Αυθαίρετο παρακολούθημα σε πρώτη κατοικία - μειωτικός συντελεστής;

[Kapa]

Ίσως... λέω ίσως... αν η αυθαίρετη κατασκευή ΔΕΝ είναι ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ πλήρως ανεξάρτητη, ασχέτως του ότι έχει ανεξάρτητη πρόσβαση, δηλ. είναι απλά ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο που καλύπτει τις ανάγκες της οικογένειας και ΔΕΝ διαθέτει τους απαραίτητους χώρους (λουτρό και κουζίνα) ώστε να μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη κατοικία , θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως επαύξηση της κύριας κατοικίας, υπό την έννοια ότι η ανεξάρητη πρόσβαση μέσω δώματος επιβαλλόταν για την αποφυγή επέμβασης στον ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ φέροντα οργανισμό του κτιρίου. (τρύπα στην πλάκα για δημιουργία εσωτερικής σκάλας), δηλ. μεγαλύτερη και ίσως πιο επικίνδυνη αυθαιρεσία.

 

Δεν λέω ότι κάτι τέτοιο σε καλύπτει πλήρως, αλλά σε κάποιες περιπτώσεις δεν παύει είναι μια υπαρκτή κατάσταση.

Αν μάλιστα το μέγεθος της οικογένειας "δικαιολογεί" την ανάγκη της σε έξτρα υπνοδωμάτιο σε σχέση με το αρχικό μέγεθος του διαμερίσματος, θα μπορούσες να το επικαλεστείς και να το στηρίξεις με αυτό το αιτιολογικό....

 

Κάπως τραβηγμένο το σενάριο, αλλά το ανέφερα επειδή πραγματικά έχω κάποιες τέτοιες περιπτώσεις υπόψιν μου.

Edited Μάιος 26 , 2012 by Kapa

[kalatravas]

Ακριβώς αυτή είναι η περίπτωση. Η αυθαίρετη κατασκευή αποτελείται από ενιαίο κύριο χώρο χωρίς βοηθητικούς χώρους. Πιάσε το αυγό κλπ κλπ...

 

Καλό μπλέξιμο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν το διαμέρισμα (σε οποιονδήποτε όροφο και να βρίσκεται) αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη και ταυτοχρόνως το συμβόλαιο ιδιοκτησίας αυτού αναφέρει και αποκλειστική χρήση π.χ. τμήματος του δώματος κ.λπ., στο οποίο δώμα ο ιδιοκτήτης έφτιαξε αυθαίρετο, τότε η προσωπική μου άποψη είναι ότι, μπαίνει ως "κύρια και μοναδική κατοικία".