Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Ανακαίνιση ημιυπογείου για παραθεριστική κατοικία

[triky]

καλησπέρα και καλές γιορτές.η μάνα μ αποφάσισε να φτιάξει το υπόγειο στο χωρίο ωστε να γίνει κατοικίσιμο.η κατοικία είναι του 60 με φέρουσα τοιχοποιια (δεν έχει υποστήλωματα-θεμέλια).μέχρι τώρα έχει πέσει σκυρόδεμα σε τοίχους κ πάτωμα το όποίο πρίν ήταν χώμα.η διαμόρφωση του εδάφους γύρω απο την κατοικία είναι ελαφρώς επικλινής οπότε στην μπροστά όψη το χώμα βρίσκει τον τοίχο του υπογείου ακριβώς στην ποδία των παραθύρων(φοτο με τον τσίγγο)ενώ απο την απέναντι όψη το χώμα κατεβαίνει τόσο ωστε το υπογειο πλέον εχει γίνει σχεδόν ισόγειο (βυθισμένο περίπου 20 ποντους)οι τοίχοι είναι απο πέτρα και μόνο η οροφή είναι οπλ.σκυροδεμα.οι τοίχοι δεν έχουν καμία θερμό-υγρομόνωση.όταν πέσουν οι σοβάδες εσωτερικά θα έχουν πρόβλημα υγρασίας λογω ομβρίων?μπορεί να αντιμετωπιστεί χωρίς εξωτερικά σκαψίματα και αυγουλιέρες?πρέπει οποσδήποτε να θερμομονώσουμε εσωτερικά? εάν βάλουμε θερμομονωση στν πυρήνα θα μικρίνει πολύ ο χώρος.υπάρχει καμια πιο φθηνή λύση ειναι και οι καιροι δύσκολοι οικονομικά....επισηνάπτω αρχεία για να έχετε εικόνα

[triky]

και 2 φωτο ακόμα

[Brasco]

.όταν πέσουν οι σοβάδες εσωτερικά θα έχουν πρόβλημα υγρασίας λογω ομβρίων?....

πρέπει οποσδήποτε να θερμομονώσουμε εσωτερικά? εάν βάλουμε θερμομονωση στν πυρήνα θα μικρίνει πολύ ο χώρος.υπάρχει καμια πιο φθηνή λύση ...

 

Καταρχήν αυτές οι δουλειές θέλουν έμπειρο μηχανικό

 

Αντιμετωπίστε την εδραιωμένη οξείδωση σε οπλισμούς για αρχή. (Φώτο από δοκό)

Υγρομόνωσε την φέρουσα τοιχοποιία πριν τους σοφάδες!

 

Εναλακτική λύση - αλλά όχι οικονομική- είναι υγρομόνωση εσωτερικά, στην συνέχεια εξηλασμένη και στο τέλος τσιμεντοσανίδα (ή άνθυγρη γυψοσανίδα) για σίγουρα.

 

Κανονικά το θέμα σου θέλει μελέτη πρώτα και μετά να ξεκινήσουν οι εργασίες. Όπως και άδεια...

[JTB]

To αγαπημένο μου σημείο είναι αυτό με το τσιγκέλι περασμένο στο τσέρκι...!!!

Θα συμφωνήσω ότι πρέπει να αναλάβει έμπειρος μηχανικός και συνάμα γνώστης των επισκευών. Αλλιώς θα πρέπει να βασιστείς στο κλασσικό "Το μπετό έχει φιλότιμο".

[triky]

Υγρομόνωσε την φέρουσα τοιχοποιία πριν τους σοφάδες!

 

τελικά θα σκάψουμε εξωτερικά απ τα τοιχία για να βάλουμε αυγουλιέρα.οπότε μάλλων θα μαστε οκ.θερμομόνωση επιβάλεται?σκεφτείτε είναι εξοχικό (μόνο διακοπές) και θα έχει καλοριφέρ και τζάκι ειναι περίπου 100 τετραγωνικά

[Brasco]

τελικά θα σκάψουμε εξωτερικά απ τα τοιχία για να βάλουμε αυγουλιέρα.οπότε μάλλων θα μαστε οκ.

 

Με συγχωρείς, αλλά θα χρειαστεί να το αναθέσεις σε μηχανικό. Αγνοείς στοιχειώδη πράγματα...