Παρέκκλιση σε οικισμό κάτω των 2000

[vdimi]

Συνάδελφοι ; Η παρέκκλιση σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων δηλαδή ΠΔ/24-4/3-5-85 ισχύει και για το πρόσωπο του οικοπέδου; Δηλαδή έχω το απαιτούμενο εμβαδόν αλλά αντί για 14 μέτρα που λέει το ΦΕΚ για το συγκεκριμένο οικισμό έχω 9 μέτρα . Είμαι άρτιος κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμος ; ή η παρέκκλιση έχει να κάνει μόνο με το εμβαδόν;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Γενικά στους Ο.Δ. η παρέκκλιση καθορίζει εμβαδόν και πρόσωπο. Τι ακριβώς καθορίζεται στο συγκεκριμένο ΦΕΚ ;

[vdimi]

αυτό είναι το Φ.Ε.Κ , δεν αναφέρει κάτι.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Γιατί έχεις σβήσεις τα ονόματα ; Δεν είναι απόρρητα τα ΦΕΚ !

Εντός του εγκ. σχεδίου του οικισμού για κατάτμηση μετά την 3-5-85 θέλεις Ε=300τ.μ. και Π=14μ.

[vdimi]

Είμαι εκτός εγκεκριμένου σχεδίου διανομής του 77 αλλά εντός του οροθετημένου οικισμού.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Τότε δεν υπάρχει προϋπόθεση συγκεκριμένου μήκους προσώπου

[vdimi]

κ δεν πάω για κατάτμηση, απλά , είναι οικόπεδο , εντός οικισμού , εκτός σχεδίου διανομής , και θέλει ο πελάτης μου να πάει για χρησικτησία με με δικ.απόφ. ! Το θέμα είναι , είναι άρτιο κατα παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, ή άρτιο κατά κανόνα αλλά μη οικοδομήσιμο διότι δεν έχει το απαιτούμενο πρόσωπο ;

 

Δηλαδή δέν απαιτείται μήκος προσώπου στους οριοθέτ.οικισμούς; και τότε; Μόνο για κατάτμηση απαιτείται 12 μ ;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Φαίνεται δεν έχεις διαβάσει καθόλου το Π.Δ. 24-4-85 που αναφέρει :

"Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση . Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου."

Τα 14μ. που γράφεις στο #1 δεν ισχύουν αφού το οικόπεδο βρίσκεται εκτός εγκ. σχεδίου διανομής όπως γράφεις στο #7 και δεν απαιτείται επαναλαμβάνω συγκεκριμένο μήκος προσώπου.

[vdimi]

Ευχαριστώ !