Αυθαίρετα κτίσματα κοντά σε Κορυφογραμμή

[william]

Σύμφωνα με το άρθρο 23 του νόμου εξαιρούνται και οι περιπτώσεις όπου:

γ)η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίσμα ευρισκόμενο εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμού το ανώτατο ύψος του οποίου βρίσκεται λιγότερο από είκοσι μέτρα κάτω από το ύψος της κορυφογραμμής

 

Πρόσφατα διαπίστωσα πως στην παραπάνω κατηγορία εντάσονται ολόκληρες περιοχές στην Ανατολική Αττική, όπως η πλειοψηφία των εκτός σχεδίου της Ραφήνας, Νέας Μάκρης και Πικερμίου, καθώς οι κορυφογραμμές έχουν χαμηλό υψόμετρο και τα είκοσι μέτρα υψομετρική διαφορά επεκτείνονται σε μεγάλη απόσταση.

Έχει κάποιος συνάδελφος μελετήσει το θέμα καλύτερα; Μήπως έχω κάνει κάποιο λάθος στην ερμηνεία;

Το ελπίζω γιατί διαφορετικά αρκετές περιοχές εκτός σχεδίου θα έχουν πρόβλημα.

Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by william

[william]

Τελικά γνωρίζει κανείς σε ποιές περιπτώσεις των εκτός σχεδίου εξετάζουμε την κορυφογραμμή; Δεσμέυει όλες τις κορυφογραμμές ανεξαρτήτος υψομέτρων κορυφών (πχ 50μ) ή έιναι για πιο ειδικές περιπτώσεις;

Μπορεί να με βοηθήσει κάποιος:

[e_veneti]

William, εγώ άκουσα από μια φίλη μου μηχανικο , σε κτισμα με αδεια προ του 2004 σε κορυφογραμμη με μια αυθαιρεσία δομησης, το ΤΕΕ της απάντησε κατηγορηματικά πως βάσει του νόμου δεν μπορεί να το τακτοποιήσει, παρόλο που έχει άδεια... Δεν θυμάμαι περιοχή όμως...

[william]

ΟΚ. Αλλά το ερώτημά μου είναι πιοιές κορυφές δημιουργούν κορυφογραμμή; Το δημιουργούν και μικρές εξάρσεις στις πρόποδες της Πεντέλης για παράδειγμα (τα οποία μπορεί να βρίσκονται και σε χαμηλότερα υψόμετρα από εντός σχεδίου οικισμούς);