Δημοτική πάροδος (μονοπάτι;)

[teoteo]

Σε αποτύπωση του '68, '81 και '85, φαίνεται η δημοτική αυτή πάροδος μέχρι κάτω.

 

Μάλιστα σε αποτύπωση του '48 η πάροδος αυτή ήταν εώς τα βόρεια όρια του 3175. Επέκτάθηκε όμως αργότερα πρός νότο ως άφεση πρός τα όμορα με κοινή πλευρά σε αυτήν για κοινοχρηστη χρήση ώστε αυτά να επικοινωνούν με την κεντρική οδο που φαίνεται στα βόρεια.

(Ολά τα παραπάνω τα δέχθηκε ως σωστά ο Πάγος).

 

Μπόρω λοιπον ζητήσω απο τον Δήμο να χαρακτηριστεί η πάροδος ως διατηρηταία και το 3175 να χαρακτηριστεί ως οικοδομησιμό;

[geokasto]

Για να χαρακτηρισθεί διατηρητέα σημαίνει ουσιαστικά τροποποίηση του σχεδίου.

Οικοδομήσιμο μπορεί να χαρακτηριστεί επίσης αν με την προτεινόμενη δόμηση δεν επηρεάζεται η επιτρεπόμενη μελλοντική τακτοποίηση του τυφλού εφόσον αυτό είναι δεκτικό τακτοποίησς. Αν δηλαδή αφήσεις ως ακάλυπτο χώρο κατάλληλη έκταση που επιτρέπει στο τυφλό να αποκτησει μελλοντικά πρόσωπο και χωρίς να καθίστανται μελλοντικά τα υφιστάμενα γειτονικά κτίσματα αυθαίερετα (πλάγιες αποστάσεις κλπ).

[chris_anst]

Δε χαρακτηρίζεται διατηρητέα οδός

Αφού με τον 1337/83 όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι εντός οικοδομικού τετραγώνου καταργούνται και προσκυρώνονται.

Καλύτερα ξεκίνα πραξη τακτοποίησης και στην πορεία θα δει και η πολεοδομία τι μπορεί να γίνει.

Πάντος όπως λέει και ο geokastro η οικοδόμηση του δικού σου οικοπέδου μπορεί να γίνει χώρις να εμποδίζεις την τακτοποίηση(δύσκολα όμως).

Επίσης δες αν ήδη υπάρχουν πράξεις τακτοποίησης ή αδυνάτου αν δε το έχει κάνει ήδη ο τοπογράφος .Οι διπλανοί πως έχτισαν?

[teoteo]

Κατάλαβα παιδιά, μάλλον πάμε για πράξη τακτοποίησης.

Όπως και να΄χει πάντως εγώ θα θέσω το θέμα στην πολεδομια, ωστε να προσπαθήσω να οικοδομήσω χώρις να επηρεάσω την πράξη.

Θα θέσω επίσης το θέμα για το πώς έχουν χτιστεί τα όμορα.

 

Σας ευχαριστώ όλους θερμά για τον χρόνο που διαθέσατε και την βοηθειά που μου προσφέρατε.

 

Θα εκτιμούσα οποιαδηποτε άλλη συμβουλή, όποτε μπορείτε.

 

Γειά σας!

[GRTOPO]

teoteo,

Ο chris_anst, έχει και δεν έχει δίκιο. Ναι μεν με το άρθο 28 του Ν.1337/83 καταργούνται όλες οι ιδιωτικές οδοί πλην όμως ισχύει και ότι αν οι οδοί αυτοί αποτελούν την μοναδική πρόσβαση οικοπέδων εντός των Ο.Τ τότε διατηρούνται και εξομοιούνται (ως προς τους όρους δόμησης) με τους εγκεκριμένους. Φυσικά πρέπει να προϋπάρχουν του έτους 1923. Σχετική είναι η Εγκ-34/77.

Επειδή απάντηση στην ερώτηση για το πολεοδομικό status (εγκεκριμένο σχέδιο, Δ/γμα ρυμοτομίας, κλπ) δεν δόθηκε όλα τα παραπάνω τίθενται με επιφύλαξη. Αν συγκεκριμενοποιηθούν αυτά τα στοιχεία τότε και οι προσεγγίσεις στο θέμα θα είναι πιο σαφείς.

[GRTOPO]

Επίσης η ανάδειξη μιας οδού της αυτής κατηγορίας ως διατηρητέας προϋφισταμένης του 1923, δεν επιφέρει τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (αλλαγή των Ρ.Γ κλπ).

[teoteo]

Γνωρίζει κανείς την πρόσφατη απόφαση ΣτΕ 1828/2008 που χαρακτηρίζει τα τυφλά οικόπεδα και ως μή οικοδομήσιμά;

 

Το επίμαχο οικόπεδο λοιπόν, αν ισχύει η παραπάνω απόφαση, δεν ειναι οικοδομήσιμο!!!

 

Τι λέτε;

[ΔΑΝΑΗ]

Φυσικά πρέπει να προϋπάρχουν του έτους 1923. Σχετική είναι η Εγκ-34/77.

μπορείς να κάνεις τροποποίηση σχεδίου και με Απόφαση Νομάρχη να αναγνωριστεί η πάροδος ως υφιστάμενη προ του 23. αν οι όμοροι δεν έχουν πρόβλημα αναγνωρίζεται η οδός με το υφιστάμενο πλάτος

[GRTOPO]

ΔΑΝΑΗ,

Η αναγνώριση της οδού ως διατηρητέας ως προϋφιστάμενης του '23, δεν σημαίνει κατ' ανάγκη τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου. Όταν λέμε τροποποίηση εννοούμε αλλαγή στη θέση των Ρ.Γ.

Στη περίπτωση που λέω εγώ και που αναφέρεται η συγκεκριμένη εγκύκλιος, οι Ρ.Γ παραμένουν ως έχουν και η πάροδος αναγνωρίζεται ως διατηρητέα.

[ΔΑΝΑΗ]

GTROPO δεν εκφράστηκα σωστά επειδή η διαδικασία είναι σχεδόν ίδια για μένα, αίτηση δημότη, απόφαση Δ.Σ. τυχόν ενστάσεις, εκδίκαση ενστάσεων από Δ.Σ. και μετά ΣΧΟΟΑΠ ή υπουργείο, έχεις δίκιο