Πρατήριο καυσίμων επί δύο οικοπέδων διαφορετικού κυρίου - γίνεται;

[MAVRO]

Θα ήθελα την άποψή σας για το παρακάτω θέμα.

Είναι δυνατή η έκδοση εντός οικισμού οικοδομικής άδειας πρατήριου υγρών καυσίμων σε οικόπεδο το οποίο αποτελείται από δύο διαφορετικά οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα τα οποία το ένα είναι ιδιοκτησία του αιτούντα την οικοδομική άδεια και το άλλο σε διαφορετικό ιδιοκτήτη και έχει γίνει ενοικιαστήριο .

Αν είναι δυνατή η έκδοση οικοδομικής άδειας με ποιους όρους δόμησης μπορεί να γίνει

[nisorvani]

χωρις να μπορώ να φέρω στο μυαλό μου και τη μνήμη μου κάποιο συγκεκριμένο ΦΕΚ ωστε να μπορέσω να το τεκμηριώσω νομικά, δε νομίζω ότι μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο. Να χτίσει δηλαδή κάποιος σε ακίνητο που δεν του ανήκει. Και, αν υποθέσουμε ότι γίνεται (ας πουν και άλλοι συνάδελφοι τη γνωμη τους), ο ιδιοκτήτης του άλλου ακινήτου το δέχεται να βγει τέτοια άδεια. Δε φοβάται χρησικτησίες κτλ?

[Didonis]

Για να μπορέσει να εκδοθεί ΜΙΑ οικοδομική άδεια για δυο διαφορετικά οικόπεδα πρέπει και τα δυο οικόπεδα να έχουν την ίδια ιδιοκτησιακή σχέση.

 

Δηλαδή

Οικόπεδο Α ιδιοκτήτης ο Χ

Οικόπεδο Β ιδιοκτήτης ο Χ

Ή

Οικόπεδο Α ιδιοκτήτες ο Χ με ποσοστό αΧ% και ο Ψ με ποσοστό αΨ%

Οικόπεδο Β ιδιοκτήτες ο Χ με ποσοστό αΧ% και ο Ψ με ποσοστό αΨ%

 

 

Η άδεια αυτή δημιουργεί μια ντε Γιούρι συνένωση των δυο οικοπέδων. Σε περιπτώσεις οικοδόμησης κτιρίου επιτρέπεται να έχουν κοινό κλιμακοστάσιο.

Αυτό είναι από άδειες εντός σχεδίου που το είχα αντιμετωπίσει. Δεν ξέρω αν υπάρχει κάποια άλλη διαδικασία για τα εντος οικισμού.

 

Στην δική σου περίπτωση αν ενδιαφέρει τους πελάτες σου θα πρέπει να κάνουν αμοιβαίες μεταβιβάσεις ποσοστών στα οικόπεδα τους για να έχουν τις ίδιες αναλογίες ο καθένας και στα δυο.