Μετάβαση στο περιεχόμενο

8η σειρά ερωτοαπαντήσεων


Recommended Posts

Και η κλειστή θέση στάθμευσης μετράει στη δόμηση αρα θα εβαζες και υπερβαση δομησης κι εκει

Edited by Thodoris4
Link to comment
Share on other sites

27β) Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα,

ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage,

αποθηκευτικός χώρος)

 

Ισόγειες αποθήκες και garage που μέτρησαν στη δόμηση (δεν το έχω συναντήσει ποτέ μου), βγάζουν οικοδ. άδεια αλλαγής χρήσης, για να μην πω ενημέρωση φακέλου.... Τι τακτοποίηση συζητάτε;;;

 

Να σου αναφέρω μία περίπτωση όπου υπάρχουν ισόγειες αποθήκες χωρίς να μετράνε στη δόμηση:

Σε νησί των Κυκλάδων , σε ζώνες Β' Αρχαιολογίας υπάρχουν ειδικοί Ο.Δ. εκτός σχεδίου, σύμφωνα με τους οποίους

ισχύουν για 4.000 μ2 εμβ. γηπέδου : επιτρ. δόμηση 130 μ2 (+εμβ. πέτρινων τοίχων), + 25 μ2 αποθήκη ή γκαράζ.

Αν λοιπόν αυτά τα 25 μ2-σε ισόγειο- έχουν γίνει χώρος κυρίας χρήσεως, θα τα δηλώσω μόνο με συντελεστή 1,0 ή με 1,4 ?

Edited by xanxan
Link to comment
Share on other sites

εσύ λες δηλαδή ότι στο 27β λέει ότι εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όχι μόνο για τους χώρους που είναι στο ισόγειο με βοηθητική χρήση που έγιναν τώρα (δηλαδή πυλωτή που έκλεισε και έγινε αποθήκη) αλλά και για αυτούς που υπήρχαν στην άδεια ως βοηθητικοί χώροι και έγιναν τώρα κύριοι χώροι.

όπως θέλει το ερμηνεύει κανείς, θα μπορούσε να εννοούν και αυτό.

Link to comment
Share on other sites

Ναι αυτό λέω. Στο «Ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει σήμερα» βάζω και τα ισόγεια, εάν στην άδεια ήταν βοηθητικής χρήσης

Edited by Giorgos Georgiou
Link to comment
Share on other sites

Έτσι συμφέρει τους πιο πολλούς αλλά έτσι είναι το σωστό;

Ίδιο μια αποθηκη στο ισόγειο ίδιο μία κατοικία στο ισόγειο;

Link to comment
Share on other sites

Τι να πω ρε παιδιά χάος.

Δηλαδή σε μια περίπτωση που έχω – κτίσμα με άδεια του 69 – στην άδεια το ισόγειο (μετράει στο ΣΔ) είναι δηλωμένο ως αποθήκες αλλά στην πραγματικότητα έχει γίνει κατάστημα εκεί εσείς λέτε να μην το βάλω με αλλαγή χρήσης? Αλλά με μειωτικό συντελεστή?

νόμιζα ότι το είχα καταλάβει

Link to comment
Share on other sites

Ισως γιατι θεωρει το παταρι ως χωρο που δεν καλυπτει τις προυποθεσεις για να θεωρηθει κύριο χώρο και μάλιστα του χρεώνει σίγουρα και υπέρβαση δόμησης ανεξάρτητα από το ύψος που έχει όπως και οι σοφίτες. Με ύψος αναφέρομαι στο εσωτερικό ελεύθερο ύψος των χώρων.

 

Τες παντων μακαρι είναι όπως το λες γιατί γλυτώνει κόσμος πολλά

Link to comment
Share on other sites

Τι να πω ρε παιδιά χάος.

Δηλαδή σε μια περίπτωση που έχω – κτίσμα με άδεια του 69 – στην άδεια το ισόγειο (μετράει στο ΣΔ) είναι δηλωμένο ως αποθήκες αλλά στην πραγματικότητα έχει γίνει κατάστημα εκεί εσείς λέτε να μην το βάλω με αλλαγή χρήσης? Αλλά με μειωτικό συντελεστή?

νόμιζα ότι το είχα καταλάβει

Σε αυτό που έγινε κατάστημα λογικά πρέπει να βάλεις και αλλαγή χρήσης!
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.