Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων και σκεπαστή αυλή

[af.civileng]

Οι κλειστοί χώροι θα μετρηθούν από το εμβαδόν που καταλαμβάνουν.Στέγη δεν μετριέται ξεχωριστά.Ο χώρος μετριέται.

 

Ναι συμφωνώ... Η στέγη του καθιστικού μέχρι ένα σημείο είναι ο εξώστης του πάνω ορόφου... Και από εκεί και πέρα έχει γίνει στέγη... Αυτή θα μετρηθεί; Ή θα μετρηθεί μόνο η στέγη που έχει γίνει πέρα από τον εξώστη στο χώρο που είναι η αυλή;

[Manolis gon]

Δεν μετριέται καμία στέγη.Μετριέται ο χώρος που κλείσθηκε.

[af.civileng]

Ο sagiastamp έχει άλλη άποψη! Έχω μπερδευτεί!

 

Πάνω στο διάγραμμα κάλυψης φαίνεται το όριο του οικοπέδου και πρέπει να έχει σημειωθεί και το όριο Δ (πχ στα 3,0 μ). Εσύ θα σχηματίσεις μία νέα γραμμή που θα χωρίζει την περιοχή του Δ σε 20% - 80% (0,60 μ από το όριο Δ - 2,40 από του οικοπέδου) σα να κάνεις offset στο ΑutoCAD. Το εμβαδόν που βρίσκεται μέσα σε κάθε ένα χωρίο θα επιβαρυνθεί με τον αντίστοιχο συντ. σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής.

 

Για όσες εργασίες δεν προβλέπεται αν ρυθμιστούν ως ΥΔ, η "χρέωσή" τους γίνεται ωςλοιπές παραβάσεις. Κάθε λοιπή παράβαση κοστίζει 500 € (πρόστιμο). Για να προσδιοριστεί το πλήθος των παραβάσεων που αντιστοιχούν σε κάποια αυθαίρετη εργασία ή κατασκευή, πρέπει να γίνει αναλυτικός προϋπολογισμός (βασικά επιμέτρηση) όλων των εργασιών που εκτελέστηκαν για την αυθαιρεσία αυτή. Κάθε 5000€ του προϋπολ. προσθέτεις 1 λοιπή παράβαση. Δηλ. αν υπολογίσεις μία κατασκευή ότι κοστίζει 12200 €, χρεώνονται 12200/5000 = 2,44 --> 3 παραβάσεις = 3*500 = 1500 € πρόστιμο.

 

Στην περίπτωσή σου έχεις ένα στέγαστρο πχ 2,0*5,0 = 10 μ2. Δες στο αρχείο των αναλυτικών που σου έστειλα σιδερ στέγη με φύλλα λαμαρίνας = 4000 δρχ/μ2 = 11,8 €/μ2

Άρα συνολικό κόστος εργασιών 10 μ2 * 11,8 €/μ2 = 118 € < 5000 €, συνεπώς 1 λοιπή παράβαση.

[sagiasd]

Για τους χώρους που είναι περίκλειστοι (δωμάτια) δε χρειάζεται να ρυθμίσεις πρόσθετα με αναλυτικό τη στέγασή τους. Με την ΥΔ ΚΧ ή ΒΧ τελειώνεις.

Το τμήμα όμως της αυλής που στεγάζεται, αν κατάλαβα καλά, εν μέρει με τον υπερκείμενο εξώστη και εν μέρει με την αυθαίρετη κερ/πή δε χρειάζεται να ρυθμιστεί ως ΥΔ γιατί είναι ανοικτός ΗΧ.

Πρέπει όμως να ρυθμιστεί το αυθαίρετο τμήμα της κερ/πης αυτής.

Συνεπώς στον αναλυτικό θα μπούν τα μ2 της κερ/πης που στεγάζουν την αυλή και όχι που στεγάζουν το καθιστικό - αποθήκη.

Ο εξώστης, εφόσον είναι νόμιμος δε χρειάζεται ρύθμιση.

[af.civileng]

Οπότε περνάω μία επιπλέον παράβαση και τέλος; Γιατί εκείνο το σημείο της στέγης (ο εξώστης είναι νόμιμος) δεν νομίζω να ξεπερνάει τα 10τμ οπότε ο προϋπολογισμός του θα είναι κάτω των 5000ευρώ!