ethan

Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα. Εδώ και κανα χρόνο έχω ξεκινήσει διαδικασίες για τροποποίηση σχεδίου πόλεως σε Δήμο της Αττικής, σε τυφλό οικόπεδο με κτίσμα, ώστε να αναγνωριστεί ως κοινόχρηστη, μια πάροδος, που οδηγεί στην ιδιοκτησία του πελάτη μου, ώστε να σταματήσει να είναι τυφλό. Ο φάκελος έχει φύγει από την Δήμο με την εισήγηση και είναι στην περιφέρεια τώρα και έχουμε κανα χρόνο τουλάχιστον ακόμα. Ερώτηση: Η συμβ/φος αρνείται κατηγορηματικά να προχωρήσει σε γονική παροχή του τυφλού οικοπέδου μέχρι να τελειώσει η διαδικασία, λέγοντας μου ότι είναι άκυρη η δικαιοπραξία σε τέτοιο οικόπεδο. Ισχύει κάτι τέτοιο; Δεν έχω πέσει πάνω σε νόμο ή εγκύκλιο που να απαγορεύει τέτοια δικαιοπραξία.

Με την εντολή "match properties" νομίζω ότι είναι η διαδικασία που περιγράφεις, και όχι αντιγραφή.

Συνάδελφοι σε περιοχή όπου λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο έχω εκπονήσει τοπογραφικό το οποίο είναι ασύμβατο ως προς τη θέση και το σχήμα, και επομένως θα χρειαστούν Γεωμετρικές Μεταβολές. Η συμβολαιογράφος όμως μου ζήτησε πρώτα ΚΗΔ για να ξεκινήσει με τα του συμβολαίου, και σε δεύτερο χρόνο πριν τη μεταγραφή του συμβολαίου στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο να προχωρήσω με το ΔΓΜ και τις γεωμετρικές μεταβολές. Κάτι δεν μου κολλάει. Δηλαδή θα ξεκινήσει περιγραφή του ακινήτου βάσει τοπογραφικού σημερινού, και αν αύριο μεθαύριο κολλήσουν οι Γεωμ. μεταβολές, ή προκύψει οτιδήποτε τι γίνεται? Επίσης εγώ νόμιζα ότι δεν θα μου δεχόταν το σύστημα το dxf λόγω της ασυμβατότητας από το PST_KAEK αλλά έφτασα μέχρι τον έλεγχο του dxf ένα βήμα πριν την υποβολή και τελικά βλέπω το δέχεται κανονικά

Επειδή πριν λίγα χρόνια είχα γράψει κάποια πράγματα εδώ μέσα για τα prexiso G5 όντας ένας πανευτυχής τότε νέος αγοραστής(η ευτυχία κράτησε για λίγο), θα ήθελα να προσθέσω το πιο σημαντικό! Να προσέξετε το μοντέλο- μάρκα που θα αγοράσετε να είναι πολλά χρόνια στο χώρο, να αποτελεί παλιά καραβάνα σαν μοντέλο-μάρκα/ Προσωπικά πιστεύοντας ότι αγοράζοντας όργανο από αξιόπιστη εταιρεία στο χώρο επειδή μου το παρουσίασαν μεταξωτή κορδέλα, δεν θα είχα πρόβλημα με την υποστήριξη του οργάνου, αλλά λογάριασα χωρίς τον ξενοδόχο. Όντως η εταιρεία συνεχίζει να είναι αξιόπιστη(αν και εξετάζοντας μεμονωμένα την περίπτωση του συγκεκριμένου μοντέλου δεν θα μπορούσα να το πω με σιγουριά), αλλά λόγω μιας σειράς γεγονότων σταμάτησε 2 χρόνια σχεδόν μετά το λανσάρισμα της μάρκας prexiso στην Ελλάδα, την περαιτέρω υποστήριξη του οργάνου, ρίχνοντας όλη την ευθύνη στη μαμά εταιρεία, περιμένοντας να μείνει αλώβητη από αυτήν την γκάφα κακού μαρκετινγκ! Το αποτέλεσμα είναι από το 2ο χρόνο αγοράς ενός μικρομεσαίου θα μπορούσε αυτοκινήτου (ήτοι gps 5000 +φπα) να σταματησει η περαιτέρω υποστήριξη του στον τομέα των firmware και των βελτιώσεων και να μη σου δίνεται η δυνατότητα να εναρμονιστείς με την τεχνολογία που τρέχει. Οπότε θα πρέπει πάντα να συνυπολογίσετε και το κομμάτι της μακροπρόθεσμης επένδυσης,να εκτιμάτε από πριν ένα χρονικό ορίζοντα στον οποίο δεν σκοπεύετε να αλλάξετε βασικό εργαλείο της δουλειάς σας, και να μην στηριχτείτε σε καμία περίπτωση ΜΟΝΟ στο κύρος μιας μεγάλης επιχείρησης-εταιρείας, αλλά να επιλέξετε ένα μοντέλο "φορεμένο" και δουλεμένο, και ας δώσετε λίγα λεφτά παραπάνω. Θα σας κάνει απόσβεση αργότερα. Υ.Γ δεν ξέρετε πως νιώθω που δεν μου δίνεται η δυνατότητα να ενεργοποιήσω galileo σε όργανο που πλήρωσα παραπάνω(ήθελα ναυαρχίδα βλέπετε) για τα δήθεν extra του κανάλια!!

To ΜΌΝΟ σωστό και αυτό που πρέπει να κάνεις αφού γνωρίζεις την ύπαρξη του τίτλου κτήσης,είναι αυτό που γράφει ο Pavlos33. Aν θες να μην κοιμάσαι ήσυχος τα βράδια υπάρχουν πολλά παράθυρα να διαβείς από μέσα τους, όπως π.χ συμπληρώνεις δήλωση για μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, δεν κάνεις καμία αναφορά ότι αποτελεί τμήμα μεγαλύτερου γεωτεμαχίου, και αναγράφεις ότι ο εμφαινόμενος ως ιδιοκτήτης του άνω γεωτεμαχίου, επικαλείται τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας, καθώς δεν σου προσκόμισε μεταγεγραμμένο τίτλο κτήσης. Και ένα ωραίο πρωινό εμφανίζεται κάποιος από τους εξ αδιαιρέτου συγκύριους, και ξεκινά να σε κυνηγά, το οποίο συνεπάγεται μπλέξιμο, έξοδα και διάφορα τέτοια, ενώ ίσως και να είσαι καλυμμένος ΑΝ έχεις προνοήσει να τα γράψεις όλα στη δήλωση που θα υπογράψεις.

@HAPKI επειδή έχω κάνει την ίδια διαδικασία 3 φορές όπου και τις 3 φορές έχω εκδώσει 1 μόνο πιστοποιητικό,μετά ακύρωση, email στο υπουργείο για διόρθωση της κενής σελίδας,νέα υποβολή , ΚΕΠ κτλ κτλ, τελικά έχεις καταφέρει να εκδώσεις με επιτυχία 2 πιστοποιητικά? Όσο για το ΤΕΕ μη το ψάχνεις, έχει άλλα να ασχοληθεί, με εμάς τους μηχανικούς θα ασχολείται?

Συνάδελφοι να σας θέσω κι εγώ τον προβληματισμό μου. Σε Δήμο της Αττικής, υπάρχει οικόπεδο τυφλό, το οποίο έχει πρόσωπο σε ιδιωτική οδό πλ.4μ)όπως την αναφέρουν σε όλα τα συμβόλαια). Η ιδιωτική οδός σήμερα έχει διαμορφωθεί με πλάκες πεζοδρομιου από τους παρόδιους, έχει εγκατσταθεί κολώνα ΔΕΗ και ΟΤΕ, με λίγα λόγια την χειρίζονται σαν κοινόχρηστη, χωρίς να έχει βρεθεί καμία απόφαση όμως για αυτό. Ο πελάτης μου ζήτησε διαδικασίες να αναγνωριστεί ως εγκεκριμένη(κοινόχρηστη) και μου είπαν στο Δημο να καταθεσω για τροποποίηση σχεδίου με νέες προτεινόμες Ρ.Γ, της οριογραμμές της ιδιωτικής οδού. ΤΟ ζήτημα είναι ότι έτσι, το τυφλό οικόπεδο θα αποκτήσει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό, τεσσάρων(4) μέτρων, με παρέκλιση τα 6. Ακόμα και το άρθρο 25 δεν με καλύπτει. Ο πελάτης θέλει να το μεταβιβάσει, ο αγοραστής φοβάται μήπως αύριο μεθαύριο εμφανιστεί κάποιος και διεκδικήσει το τμήμα γης αυτό και του κλείσει την πρόσβαση και τρέχει στα δικαστήρια. Για αυτό και δεν το νοιάζει να χαρακτηριστεί ως οικοδομήσιμο αποκλεισμένο αλλα επιθυμει να ξεκαθαρίσει το θεμα με την ιδωιτικη οδο και να χαρακτηριστει ως εγκεκριμενη. Μπορει να γινει αυτο; Τροποποίηση σχεδίου με δημιουργία μη αρτιου λογω προσωπου < παρεκλισης?

Επιβεβαιώνω αυτό που είπε ο συνάδελφος Dimitris80. Οι ΄Άγιοι Απόστολοι είναι οικισμός προ του 1923, για τον οποιο απ ότι θυμαμαι υπαρχει ένα σκαριφημα εφαρμογης οριων(της κακιας ωρας), χωρίς όμως απόφαση νομάρχη. ΓΙα περαιτέρω πληροφορίες εννοείται στην αρμόδια πολεοδομία

Το ίδιο έκανα κι εγώ την πρώτη φορά, και όταν το πήρα χαμπάρι τα έκανα remove και τα έβαλα από την αρχή. Μάλλον θα κάνω αυτό που λες καθώς 2 φορές ήδη που έχω προσπαθήσει έβαλε μόνο το 1 πιστοποιητικό...

εχω προσπαθήσει 2 φορές ήδη για εγκατάσταση πιστοποιητικών στο oberthur, και εγκαθιστάται μόνο το 1 της ψηφιακής υπογραφής, κάνω ακύρωση στον ερμή, και ξαναμανα στο κεπ από την αρχή όλα... (προς ενημέρωση, όταν ακυρώσεις το πιστοποιητικό στον ερμή, μαλλον απο bug , ασπρίζει η σελίδα και δεν μπορείς να ξανακάνεις νέα υποβολή. Πρέπει να έρθεις σε επικοινωνία με yap.gov ωστε να επαναφερει τη σελιδα η τεχνικη υποστηριξη.) Παρακαλώ πολύ, όποιον έβαλε τα πιστοποιητικά με επιτυχία στο oberthur, να περιγράψει τη διαδικασία με βήματα, μήπως μου ξεφεύγει κάτι..Ευχαριστώ

Για ποιο ΤΕΕ μιλάς; Για το παραμάγαζο των συνδικαλιστικών βολεψάκηδων; Για να σου παρέχει το ΤΕΕ τα 1,2,3,4 πρέπει να του πληρώνεις τέλος ανταπόδοσης και συνδρομές με πάγια μηνιαία εντολή για όλη σου τη ζωή. Το θεωρώ πιο πιθανό τα 1,2,3,4 να τα πετύχουμε εδώ μέσα αν κάνουμε μια ομάδα >10 ατόμων. Ειδικά για το 4, το να ερμηνεύει νόμους που ΠΡΩΤΙΣΤΩΣ αφορούν μηχανικούς ο σύλλογος συμβ/φων, αν δεν είναι ξεφτίλα, τότε είναι ακόμα πιο κάτω από την ξεφτίλα, απλά δεν βρίσκω την λέξη.

απ οτι βλεπω εχω 1 ζευγαρι public+private για υπογραφη .... λες να την γλυτωσα και να μη χρεαιστει να μπλεξω με κατι αλλο? με exporer 8 εκανα τη διαδικασια...

Σε oberthur με ολες τις απαραίτητες ενέργειες, βήμα βήμα, μου εγκατέστησε 1 πιστοποιητικό μόνο. Και στο ermis βλέπω φυσικά μόνο ένα.. Τι πρέπει να κάνω από δω και πέρα; Ακύρωση πιστοποιητικού και νέες διαδικασίες; 1)Χρειάζεται να ξαναπάω Κεπ για επανέκδοση; 2) Το στικάκι είναι άχρηστο πια ή ξανακάνω διαδικασία και αντικαθιστά με τα σωστά;

Κι εγώ είμαι θερμός υποστηρικτής της άποψης ότι το ακίνητο προ φεκ Natura ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο υπό την προύποθεση καθορισμού του αιγιαλου... Αλλά επειδή ο πελάτης μου είναι ενδιαφερόμενος αγοραστής, θεωρώ πως πριν την μεταβίβαση κακό δεν κάνει να καταθέσω για οικοδομησιμότητα εφόσον την δέχονται ως διαδικασία στην αρμόδια πολεοδομία... Ευχαριστώ πολύ όλους.. Σε περίπτωση που προκύψει κάτι περίεργο θα ενημερώσω αναλόγως...