κτηματολόγιο και διαφορα διάστασης οικοπέδου

[s66]

καλημέρα συνάδελφοι.

έχω πελάτη μου με οικία 15ετίας εντός σχεδίου στην Κηφισιά ο οποίος έλαβε κτηματολόγιο με 35 μ2 μικρότερο οικόπεδο από το δικό του (850μ2 αντι 885μ2). Πήγε να το δηλώσει και του είπαν ότι πρέπει να πάει σε τοπογράφο να κάνει εξαρτημένο τοπογραφικό. Αν όντος το οικόπεδο είναι μικρότερο, τότε τι γίνεται με τα κτίσματα που έχουν δομηθεί με εξάντληση του ΣΔ;

[ethan]

η απόκλιση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι κατά την κτηματογράφηση συνδυαστηκε ρυμοτομικό, τοπογραφικά όμορων,υλοποιημένα όρια όπως φαίνονται στην αεροφωτογραφία και σε μερικές περιπτώσεις ακόμα και επίγειες μετρήσεις...γι αυτόν ακριβώς τον λόγο η κτηματολόγιο αε δίνει αποδεκτή απόκλιση.. πολύ πιθανόν να μην το μετρήσεις μικρότερο....ο τίτλος το περιγράφει 885 να υποθέσω?? δεν τίθεται θέμα πάντως ακόμα και αν μετρηθεί μικρότερο .. Τα 885 (η που λογικά αναγράφει ο τίτλος είναι τα τ.μ που χρησιμοποιήθηκαν στην πολεοδομία για την άδεια. το εμβαδό της κτηματογράφησης για όλους τους παραπάνω λόγους , σ αυτήν την φάση τουλάχιστον,δεν έχει να κάνει με πολεοδομικά θέματα, ταπ, κτλ κτλ....