Μετάβαση στο περιεχόμενο

Σύνταξη διορθωτικής πράξης σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής


Recommended Posts

ο πινακας δεν αλλαζει...

 

οι εισφορες ειναι βεβαιωμενες στο ονομα του ιδιοκτητη

και εχει το δικαιωμα ή εφαπαξ καταβολης [με εκπτωση 20%]

ή σε 12 εξαμηνιαιες δοσεις...

 

Για να πωλησει θελει βεβαιωση οτι εξοφλησε την εισφορά σε χρημα...

Μαλιστα, οταν καποιος προτιμησει να πληρωνει σε δοσεις,  για μεγαλα ποσα οι Δημοι ζητουν υποθηκη, που εχει αρκετα εξοδα.

 

Το καλυτερο ειναι να πληρωσει, παιρνοντας  την εκπτωση 20% που δικαιουται...

 

 

εντιτ

 ξαναδιαβαζω την ερωτηση στο #10

 

τι εννοεις "ιδιοκτητης" και τι "πωλητης"

Αυτοί  ειναι ενα και το αυτο προσωπο

 

το αλλο προσωπο  στο συμβολαιο ειναι ο αγοραστης

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Οπως σου είπε ο Δημήτρης (καλημέρα Δημήτρη! ) , οι εισφορές υπολογίζονται στον ιδιοκτήτη κατά την κύρωση της πράξης. Εάν το οικόπεδο αλλάξει ιδιοκτησία από εκεί και μετά, η πράξη πάντα το ίδιο όνομα θα γράφει, αυτό του ιδιοκτήτη κατά την κύρωση της πράξης. Τώρα ποιος θα εξοφλήσει αυτές τις εισφορές, είναι θέμα μεταξύ τους συμφωνίας εάν μεταβιβάστηκε το οικόπεδο, συνήθως γίνεται σαφής αναφορά στο συμβόλαιο μεταβίβασης. 

Edited by DIMITRIS80
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση, υπόψη ότι είναι η πρώτη φορά που γράφω και είναι ενθαρρυντικό.  Θα το διατυπώσω αλλιώς: η εισφορές βεβαιώνονται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αν όμως ο ιδιοκτήτης έχει στο συμβόλαιό του τον όρο να βαρύνουν οι εισφορές αυτόν από τον οποίο το αγοράζει (πριν την πράξη), πως μπορούν μέσω της πράξης να περάσουν οι υποχρεώσεις σ’ αυτόν (τον αρχικό ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας πριν τη πράξη ο οποίος έχει και άλλη όμορη ιδιοκτησία.. Με λίγα λόγια μπορώ να κάνω διορθωτική όπου θα αφαιρεθούν αυτές οι υποχρεώσεις από τον ιδιοκτήτη κατά την ημ/νια κύρωσης και να μεταφερθούν στον ιδιοκτήτη του ακινήτου πριν την πράξη? Όπως και να έχει βρήκα μία άκρη από αρμόδια υπηρεσία (περιφέρεια) ότι γίνεται.

Link to comment
Share on other sites

Οι εισφορές σε χρήμα σύμφωνα με το αρ. 9 του 1337/83, βεβαιώνονται στις τελικές ιδιοκτησίες δηλαδή οικόπεδα, όπως αυτά διαμορφώνονται κατά την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Κατα τα παραπάνω, εάν ο πελάτης σου αγόρασε πριν την κύρωση της πράξης, τότε το όνομα το δικό του θα αναγράφεται ως ιδιοκτήτης του οικοπέδου και στο όνομα του θα βεβαιώνονται οι εισφορές σε χρήμα. Αρα, θεωρώ πως οι εισφορές ναι μεν θα βεβαιώνονται στο όνομα του, αλλά προφανώς με βάση τα αναγραφόμενα στο συμβόλαιο, θα αναλάβει την υποχρέωση να τις αποπληρώσει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης. Δεν μου φαίνεται σωστό να γίνει διορθώτική για τον λόγο αυτό λοιπόν. 

Προφανώς, τα περι εισφοράς σε γη απαιτούν διαφορετική αντιμετώπιση.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.