Καταμέτρηση τ.μ. κήπου αποκλειστικής χρήσης

[Dimge]

Χαιρετε!

 

Θα ηθελα να ρωτησω αν γνωριζει καποιος σχετικα με το παρακατω θεμα:

 

Με συμβολαιο (αλλα και στη συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας) μου αποδιδονται 19 τετραγωνικα αποκλειστικης χρησης κηπου συνολικου εμβαδου γυρω στα 22τμ (δικος μου υπολογισμος). Ο κατασκευαστης κατοπιν διαφωνιας με τους υπολοιπους ιδιοκτητες της πολυκατοικιας (3 διαμερισματων) θελει να ερθει να οριοθετησει το ''κοινοχρηστο'' κομματι. Πως θα εξασφαλισω οτι θα γινει σωστη καταμετρηση των τμ που μου αναλογουν (αφου φερεται ''κολλητος'' με εναν απο τους ιδιοκτητες) και τι δικαιωματα εχω στον αποκλειστικης χρησης κηπο?

 

Ευχαριστω εκ των προτερω

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Θα αναθέσετε σε ένα Τοπογράφο Μηχανικό να σας οριοθετήσει το χώρο σύμφωνα με τα οριζόμενα στη Πράξη Σύστασης Οριζοντίων Ιδιοκτησιών και το συνημμένο σε αυτή σχεδιάγραμμα.

Ο κήπος είναι κήπος, διαφορετικά θα ορίζεται η χρήση του στη σύσταση.

[Dimge]

Ευχαριστω για την συντομη απαντηση.

Σχετικα με την καταμετρηση θα ηθελα να ξερω (οντας μη μηχανικος) αν στα τετραγωνικα του κηπου υπολογιζονται και οι μαντρες, ή οι αποκλισεις των επιχρισματων. Δηλαδη δεν θα θελα να βρεθω εξ'απροοπτου και να μετρησει κατι που θα μειωσει τα δικα μου τμ στον κηπο (υπενθυμιζω οτι τα τμ του κοινοχρηστου δεν οριζονται πουθενα. Στο διαγραμμα κατοψης εμφανιζονται οι περιοχες μου και ο ασαφης αυτος χωρος.

 

Τελος για τα δικαιωματα ενοοω αν μπορω να περιφραξω με οχι μονιμη εγκαταση (πχ ρολερ) το κομματι που μου αναλογει?

 

Ευχαριστω

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Από τα συνημμένα Διαγράμματα στη Σύσταση θα διαπιστώσει ο Τοπ. Μηχ/κός που θα αναθέσετε τη συγκεκριμένη εργασία τι ακριβώς συμβαίνει και θα σας ενημερώσει.

Δεν επιτρέπεται η μόνιμη περίφραξη, παρά μόνο με φυτά, τέτοιων τμημάτων.