Βεβαίωση ημ/νιας κατασκευής!

[Giorgos9505]

Καλημερα σας,

 

Εχω ενα κτίσμα με άδεια 20-9-1981 και με αυθαιρεσία στη δόμηση κατά 125τμ.

 

1) Εφόσον υπάρχει άδεια κατασκευής πρέπει να προσκομισθεί με το φάκελο του μηχανικού κάποια βεβαίωση-αεροφωτογραφία που να αποδεικνύει ότι χτίστηκε πριν το 83 ή αφού έχει άδεια αυτή μετράει σαν αποδεικτικό για την ημ/νια κατασκευής?

 

2) Στα 125τμ αυθαιρεσίας και κύρια κατοικία το παράβολο είναι 1000ε?

 

Ευχαριστώ πολύ

Γιώργος

[Didonis]

Η οικοδομική άδεια του 81 αποδεικνύει στην καλύτερη περίπτωση την ημερομηνία για το νόμιμο κτίσμα που δείχνει η άδεια.

Για το καθ υπέρβαση (125 τμ) δεν υπάρχει άδεια να το δείχνει.

Άρα υπάρχει θέμα και είναι ακόμα ένα κενό από το ΥΠΕΚΑ που περιμένουμε ειδικές ερμηνευτικές διατάξεις ακόμα.

Παράγοντες όπως στατικά εξαρτώμενα τμήματα ή τεχνικά άμεσα αποδεικνυόμενα ότι υποχρεωτικά έγιναν την ίδια ημερομηνία (πχ δοκοί, πλάκες κλπ) επηρεάζουν αλλά όπως είπα ερμηνευτικά ακόμα για αυτά.

 

Σίγουρα αν έχεις την τύχη να έχεις και αεροφωτογραφίες για πριν το 83 τότε είναι ισχυρό.

 

Το πιο σίγουρο όμως απ όλα είναι να πας σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σου με όλα τα δεδομένα να του το αναθέσεις.

 

Αυτός θα κρίνει το τι και το πώς αυτός θα έχει και την ευθύνη για την υπογραφή που θα βάλει για τα αυθαίρετα σου.

[diosifides]

σε περίπτωση που δεν μπορούμε να αποδείξουμε το χρόνο κατασκευής

 

1.δεν χρησιμοποιούμε τους μειωτικούς συντελεστές όσον αφορά την παλαιότητα;

 

2.δεν μπορούμε να υπαχθούμε στον νόμο;