Αρτιότητα εντός οικ.<2000 κατ. με πολλαπλά προβλήματα..

[ikarnaris]

ερώτηση:αν οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου οικ.<2000 κατ. χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο και λόγω φυσικού εδάφους βρίσκεται 4.5m ψηλότερα από χωματόδρομο και ταυτόχρονα μεταξύ τους υπάρχει λωρίδα γής (χωματόδρομου - πλευράς οικοπέδου) περίπου 90τ.μ. η οποία δεν φαίνεται να αποτελεί γεωτεμάχιο, έχει αρτιότητα??

Το οικόπεδο είναι συνολικά 4 στρ. σε 2 ιδιοκτήτες διαιρετώς σε 2στρ ο καθείς όπως το αναφέρει ο συμβολαιογράφος..

ταυτόχρονα η άλλη πλευρά του οικοπεδου συνορεύει με ρέμα το οποίο είναι και αυτό με τη σειρά του 3μ χαμηλότερα..

Χ Ε Λ Π

[thomas]

Ο χωματόδρομος είναι δημοτική οδός που φαίνεται στην οριοθέτηση του οικισμού ;

 

Η λωρίδα γης αν δεν είναι όμορρο οικόπεδο ή μέρος της οδού τι ακριβώς είναι ;

 

Όπως και να έχει αν δεν έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό δε νομίζω να μπορεί να οικοδομηθεί .

 

Κάνε και κανένα σχηματάκι γιατί πολλές φορές εξαντλείται η φαντασία.

[ikarnaris]

σωστά τα λές.. το γεωτεμάχιο είναι αυτό με την κόκκινη pl. δυτικά βρίσκεται το ρέμα.

[thomas]

Φίλε Γιάννη αυτό λογικά είναι πρανές του δρόμου επομένως το υπολογίζεις στο πλάτος του, αν καταλαβαίνω καλά.

 

Άρα είναι και οικοδομήσιμο.

 

By the way κιμπάρικο-προβλεπέ τοπογραφικό . Ωραία δουλειά έκανες

[ikarnaris]

με τη δήλωση για την απόσταση 20μ από το ρέμα? πρέπει να τσεκάρω αν μπορώ να τοποθετήσω το μελλοντικό κτίριο σε απόσταση 20μ από το όριο? το οικόπεδο βρίσκεται στα 3μ ψηλότερα απ το ρέμα

[GRTOPO]

Ναι,

η νομοθεσία δεν κάνει διάκριση για χαμηλότερα ή ψηλότερα απο το ρέμα.