Οικοδομικές Άδειες-Αδειοδοτήσεις Οικοδομική Άδεια σε οικόπεδο στο Πλαγιάρι Θεσσαλονίκης

[glykeria.d]

Καλημέρα!Θα ήθελα την βοήθεια σας σε ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω και όσο κι αν προσπάθησα, δεν μπόρεσα να βρω λύση. Υπάρχει ένα οικόπεδο 5.500 τ.μ στο Πλαγιάρι του Δήμου Θέρμης Θεσ/νίκης. Τα 2.000 τ.μ εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλεως με απόφαση του νομάρχη. Τα 3.500 τ.μ είναι εντός ζώνης, εκτός σχεδίου.

Όσες κινήσεις και αν κάναμε για να χτίσουμε στα 2.500 τ.μ, η απάντηση ήταν αρνητική διότι δεν μπορεί να περάσει δρόμος από τα έμπροσθεν 3.500 τ.μ γιατί μετά τα την ένταξη των 2.000 τ.μ στο σχέδιο πόλεως, τα ανωτέρω χαρακτηρίστηκαν διαφορετικού οικισμού.

Σημειωτέον ότι υπάρχει συγκυριότητα. Το δικό μας ποσοστό είναι 61,80% και των υπολοίπων 38,2%.Οι συνιδιοκτήτες δεν είναι καθόλου συζητήσιμοι ως προς οποιαδήποτε ενέργεια και καθ' όλα αρνητικοί.

 

Ευχαριστώ, αναμένω με ανυπομονησία την απάντησή σας.

[SIGIO]

Το τμήμα των 2000τμ είναι απαραίτητο να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό του οικισμού.

[glykeria.d]

Ευχαριστώ πολύ για την τόσο γρήγορη απάντηση!Απλά να διευκρινίσω ότι από τα 3.500 τ.μ που είναι πάνω στον δρόμο(κεντρικό) είναι δυνατόν να περάσει δρόμος και για τα άλλα 2.000 τ.μ που είναι στο πίσω μέρος του οικοπέδου.

[SIGIO]

Άρα από ότι καταλαβαίνω ο κεντρικός δρόμος είναι εκτός σχεδίου και το τμήμα των 2000τμ είναι τυφλό. Σε αυτή την περίπτωση το τμήμα των 2000τμ δεν είναι οικοδομήσιμο ως εντός σχεδίου.

Το συνολικό των 5500τμ, με την επιφύλαξη άλλων διατάξεων, μπορεί να οικοδομηθεί.

[glykeria.d]

τροπος επιτευξης αυτου?συγνωμη αν κουραζω

[SIGIO]

Αν εννοείτε την έκδοση ΟΑ εκτός σχεδίου θα πρέπει να συνεκτιμηθούν πολλοί παράγοντες για να μπορέσετε να οικοδομήσετε, κάτι που δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω διαδικτύου. Μπορείτε να επισκεφτείτε κάποιον μηχανικό της εμπιστοσύνης σας για να μελετήσει την υπόθεσή σας και να σας ενημερώσει αναλυτικά.

[glykeria.d]

ευχαριστω πολυ για τον χρονο που διαθεσατε

[glykeria.d]

ευχαριστω πολυ για τον χρονο που διαθεσατε

.μπορειτε να μου πειτε αν μπορει να χωριστει αναλογα με το ποσοστο συγκυριοτητας

[SIGIO]

Η ερώτησή σας είναι γενική και δεν μπορεί να απαντηθεί με σαφήνεια μέσω διαδικτύου. Πάντως επειδή η περιοχή του Πλαγιαρίου γύρω από τον οικισμό είναι διανομές του ΥΓ, με επιφύλαξη λόγω έλλειψης αναλυτικών στοιχείων, η κατάτμηση γενικά δεν μπορεί να γίνει. Επίσης, ακόμα κι αν θα ήταν έγκυρη μια τέτοια κατάτμηση, οι ιδιοκτησίες που θα δημιουργούνταν θα ήταν μη άρτιες και προφανώς μη οικοδομήσιμες. Οσον αφορά της σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, έχει απαγορευτεί εδώ και πολλά χρόνια στις εκτός σχεδίου περιοχές