Αλλαγή χρήσης σε ΖΟΕ I

[λαλακης]

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα τις απόψεις σας για το εξής ζήτημα. έχω ένα οίκημα πρό του '55 το οποίο λείτουργούσε έως το 1958 ως εκκοκιστήριο βάμβακος όπως φαίνεται στα συμβόλαια.Με την δημιουργία των ΖΟΕ εντάχθηκε στην ζώνη I. Με την έγκριση του ΓΠΣ ενα κομμάτι της ζώνης στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο χαρακτηρίστηκε "περιαστικό πράσινο".Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης (τώρα βέβαια ποιά ήταν η χρήση μόνο βάση συμβολαίων αποδεικνύεται).Και ερωτώ..Τι χρήσεις επιτρέπονται στο πρό του '55 όταν ενταχθεί στη ζώνη αυτή που απαγορεύονται όλες οι χρήσεις? Η πολεοδομία πάντως σήκωσε τα χέρια...

[MAKAP]

Οι χρήσεις γης που επιτρέπονται στη ζώνη περιαστικού πρασίνου της συγκεκριμένης περιοχής πρέπει να αναγράφονται στα κείμενα της ΖΟΕ και του ΓΠΣ.

Συνήθως, δεν καθορίζονται διαφορετικές χρήσεις για κτίρια που προϋφίστανται μιας συγκεκριμένης χρονικής περιόδου.

[λαλακης]

Δηλαδή αν ένα κτίριο περιέλθει σε ζώνη περιαστικού πρασίνου όπου δεν επιτρέπεται καμία χρήση γης παρα μόνο καλλιέργειες αχρηστεύεται το ακίνητο?Προστασία της ιδιοκτησίας από το κράτος δεν υφίσταται για το ζήτημα?

[MAKAP]

Δεν γνωρίζω εάν το τμήμα της ζώνης που βρίσκεται το ακίνητο περιλαμβάνεται σε ζώνη περιαστικού πρασίνου και στην ίδια περιοχή, όπως λες, επιτρέπεται μόνο η γεωργική καλλιέργεια. Αυτό, συνήθως, δεν συμβαίνει.

 

Σε κάθε περίπτωση, δεν σημαίνει ότι "αχρηστεύεται" το ακίνητο αλλά ότι δεν επιτρέπεται η οικιστική αξιοποίησή του.