εκτός σχεδίου - εκτός οικισμου - εντός ζώνης οικισμού

[gorgio_81]

Ηρθε κάποιος στο γραφείο μου και με ρώτησε τα παρακάτω και επειδή δεν έχω την εμπειρία ζητώ την βοήθειά σας .

 

Εχει ένα οικοπεδο εμβαδου 456 τ.μ , που έχει τιτλο κτήσεως απο κληρονομια το έτος 1953 (εκτός σχεδίου - εκτός οικισμου - εντός ζώνης οικισμού).

 

Το 1985 έγινε αποδοχή κληρονομιάς και μαζί τοπογραφικό και βρέθηκε να είναι 1.110 τμ (ενώ στον τίτλο κτήσεως αναφέρει τα 456 τμ της κληρονομιάς, εντός ζώνης οικισμού)

 

Το 2009 έκανε γονική παροχή στον γιο του με νέο τοπογραφικό και βρέθηκε να είναι 1080 τ.μ

 

Στο κτηματολόγιο αναφέρεται 980 τ.μ συν πλήν 64 τ.μ

 

Ανατολικά έχει δρόμο 3 μέτρα και βόρεια πρόσωπο οικοπέδου έχει άσφαλτο

 

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ : 1) Μπορεί να υπαχθεί στην παρέκκλιση των 750 τ.μ προ του 1962, στα εκτός σχεδίου δόμηση παρόλο που έχει αναφέρθει ως 456 τ.μ το 1953 και όχι όπως αναφέρεται στην αποδοχή κληρονομιάς τα 1110 τμ ;

2) Υπάρχει κάποια σχετική Νομολογία ;

3) Τελικά μπορεί να βγάλει οικοδομική άδεια και αν ναι με ποιο τρόπο ;

[Manolis gon]

Τι δρόμοι είναι αυτοί που συνορεύει?

[dimitris GM]

θα βοηθουσε να έλεγες ... η αποδοχη του 1985 εγινε για καποιον που απεβιωσε το ετος.....

 

ετσι,... ισως αναχθουμε, σαν χρονο δημιουργιας του οικοπεδου, στο ετος που απεβιωσε..

...αφου εξ αυτου ελκουμε δικαιωματα...

Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by dimitris GM

[agios]

Τα γήπεδα που την 31-5-85, ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/24-5-85, (ΦΕΚ-270/Δ/85) είχαν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον υπάρχουν την 12-11-62, ημέρα δημοσίευσης του ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ/62) θα πρέπει να έχουν:

Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μ.

Ελάχιστο βάθος: δέκα πέντε (15) μ.

Ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα (750) τμ.

Άρα πρώτο θέμα να εξετάσεις τι είδους δρόμος είναι ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο το ακίνητο και δεύτερον μπορείς να αποδείξεις ότι το 1962 το ακίνητο είχε εμβαδό τουλάχιστον 750 τ.μ Το πρώτο θέμα είναι αδιαπραγμάτευτο το δεύτερο με "καλή θέληση" παίζεται.

[gorgio_81]

θα βοηθουσε να έλεγες ... η αποδοχη του 1985 εγινε για καποιον που απεβιωσε το ετος.....

 

ετσι,... ισως αναχθουμε, σαν χρονο δημιουργιας του οικοπεδου, στο ετος που απεβιωσε..

...αφου εξ αυτου ελκουμε δικαιωματα...

 

απεβίωσε το 84

 

Τα γήπεδα που την 31-5-85, ημέρα δημοσίευσης του ΠΔ/24-5-85, (ΦΕΚ-270/Δ/85) είχαν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον υπάρχουν την 12-11-62, ημέρα δημοσίευσης του ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ/62) θα πρέπει να έχουν:

Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μ.

Ελάχιστο βάθος: δέκα πέντε (15) μ.

Ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα (750) τμ.

Άρα πρώτο θέμα να εξετάσεις τι είδους δρόμος είναι ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο το ακίνητο και δεύτερον μπορείς να αποδείξεις ότι το 1962 το ακίνητο είχε εμβαδό τουλάχιστον 750 τ.μ Το πρώτο θέμα είναι αδιαπραγμάτευτο το δεύτερο με "καλή θέληση" παίζεται.

 

τι ενέργειες θα με συμβουλεύατε να κάνω μέσα στα πλαίσια καλής θέλησης;

 

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Manolis gon

Edited Νοέμβριος 20 , 2012 by Manolis gon