Αποζημίωση προς τον Δήμο για παιδική χαρά

[skoudi]

Θα ήθελα να μάθω αν κάποιος φίλος γνωρίζει, οφείλει ο ιδιώτης ή οι ιδιώτες να αποζημιώσουν το Δήμο όταν όταν σε δημοτικό οικόπεδο φτιάξει 1)παιδική χαρά 2)πάρκο?

[lefterhs]

Ναι, όσα οικόπεδα βλέπουν στο πάρκο έχουν εισφορά ανάλογα με το εμβαδό τους επί την τιμή μονάδος που καθορίζει το δημοτικό συμβούλιο.

[skoudi]

Tι γίνεται όμως όταν δεν έχουμε πάρκο αλλά παιδική χαρά? ισχύει το ίδιο?

[MAKAP]

Μιλάς για δημοτικό οικόπεδο και αυτό σημαίνει ότι το οικόπεδο περιλαμβάνεται σε ΟΤ και περιήλθε στην κυριότητα του ΟΤΑ με κάποιο τρόπο (αγορά, κληρονομιά κλπ). Εάν είναι έτσι τα πράγματα, υπάρχουν 2 σενάρια για να φτιάξει πάρκο ή/και παιδική χαρά στο οικόπεδο αυτό.

 

1. Να έχει πάρει απόφαση ΔΣ για τροποποίηση του ΡΣ και το χαρακτηρισμό του οικοπέδου ως ΚΧ και να έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ η αντίστοιχη διοικητική πράξη. Σ' αυτή την περίπτωση, πρέπει να συνταχθεί πράξη αναλογισμού, οπότε οι ιδιοκτήτες των όμορων οικοπέδων θα καταβάλουν την αναλογούσα αποζημίωση.

 

2. Να έχει διαμορφώσει ο ΟΤΑ το οικόπεδο με τη συγκεκριμένη χρήση χωρίς να έχει τροποποιηθεί το ΡΣ. Σ' αυτή την περίπτωση δεν μπορεί να συνταχθεί πράξη αναλογισμού και, επομένως, δεν θα καταβάλουν αποζημίωση οι όμοροι.

 

Όπως γίνεται κατανοητό, το κλειδί στην υπόθεση αυτή είναι η τροποποίηση ή όχι του ΡΣ.

[georg coco]

Και αν στην πρώτη περίπτωση ο ΚΧ είναι πχ. 100,00Χ100,00μ. η αποζημίωση που θα καταβάλουν οι ιδιοκτήτες των ομόρων θα αφορά όλη την έκταση του ΚΧ. ή κάποιο τμήμα αυτής;

[MAKAP]

Είναι λίγο απίθανο να βρεθεί οικόπεδο, με αυτές τις διαστάσεις, μέσα σε ένα ΟΤ.

Αλλά μιλώντας θεωρητικά, το οικόπεδο που χαρακτηρίζεται ως ΚΧ, οφελεί, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, τα όμορα οικόπεδα (δεν αναφέρω λεπτομερώς τα οφέλη για να μην πλατιάσουμε το θέμα) και για το λόγο αυτό αναλογίζεται σ' αυτά αποζημίωση, με βάση ορισμένα κριτήρια.

[georg coco]

Είχα ακούσει για κάποιο max. βάθος αποζημίωσης πχ. 20,00μ. γι΄αυτό και το 100Χ100μ.!

Ευχαριστώ πάντως...

[skoudi]

Ευχαριστώ τον χρήστη ΜΑΚΑΡ για την απάντηση και τον lefterh!