικασία από τον πωλητή πρώτα, να κάνει την πράξη εφαρμογής; να κάνει νέο συμβόλαιο με τον όρο οικόπεδο και μετά να γίνει η αγοραπωλησία;

[MAKAP]

Αρχικά λες ότι το ρυμοτομικό σχέδιο εγκρίθηκε το 1973 και στη συνέχεια ότι εγκρίθηκε ΓΠΣ το 1985 και "επανεγκρίθηκε" το σχέδιο. Επειδή το σχέδιο δεν μπορεί να επανεγκριθεί με το ΓΠΣ, πρέπει να εξετάσεις εάν η επανέγκρισή του έγινε με νέα διοικητική πράξη (πδ, υπουργική απόφαση κλπ), οπότε απαιτείται και πράξη εφαρμογής.

 

Σε κάθε περίπτωση, στο συμβόλαιο μεταβίβασης το ακίνητο θα περιγραφεί ως οικόπεδο και θα αναγραφεί η διοικητική πράξη έγκρισης του σχεδίου.

[Jamesk]

Ευχαριστώ πολύ