Απόσταση δόμησης από Αρχαιολογικούς Χώρους

[mealos]

Αγαπητοί συνάδελφοι, έχω μία περίπτωση ενός οικοπέδου το οποίο απέχει 50 μέτρα από χαρακτηρισμένο αρχαιολογικό χώρο. Γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει ελάχιστη απόσταση από την οποία θα πρέπει να απέχει το ακίνητο (προς ανέγερση) από τα όρια του Αρχαιολογικού χώρου?

Έχεται υπόψη σας κάποιο ΦΕΚ ?

[Chris_p]

Συνάδελφε mealos

 

Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου (ή οικισμού) ή εκτός ?

 

Πότε χαρακτηρίσθηκε ο αρχαιολογικός χώρος και πως ?

 

Είναι οριοθετημένος (με ΦΕΚ ή περίφραξη) ? Είσαι σίγουρος ότι το οικόπεδό σου είναι εκτός αρχαιολογικού χώρου ? Μήπως υπάρχει οριοθέτηση σε κάποιο ΦΕΚ που δεν είναι ορατή ?

 

Με τον νόμο 3028/2002 δίνεται η δυνατότητα να οριοθετηθούν γύρω από τους υπάρχοντες κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους ζώνες προστασίας Α΄(όπου απαγορεύεται παντελώς η δόμηση) και Β΄ (όπου επιτρέπεται υπό όρους και περιορισμούς η δόμηση αλλά στην ουσία και εδώ σχεδόν απαγορεύεται). Έχει γίνει κάτι τέτοιο ?

 

Μήπως στην περιοχή έχουν οριοθετηθεί Ζ.Ο.Ε ? Αν υπάρχουν, τότε αφού υπάρχει αρχαιολογικός χώρος θα έχει οριοθετηθεί και ειδική ζώνη (αρχιολογικοί χώροι) με ειδικούς όρους δόμησης.

 

Αν δεν υπάρχει τίποτε από τα παραπάνω και υπάρχει απλώς κηρυγμένος αρχαιολογικός χώρος, έχε υπ΄ όψιν σου τα παρακάτω :

 

Δεν υπάρχει νόμος που να ορίζει απόσταση γιά δόμηση γύρω από αρχαιολογικό χώρο. Το μόνο που απαγορεύουν σαφώς οι νόμοι είναι η δόμηση μέσα σε αρχαιολογικούς χώρους. Και μη φαντάζεσαι δόμηση πάνω σε αρχαία, αλλά αν έχει κηρυγχθεί μεγάλη έκταση, τότε απαγορεύεται η δόμηση εντός της και στις περιοχές που δεν έχουν ευρήματα.

 

Από την στιγμή όμως που είσαι κοντά σε αρχαιολογικό χώρο θα υποβάλλεις την μελέτη γιά έγκριση εκσκαφών θεμελίωσης.

 

Αν κρίνω από την περιοχή μου, καλά ξεμπερδέματα .