Δύο ξεχωριστά κτίρια στην ίδια ΟΑ. Πόσοι φάκελοι;

[tsobol]

Κύριοι, έχω ένα οικόπεδο, όπου υπάρχουν δυο μεζονέτες με οικ. άδεια και εντός σχεδίου. Την ψιλή κυριότητα της οριζόντιας ιδιοκτησίας την έχουν για την καθεμία δυο αδέρφια ξεχωριστά. Επίσης έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% στο όλο το οικόπεδο εξ αδιαίρετου. Η κάθε μεζονέτα έχει αυθαιρεσία 5.00μ2 επιπλέον κρεβτοκαμερα πάνω σε κλειστό τακτοποιημένο η/χ με τον προηγούμενο νόμο και 25.00μ2 αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο χώρο. Ερώτηση: Στον υπολογισμού του προστίμου για υπέρβαση κάλυψης, τι θεωρώ ως επιτρεπόμενη κάλυψη? Την συνολική επιφάνεια που λέει η άδεια ή το 50% της? Και για ποια τετραγωνικά? Για το καθένα ξεχωριστά ή το σύνολο τους? Π.χ.επιτρ. κάλυψη 115.00μ2, 30/115=0.26 άρα 7β) και μπαίνει και στα δυο ή 5/115=0,04 άρα 7α) και 25/115=0.22 άρα 7β) και αντίστοιχα με το 50% του 115. Επειδή θέλουν να πληρώσουν εφάπαξ το πρόστιμο, με επείγει μία απάντηση για τον ορθό τρόπο υπολογισμού. Ευχαριστώ πολύ.