Χαρακτηρισμός δρόμου εντός Γ.Π.Σ.

[balakos]

Καλησπέρα! Σχετικά με τον χαρακτηρισμό δρόμων υπάρχουν πολλές συζητήσεις, παρόλα αυτά καλούμε να εκδώσω ο.α. κτιρίου καταστημάτων σε εκτός σχεδίου περιοχή και εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου με περιορισμούς στη χρήση. Γνωρίζω ότι για κτίρια γραφείων - καταστημάτων εκτός σχεδίου είναι αναγκαία η έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης. Εντός Γ.Π.Σ. άρα ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο το οικόπεδο έχει χαρακτήρα δημοτικής οδού?

[gzin]

όχι βέβαια.

για να τον χαρακτηρίσεις "δημοτικό" θα πρέπει να υπάρχει ανάλογη απόφαση (πχ πρώην Νομάρχη) και μάλιστα συχνά τίθεται στο ΦΕΚ ΓΠΣ ότι μεταγενέστεροι (της παρούσης δημοσίευσης) χαρακτηρισμοί οδών δεν εμπίμπτουν στις παρεκκλίσεις για τα εκτός σχεδίου. κοινώς ό,τι χαρακτηρίστηκε χαρακτηρίστηκε.

από εκεί και πέρα ακολουθείς τους όρους δόμησης εκτός σχεδίου (με τους περιορισμούς χρήσης γης ΓΠΣ εννοείται)

[Manolis gon]

Η τύπος της κυκλοφοριακής σύνδεσης εξαρτάται από το χαρακτήρα του δρόμου που εφάπτεται το γήπεδο.Αν είναι αγροτικός (εφόσον δεν υπάρχει κάποια απόφαση νομάρχη παλιά που να τον χαρακτηρίζει κάπως) πας σε είσοδο έξοδο. Κατι άλλο. Να σιγουρευτείς για την αρτιότητα του γηπέδου πριν προχωρήσεις σε οτισήποτε, με την έννοια ότι εφόσον δε δημιουργήθηκε μετά το 2003 το γήπεδο (και είσαι και σύμφωνος με το ΓΠΣ και το 270Δ για τα ελάχιστα της κατά κανόνα αρτιότητας) δεν έχεις ανάγκη του χαρακτηρισμού του δρόμου.