af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Σε μεζονέτα έχει γίνει αυθαίρετη πρόχειρη κατασκευή... Έχει κάνει ένα σκέπαστρο κάτω από την βεράντα του που προεκτείνεται πέρα από αυτή περίπου 2 μέτρα στην πίσω αυλή... Από την μία πλευρά έχει κάνει καθιστικό και από την άλλη μία αποθήκη... Στο κέντρο όμως έχει μείνει αυλή αλλά υπάρχει η στέγη από πάνω... Αυτός ο χώρος θεωρείται αυθαίρετος; Επίσης το οικόπεδο είναι τραπέζιο οπότε εκεί που τελειώνει η αυθαίρετη αποθήκη έχει γίνει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων αλλά στον άλλο χώρο του καθιστικού όχι... Πως υπολογίζω την παραβίαση των πλαγίων αποστάσεων; Οι πλάγιες αποστάσεις θα έπρεπε να είναι 3 μέτρα αλλά στο σημείο της αποθήκης έχει μείνει πλέον περίπου 1,5 μέτρο αλλά στο σημείο του καθιστικού 4+... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Το στέγαστρο που σκεπάζει την αυλή είναι παράνομο. Μπορείς να το ρυθμίσεις με αναλυτικό. Οι κλειστοί χώροι όμως θα πάνε με ΥΔ ΚΧ για το καθιστικό ΒΧ για την αποθήκη. Θέλουν και Υ.Κάλυψης. Όπου παραβιάζονται οι πλάγιες αποστάσεις πρέπει να μπει και συντελ ΠΔ. Μπορείς να χωρίσεις την παραβίαση σε δύο τμήματα, παραβίαση μέχρι 20% του Δ, δηλ 20%*3,00 = 0,60 μ με συντ 1,2 και τα υπόλοιπα μ2 με συντ 1,4. Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Το στέγαστρο που σκεπάζει την αυλή είναι παράνομο. Μπορείς να το ρυθμίσεις με αναλυτικό. Οι κλειστοί χώροι όμως θα πάνε με ΥΔ ΚΧ για το καθιστικό ΒΧ για την αποθήκη. Θέλουν και Υ.Κάλυψης. Όπου παραβιάζονται οι πλάγιες αποστάσεις πρέπει να μπει και συντελ ΠΔ. Μπορείς να χωρίσεις την παραβίαση σε δύο τμήματα, παραβίαση μέχρι 20% του Δ, δηλ 20%*3,00 = 0,60 μ με συντ 1,2 και τα υπόλοιπα μ2 με συντ 1,4. Ναι, συμφωνώ με όλα... Πως θα το χωρίσω όμως σε δύο μέρη; Και τι εννοείς θα το ρυθμίσω με αναλυτικό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2012 (edited) Πάνω στο διάγραμμα κάλυψης φαίνεται το όριο του οικοπέδου και πρέπει να έχει σημειωθεί και το όριο Δ (πχ στα 3,0 μ). Εσύ θα σχηματίσεις μία νέα γραμμή που θα χωρίζει την περιοχή του Δ σε 20% - 80% (0,60 μ από το όριο Δ - 2,40 από του οικοπέδου) σα να κάνεις offset στο ΑutoCAD. Το εμβαδόν που βρίσκεται μέσα σε κάθε ένα χωρίο θα επιβαρυνθεί με τον αντίστοιχο συντ. σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής. Για όσες εργασίες δεν προβλέπεται αν ρυθμιστούν ως ΥΔ, η "χρέωσή" τους γίνεται ωςλοιπές παραβάσεις. Κάθε λοιπή παράβαση κοστίζει 500 € (πρόστιμο). Για να προσδιοριστεί το πλήθος των παραβάσεων που αντιστοιχούν σε κάποια αυθαίρετη εργασία ή κατασκευή, πρέπει να γίνει αναλυτικός προϋπολογισμός (βασικά επιμέτρηση) όλων των εργασιών που εκτελέστηκαν για την αυθαιρεσία αυτή. Κάθε 5000€ του προϋπολ. προσθέτεις 1 λοιπή παράβαση. Δηλ. αν υπολογίσεις μία κατασκευή ότι κοστίζει 12200 €, χρεώνονται 12200/5000 = 2,44 --> 3 παραβάσεις = 3*500 = 1500 € πρόστιμο. Στην περίπτωσή σου έχεις ένα στέγαστρο πχ 2,0*5,0 = 10 μ2. Δες στο αρχείο των αναλυτικών που σου έστειλα σιδερ στέγη με φύλλα λαμαρίνας = 4000 δρχ/μ2 = 11,8 €/μ2 Άρα συνολικό κόστος εργασιών 10 μ2 * 11,8 €/μ2 = 118 € < 5000 €, συνεπώς 1 λοιπή παράβαση. Edited Μάιος 16 , 2012 by sagiasd 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 (edited) Ωραία... Αφού όμως θα έχουν γίνει δύο φύλλα καταγραφής δεν θα πληρώσει δύο φορές το παράβολο; Και αυτό που μου έστειλες δεν ανοίγει και δεν μπορώ να το κάνω μετατροπή! Edited Μάιος 17 , 2012 by Manolis gon διαγρφη της παράθεσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Ένα παράβολο για κάθε δήλωση (όσα φύλλα καταγραφής και να έχει). Για το αρχείο δες pm Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Ένα παράβολο για κάθε δήλωση (όσα φύλλα καταγραφής και να έχει). Για το αρχείο δες pm Δηλαδή μία δήλωση μπορεί να έχει πολλά φύλλα καταγραφής; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 (edited) Καλό θα ήταν να ρίξεις μια ματιά στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ για το σύστημα , και θα σου λυθούν πολλές απορίες που τώρα σε προβληματίζουν Θα το βρεις εδώ: http://portal.tee.gr.../MyTEE/ayth/faq Από αυτό: Φύλλα καταγραφής - Σε κάθε δήλωση μπορούν να περιέχονται όσα φύλλα καταγραφής απαιτούνται για την περιγραφή κάθε παράβασης και τον υπολογισμό των προστίμων και περιέχουν σύντομη ελεύθερη περιγραφή της παράβασης, Ημ/νία εισ., Είδος χρήσης, Πρόχειρη κατασκευή, Αλλαγή χρήσης, Υπέρβαση δόμησης (Υ.Δ.), Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ), Υ.Δ. βοηθ. χώρων (τμ), Υπέρβαση καθ’ ύψος, Υπέρβαση καθ’ ύψος (εκ.), Υπέρβαση κάλυψης, Υπέρβαση κάλυψης (τμ), Παραβίαση πλάγιων αποστάσεων, Παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο, Κοινωνικός Συντ., Παλαιότητα Edited Μάιος 17 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Ευχαριστώ... Λοιπόν... Η στέγη θα μετρηθεί από εκεί που είναι τελειώνει ο εξώστης του πάνω ορόφου, σωστά; Αυτό και για τους χώρους του καθιστικού και της αποθήκης ή μόνο για τον χώρο της αυλής; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Οι κλειστοί χώροι θα μετρηθούν από το εμβαδόν που καταλαμβάνουν.Στέγη δεν μετριέται ξεχωριστά.Ο χώρος μετριέται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα